摘要：随着我国建筑行业的不断发展，越来越多的新材料和新技术在房屋建筑施工中得到了应用，但是房屋渗漏的问题一直未得到彻底的解决。为了有效的改善这一情况，在房屋建筑施工的过程中，施工单位必须具体问题具体分析，有针对性的采取有效的措施解决渗漏问题，为居民提供一个的舒适的生活环境。为此，在接下来的文章中，将对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行详细分析。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑施工
引言：随着我国经济快速发展，建筑工程也取得了长足发展，在施工技术与施工质量均得到大幅度进步提升，在房屋建筑施工中仍存在渗漏问题，影响房屋建筑工程质量的同时，也使得人们正常的居住受到较大影响，这就需要房屋建筑施工过程中有效利用防渗漏施工技术，使房屋建筑渗漏问题从根本上得以解决，进一步提高房屋建筑的整体质量。
一、加强房屋建筑施工中防渗漏技术探究的重要性
渗漏问题一直是房屋建筑施工中的主要问题，严重影响着房屋建筑质量，对于人民生活质量也存在较大的不良影响，渗漏问题严重时也会出现安全问题，危及居住者的生命财产安全[1]。在房屋建筑施工过程中加强防渗漏施工具有重要意义。防渗漏施工技术的应用，可有效避免房屋渗漏问题，同时也可满足人们对于房屋建筑的实际需求。企业想要在激烈的市场竞争中占据一席之地，就需要加强监督施工质量的监督管理。
二、房屋建筑施工中易渗漏部位的渗漏原因分析
（一）外墙渗漏及其原因
建筑物外墙的渗漏是一个普遍问题，是一种对建筑物结构有很大影响的问题，由于外墙渗漏导致混凝土结构和钢结构的性能恶化，导致建筑物的外墙存在危险。尤其是冬天温度下降的地区，由于墙体外壁漏水而产生的在短时间内凝结成冰，结成的冰块扩大了体积并引起墙壁分离或墙壁开裂。如果不能有效修复，将会对建筑物的建筑性能和使用寿命产生重大影响。在分析了外墙渗漏工程后，可以看出外墙渗漏问题是外墙保护墙或剪力墙外墙抗拉加固参数的两个原因：第一，安装误差导致框架剪力墙不能满足的拉力要求；第二，在填充墙和剪力墙上没有加固材料。在这种情况下，我们不会在建筑物使用后加固拉杆。所产生的张力在短时间内引起周壁的开裂并最终出现漏水现象。在住宅设计中，如果设计师没有正确考虑排水设计和屋面防水，就会出现问题。房屋长时间部分浸入水中，防水材料的不可渗透性材料进一步降解并且耐水性的耐久性劣化。
（二）屋顶漏水及其原因
屋顶渗透也是建筑物的一个普遍问题。屋顶漏水的三大类别：天沟渗漏，屋檐渗漏和出水口渗漏。观察过去曾经历过的住宅建筑漏水的诸多实例，当发生屋顶漏水时，室内装修因潮湿而变形，从而导致损坏和鼓起，这对房屋的影响很大，建设项目的使用效果和感受受到一定影响，同时反映了施工单位的施工能力。房屋屋顶漏水的主要原因如下：首先，屋顶设计并没有真正考虑到防渗漏设计的重要性。设计时也并非考察过实际情况，因地制宜，而是采用其他相关项目的防水措施，没有丝毫变动。这种设计导致防水设计不符合特定结构设计的要求，并且在施工期间选择的不可渗透材料的防水性能不符合实际技术要求或材料的质量，选择的防水标准尚未实现，防水施工过程的性能不合理和不规范，施工过程任意，未按照防渗工程建筑标准执行水[2]。
（三）建筑局部渗漏及其原因
例如：厨卫渗透。厨房和浴室的渗透对住房项目的整体结构影响不大，但由于它是人们日常生活中的重要场所，产生漏水后给人民生活带来了诸多的不便。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆造成厨房和卫生间渗漏是一些住房建设项目中普遍存在的现象，在人们的生活中厨房和卫生间是必不可少的，厨房和卫生间中产生漏水会影响人们的正常生活，带来糟糕的居住体验，无利于建筑行业的可持续发展。厨房和卫生间渗漏的背后有三个因素。首先是购买的材料质量低，密封性能不好，使用后立即发生渗漏，施工结束后会发生渗漏。由于这种施工工艺不规范，没有按照防渗标准实施，因此有必要设计重要地点的钢结构参数，详细的设计厨房和浴室。
三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
（一）屋面防水工程施工技术
一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是二十四小时，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15天，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5毫米，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5米左右。
（二）厨、卫防渗漏施工技术
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
（三）外墙面防渗漏施工技术
外墙防渗漏技术主要是指对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干砖砌墙，因为这会吸收掉砂浆中的水分，外墙面砂浆抹灰应采取分层涂抹的方式进行，这有利于增强墙面的防水性能，更要深刻认识到外墙面砂浆抹灰是一道重要且关键的工序，在使用滚筒将相关涂抹剂均匀滚刷在墙面上，在进行砂浆抹灰的时候务必要科学合理的管控好比例，还要选择防水性能良好的材料在墙体与门框间的缝隙进行填充，进而大大减少外墙面渗漏事故的发生。
（四）地下室防渗漏施工技术
在地下室防渗漏施工技术应用的过程中，应该注意以下方面的内容，首先，加强对变形缝的防治，在止水带安装之前对其质量进行严格的检查，且要保障安装的密封性；其次，选用强度等级较高的水泥品种，提高混凝土结构的抗渗漏性能和坚固性。在混凝土拌合的过程中，适当的使用外加剂；最后，加强对施工连接缝渗漏问题的整治，一方面铺设一层和混凝土等级相近的水泥砂浆，促进连接缝的结合；另一方面，在底板混凝土浇筑过程中，将地板和墙体之间的连接缝设置到墙体上，与地面的距离保持在30cm以上。
结论：
防渗漏技术不仅影响建筑物的整体性能和建筑物的生命，而且影响居民的生活，影响居民的生活质量，从而使防渗漏技术成为了建筑工程的重点。因此，在实际项目中，我们将严格控制防渗漏技术和防水材料性能的选择，从根本上减少住宅漏水问题的发生，保证整体质量和住房项目的性能，我们必须推动防水工作并长期稳定发展[3]。
参考文献：
［1］毛小强，王鸥，刘海．关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究［J］．装饰装修天地，2015(13):107～109
［2］侯明智，徐海雄，刘德胜．民用建筑施工中防渗漏施工技术的研究［J］．工程技术(文摘版)，2016(16):133～135
论文作者:沈强1,李晓霞2,王心夫3
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/10/1
标签：乐维论文; 房屋论文; 外墙论文; 建筑施工论文; 施工技术论文; 性能论文; 建筑物论文; 《基层建设》2018年第26期论文;