摘要：本文主要从常见高层建筑外墙防渗漏技术、 高层建筑外墙防渗漏技术及施工管理实例等几方面探讨了本文主题，旨在与同行共同探析。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏施工技术
一、常见高层建筑外墙防渗漏技术
1.墙体开裂处理技术
现如今，在高层建筑施工中，主要是利用框架结构来维护外墙。维护外墙结构通常会采取蒸压气混凝土进行砌块。在实际操作中，此项措施的最大特点就是降低强度，同时有着较大的收缩性，砂浆的黏性会降低，这些因素就会导致高层建筑墙体出现裂缝，有的甚至会导致抹灰层空鼓的现象，一旦出现空鼓，高层建筑外墙就会出现渗漏。因此，在实际砌筑的时候，应根据相应的要求与施工规范来操作，同时储存好材料，预防雨水对材料产生破坏，并合理布置柱、墙体与梁等各结构部分。砌筑的时候，必须控制含水率。唯有含水率不超过 15%的时候才能够进行砌筑，同时还应注意砌筑期间不同强度与密度的混凝土，随后就可分别砌筑，每天砌筑的高度不应超过 1.4m，同时注意使用相同材质的小砌块进行加固处理。
2.框架结构墙体处理技术
在进行外墙的施工之前应该对砌块的质量进行非常严格的控制，可以尽量采用抗压强度较大的砌块，施工完成后还需要将养护期延长到 28d。加气混凝土砌块在施工进行时应将施工的含水率控制在 15%，这样的处理原因是可以对砌块自身的收缩引起的裂缝进行有效的控制。在对砌块进行使用的过程中，应先按照顺序进行正确的摆放，并提前将洒水的准备工作做好，在施工开始之前将砌块润湿。在砌块的使用规则上也会有不同的标准，不同规格的砌块在用途上也不尽相同，必须予以重视。另外，砌筑过程中应接着使用小型的砌块对其进行加固的处理，同时刷上防水的涂料对渗水情况的出现进行有效的防护。
3.墙体空洞处理技术
在施工的过程中墙体不小心出现了孔洞，应该及时的进行二次施工，原因是如果这些孔洞得不到及时的处理，就会对建筑的质量安全造成无法估计的影响，针对这种情况处理的办法是使用膨胀水泥进行严密的填堵。
二、高层建筑中外墙渗漏的原因
在建筑结构中外墙占据了十分重要的地位，与此同时，也是易发生渗漏的主要部位。在当前的建筑工程中，因受到相关因素的影响，所以建筑外墙往往会存在裂缝等现象，在受到自然环境的侵蚀下，则会出现渗漏现象，严重影响居民的正常居住。 其发生外墙渗漏的原因主要包括以下几点：
1.不合理的外墙窗
在对外墙窗的安装中，如果所选择的窗户框架以及墙体不匹配，那么则会导致窗户框架与墙体接触出现不严密现象，导致缝隙出现。 另外，有部分外窗会添加非常多的修饰物，这样一来同样会导致窗户框架与墙体之间出现缝隙，从而引发外墙渗漏现象。
2.不规范的外墙面抹灰层施工
因高层建筑的楼层比较高，且垂直面高度比较大，这样一来则增大了找平抹灰的施工难度，无法对抹灰的厚度进行控制，这一发展背景下，则会因抹灰厚度不均匀而出现灰层开裂现象。另外，据笔者调查，当前在部分高层建筑施工中外层抹灰的厚度超过25mm，甚至在末端超过了100mm。
3.预留孔出现渗漏
在整个建筑工程施工的时候，在建筑外墙会预留非常多的孔洞，这样一来则方便施工环节的有序开展。 值得注意的一点是在建筑结构施工结束之后如果没有对预留孔进行处理，那么则会导致留存的各种孔洞会伴随着雨水渗入，从而导致外墙出现大面渗漏现象。
三、高层建筑外墙防渗漏技术及施工管理实例
1.工程概况
某项目为高层住宅建筑，所处位置为沿海城市风口,常年风力较大,该区域已建的部分遇台风时外墙易出现不同程度的渗漏,对业主的生活造成了较大的影响。为了较好地解决新建高层建筑外墙渗漏的问题,根据该工程项目设计与外墙材料的性能特点,在工程施工中采取了相应的控制技术与管理措施,探索出高层建筑外墙防渗漏的有效措施。
2.外墙防渗漏控制技术与管理措施
为了降低该项目高层建筑出现外墙渗漏的概率,尽可能减少外墙渗漏的隐患,确保住宅的使用功能达到业主的期望,在该高层住宅施工过程中,建设、施工、监理单位组织了针对外墙防渗漏的专项指导与检查小组,根据高层住宅外墙易产生渗漏的原因及产生渗漏的常见部位,对每一个施工工序实行重点把控、责任到人,试行“工序交接两点否决制”。
高层建筑外墙渗漏的原因多种多样,每一个施工工序都应从严把控。为了提高参与建设各单位对外墙装修工序的重视程度,专项小组组织编写了外墙防渗漏专项施工方案,并将方案详细交底到每一个施工班组。
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在该项目高层住宅建筑施工中,有针对性地采取了以下施工技术与管理措施。
（1）确保窗台和铝合金或塑钢窗的施工质量
窗台
工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。
窗框
