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摘要：2016年浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出实现新建住宅全装修全覆盖。《实施意见》中明确，自2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。而随着《实施意见》的发布，这也意味着全装修即将在浙江省普及，对于我们建筑行业来说也是一大新的变革，这需要我们顺应潮流努力参与其中。
关键词：全装修；毛坯房；一体化设计；模数；施工；工业化生产；售后维修；装修
1、绪论
随着全装修住宅的即将普及，作为建筑师的我们也将要接触这方面的内容，为了适应潮流，首先需要我们了解什么是全装修？全装修是指在交房前，所有功能空间的水电、智能化线路等安装完成，全部固定面铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备（厨房间包括灶具、操作台面、洗涤盆、排油烟机、顶灯、部分橱柜、吊顶、电器插座、冰箱位及接口、燃气接入点等，卫生间包括浴缸或淋浴房、坐便器、洗脸盆、洗漱台面、整理镜、排风扇、顶灯、吊顶、电器插座等）全部安装完成。
全装修不同于精装修，它只考虑了最最基本的装修元素，满足业主最基本的使用要求。当业主拿房后可以在此基础上进行一定的个性化设计，包括地板、地砖、墙纸、涂料、吊顶和房门等等，从而满足业主的个性化需要。而这便需要我们将全装修的方案考虑细致，以业主的角度去进行设计，尽量减少全装修交房后，业主不满意而拆了重装的可能性。
2、全装修的必要性
既然全装修有弊端，那么为什么还要大力推行全装修模式？当前社会，我国的住宅建设仍大量采用毛坯房的交付方式，从而导致业主需要装修方可入住，这样一来不仅造成了大量的资源浪费、环境污染，还容易产生装修扰民，甚至造成主体结构破坏等现象。那么毛坯房装修与全装修相比，具体有哪些不利之处呢？
2.1装修设计的不专业
由于大多业主缺乏对建筑结构的专业认知，他们在拿房后，以自己的主观意识为主导，盲目动工的情况时有发生。这样一来便容易产生拆墙，拆门窗，拆梁柱等情况，从而破坏了建筑结构的整体性，更进一步可能导致建筑防水、结构等被破坏，为住宅凿下很大的安全隐患。由于业主自行装修的非专业性，也会导致设计不当或者反复施工从而造成人力物力的浪费，环境的污染。
2.2装修时间不统一，装修时噪音污染，装修垃圾对环境的污染
业主拿房后的装修时间很难协调一致，这样一来便导致了小区内先入住的业主可能会长期处于装修噪音的污染中，不利于居家生活，更甚至影响邻里的和睦。另外装修产生的建筑垃圾虽然有专门的堆放地点，专门的人员管理，但是建筑垃圾的堆放以及运输必然会影响整个小区的环境和交通。
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2.3施工队伍良莠不齐，施工技术不先进
现如今，很多装修公司的施工队伍仍沿用陈旧的施工工艺，从而导致新技术和新材料得不到广泛的应用，如此循环不利于整个行业的发展，而对业主而言，可能会花更多的钱却达不到更好的效果。
2.4装修时间长，材料质量问题
对于毛坯房装修而言，整个周期很长，从量房到设计再到施工，往往需要业主参与到方案的设计，装修的施工，建筑材料的选购和搭配，装修完成后还要进行验收，家电、家具的选购和放置等工作，这常常需要花费3-6个月的时间，但是对于一些需要上班的业主来说，这往往难以办到，他们往往没有那么多的时间和精力投入其中。另外由于业主对装修的外行，使得毛坯房装修的各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，这样下来业主的经济利益也无法保障。而对于全装修而言，建设单位统一装修、验收，材料质量和装修时间都得到了保证。
2.5后期纠纷较多并且难以解决
毛坯房装修后，在住宅使用的过程中可能会出现质量问题，这样一来就很难说得清是开发商还是装修公司的责任。另外住户之间由于设计和施工都不同步，也容易造成难以协调的邻里矛盾。而对于全装修而言，方案设计和施工都是由开发商统一完成，装修时间统一，减少了业主在装修时投入的时间和精力，减少了装修产生建筑垃圾的交叉污染，也减少了装修产生的噪音污染对其他住户的影响。另外装修材料的统一采购节省了装修成本、降低了业主的支出，而后期产生的质量问题责任明确，都由开发商对购房者承担相应的责任。所以说推行住宅全装修，实行成品交房是十分必要的，这不仅有利于减少污染、节能降耗，还有利于提高资源的利用效率、改善小区的居住环境。
3、如何做好全装修
全装修即将成为潮流和趋势，那么如何做好全装修这项工作？对于全装修而言，我觉得重中之重便是“一体化设计”。一体化设计就是在住宅建筑设计时，统筹全局，考虑好建筑设计施工和装修设计施工之间的关系，将装修设计纳入到建筑设计中，而这使得设计师在进行建筑设计时需要更多的去考虑模数之间的关系，以及协调各专业之间的矛盾。这样一来建筑设计师的作用便更加凸显出来，他不仅需要本专业的技术知识，还需要了解结构、水电、设备、施工、装修等方面的知识，从而更好的协调各专业，实现一体化设计的优势。
我国建筑业长期以来，设计与施工相分离，建筑与装修相分离，从而导致了各个专业之间的衔接工作不到位，建筑设计时考虑的因素过少，影响了后期的装修，所以只有通过一体化设计来加强专业间的协作，才能更好的发挥全装修住宅的优势。
提到一体化设计，就不得不提工业化生产，而这便需要将住宅的配套设施、材料等进行模数化生产，从而便于装修设计时材料的选购和搭配。对于我国来说住宅配套的工业化生产远远达不到国外的同期水平，这也是阻碍全装修推行的一大阻碍。工业化生产的模式，不仅能降低装修材料的价格，也保证了材料的质量，更可以推广新材料、新工艺的运用，这样一来整个工业化生产形成一个有利的循环，更能加快我国建筑行业的发展，使我国建筑行业的进程跟得上国外的脚步。
对于全装修而言，最重要的一点便是如何处理好产业化与个性化之间的差异，只有做好了这一点，才能说是做好了全装修。而这便需要设计师以业主的身份去考虑设计，多想、多提供方案，从而减少产业化装修千篇一律，极少富于变化的情况，让业主对全装修住宅方案更加认可。另外全装修施工时应严格按照《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》来进行装修施工，并且严格进行验收工作，发现的问题必须及时处理好，交房后还要做好售后维修工作。
结语
住宅的全装修，不仅给设计师提出了新的课题，也给我国的整个建筑行业规范了新的生产模式，有利于住宅建设的自我完善，有利于建筑环境的保护，有利于材料、设施、人工等的节约，有利于消费者权利的保护。对于我们设计师而言必须扩大眼界，参与到前期的材料、设施调研与选购，了解土建施工与装修施工中的各项内容，协调好建筑与装修、结构、水电、设备各专业设计之间的合作，从而使全装修住宅达到节能节材，降低造价，美观环保的目的。
参考文献：
[1]施兰枚.全装修住宅的整合设计研究[D].广东工业大学2012.
[2]奉继红.浅谈全装修住宅的设计策略[J].山西建筑，2007（23）：235-236.
[3]万海军，李世蓉.商品房全装修之我见[J].蜀都房地产，2002（10）：22+24.
论文作者:丁晨
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/18
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