首先把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。然后把好制作关和施工关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口，严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直，最后把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
（2）找平层
外墙找平层抹灰前应特别注意对砌体表面进行充分的洒水，保证湿润。应有专人负责清理墙面的浮浆、残留的模板木屑、露出的钢筋和铁丝、预留孔洞内的预留套管和其他残留垃圾，这样有利于抹灰砂浆与基层的粘结。在混凝土与砌体交接处的外墙面因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂，抹灰前要用宽 200mm 的 16 号钢丝网覆盖并固定。抹灰时，砂浆应严格按施工设计进行配比，严格控制水灰比，并且严厉禁止在施工过程中随意掺水；对抹灰应分层进行，每层抹灰厚度不应超过 2cm，最外层可用聚合物防水砂浆，在本项目中采用了 1mm 厚的黑豹水泥基涂料防水层；毛化混凝土柱和梁的光滑表面，以此增加基层与抹灰层的粘结力；抹灰砂浆终凝后一定要及时浇水进行养护，保证抹灰层质量，防止空鼓开裂，导致渗漏现象。
（3）预留孔洞的施工
外墙窗洞洞口预留时大小要适中，不能过大或过小，当有偏差时应及时调整洞口的位置与大小；针对窗台坡度小、填充硅胶老化或脱落等现象，施工时可将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接；窗周边要用加膨胀剂和杜邦拍杜拉纤维的水泥砂浆堵塞密实，以保证无砂眼、无缝隙；窗下框在安装时宜采用两侧固定法且在窗台找坡时应作好成品保护。防止窗下框被踩踏而造成填塞不严；窗台坡向正确，坡度不小于 18％，不得有咬框；窗格的鹰嘴坡度不小于 35％；现场进行外墙淋水试验，采取淋水试验的方法以检查外墙的抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。封堵
墙身的各种孔洞，不平整处用 1：3 水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用 1mm 厚黑豹防水涂膜封口，封堵严密。
（4）抹灰层施工
抹灰层对于外墙防渗漏是极为关键的，在该施工过程中，实际施工质量能够直接决定墙体是否渗漏。抹灰层的所选用的材料会加入杜拉纤维以提高砂浆抗裂性，按 0.9kg/m 3 的剂量掺入，这样能够有效地避免因温度、干缩而导致裂缝的现象出现。进行径协助施工人员获得与给水管道相关的数据信息，具体是指管径、类型等，为给水管道的顺利装设奠定基础。此外在对给水工程设计之时，也要对给水排水系统所处地质、高层建筑施工标准等因素进行综合性分析，在规划好给水工程施工图纸基础上，使每一施工环节的质量都有所保障。
（5）外墙面砖施工
加强外墙面砖施工质量控制，有利于有效解决材料各自的温度变形以及干缩不一等问题。由于饰面砖的干缩率比较小，并且砖背面上的凹槽非常浅，因此在施工过程中，需要注意到它与结合层之间黏结力的问题。面砖黏贴时采用单面黏贴法，即在面砖背面刮涂黏合剂，将面砖直接黏贴至墙面上，压紧压实，黏贴厚度应该控制在 3～4mm 之间。在实际施工过程中，具体用量因基层平整度、留缝大小、物料损耗等实际施工情况而异。外墙面砖施工应该尽量在 5～35℃的天气环境下进行，在施工过程中，如果遇到雨雪天气，则应该暂停工作。除此之外，还需注意的是材料的保护，在使用前的 1d 之内不可以浸水，否则将会极大地影响到黏贴效果，只要能够做好这几点就可以保证该阶段的施工质量。
结语：
综上所述，高层建筑工程外墙出现渗漏问题的原因有很多种，在高层建筑工程外墙防渗施工中，需要结合工程实际情况选用具体的施工技术，并在实际施工过程中加强施工管理，保证施工操作的规范性，确保建筑外墙防渗漏施工质量。
参考文献：
[1]古超群.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J]. 江西建材，2016（3）
[2]林志鹏.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J]. 福建建材，2016（1）
[3]朱姝.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J]. 化工管理，2016（11）
[4]杨军.高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技经济导刊，2015（1）
论文作者:陈文嘉
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/26
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 墙体论文; 砌块论文; 砂浆论文; 孔洞论文; 窗台论文; 《基层建设》2017年第17期论文;