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摘要：房建施工防渗漏施工对房建质量具有重要作用，影响着人们居住使用。因此，在房建施工中，应做好防渗漏施工技术的应用，确保房建质量。根据现阶段我国防渗漏技术应用效果看，仍然存在诸多问题，有待进一步完善。对此，笔者根据实践经验，就房建施工中防渗漏施工技术的应用简要分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用分析
伴随着社会经济的发展，带动了建筑施工行业的进步，成为社会经济发展的支柱型产业。建筑施工企业想要在激烈的竞争中长久发展，首先需要从防渗漏技术研究入手，选择适合的防渗漏技术同时做好材料与施工的选择，成为防渗漏施工技术提升的主要途径。
一、房建施工防渗漏分析
（一）房建施工容易出现渗漏的区域
一般状态下，室内墙面、屋面、卫生间、门窗、厨房等都是房建施工中易出现渗漏的区域，其中，厨房与浴室是其常见位置。一般当房屋装修结束后，人们就会搬入新家居住。其中不然，仍然有很多复杂事项需要处理与留意。比如：在装修结束后，一些厨房地砖有渗水现状，从地砖和防水层中渗漏；地砖外层使用胶与填缝剂填补后依然存在渗水问题。一些在顶楼居住的居民，时常出现天花板渗水造成墙面起泡。也有一些人家窗边发生渗漏问题，严重影响室内美观与居住。就此，笔者针对渗水原因进行简要分析。
（二）渗水问题原因
1、厨房、卫生间渗水原因
由于其影响因素不同，因此厨卫发生漏水的原因也可以分为多种。例如：混凝土材料质量影响、混凝土浇筑施工出现缝隙、防水层与标准要求不符合等问题。或者搭接长度与厚度不符合要求，种种影响因素都将会造成厨卫发生渗漏问题。厨卫渗漏多数是因为进水管或者排水管损坏而造成的。随着科学技术的发展，目前常用的水管为PPR，导致水管损坏的原因也是多样的；水压较大、接口热融温度较低未连接，或是物体撞击下都有可能造成水管受损。如果水管发生破裂，就会造成地下水向室内渗漏，而地砖外层的胶与填缝剂也仅能起到装饰填补作用，防水性较差。因此，根本无法起到防水效果。针对这一问题，与装饰公司也有着直接联系，例如：安装后未进行试水。对此，还需要找出漏水点，将损坏的水管锯掉并重新进行连接，确保两侧连接牢固。随后，展开闭水检测。另一方面，在使用填缝剂过程中，也要确保均匀、密实；在购买填缝剂过程中选择具有一定防水性的填缝剂。总而言之，想要避免其出现渗漏则需要根据房间施工具体状态，找出渗漏原因进而制定有效方法，避免其出现渗漏。
2、外墙渗漏原因
针对外墙渗漏现象，对室内墙面影响较大，甚至导致墙面脱落而影响居住。外墙渗漏包含：混凝土外墙裂缝、砖混结构外墙裂缝、砌体外墙缝隙、混水墙外粉刷分隔缝损坏、门窗走位密实不到位等，都容易造成外墙渗漏。究其原因，首先基于材料与施工上而言：材料在生产阶段未通过严格的工艺流程、质量不符合标准要求、技术水平低等。同时，砌块质量较低、水泥、质量差等进而造成外墙渗漏。在施工操作上，未按照标准流程施工，造成墙体砌筑不够密实、外墙洞口未得到有效处理、铝合金窗边框和墙面连接不到位等，都容易造成外墙渗漏。
3、屋面渗漏
屋面施工具有复杂性、繁琐性特点，贯穿多个施工流程。混凝土材料属性与施工、管理等任何一项内容不到位都有可能造成屋面渗漏问题出现。屋面板在应用阶段，因为自然条件和室内热源等影响，都造成混凝土热胀冷缩进而出现缝隙。另一方面，施工阶段混凝土振捣不到位、面层压光差也会造成施工问题。因为混凝土外层具有不均匀性特点，其内部含有不同的细微孔隙。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通常可以划分为施工分析与结构孔隙两种，进而造成渗漏。此外，因为施工、设计、管理等因素影响，其中防水施工设计是其最大影响因素。若防水施工阶段，未遵循设计方案展开施工，造成防水层施工与标准要求不符，都将造成屋面渗水。现如今，一些建筑单位屋面防水材料是利用沥青为材料加工而成的油毡。沥青材料加工资金投入少、有利于实现经济效益最大化；但是这种材料容易受到外部环境影响，能够跟随外界温度影响而发生伸缩、扩大，针对一些蜡含量较大的沥青也是一样。因此，应用该种材质将对屋面防水性具有一定影响。
当前建筑施工中，多为框架构成形式，只有一些少数施工仍然利用砖混凝土结构形式，并且中心墙体多为成块砌筑。所以，在其防水性上则较差。如果防水材料质量不符合标准要求，就会造成屋面渗水。在管理上，需要做好施工流程监管，确保防水质量符合要求，避免出现裂缝。
二、房建施工防渗漏技术应用方法
（一）门窗渗漏技术应用
门窗是房建施工的重要组成部分，也是防渗漏技术施工的重要内容。门窗防渗漏技术施工中，不仅需要做好性能考量也要注意视觉美感呈现。施工中，遵循严格的施工要求与有关标准要求进行材料选择，结合设计方案、技术参数要求等做好规格选择。当门窗框架结构施工完后，则需要进行接缝处理。通常把干硬性材料按照1：2形式进配比生成聚合防水砂浆，并将其填补在缝隙中。随后，把防水砂浆填充在门窗外端，避免空鼓现象，同时有专业人员进行施工监管。通常情况下，外窗台高低要低于室内窗台，其高度差距保持在2cm左右，进而起到排水作用。上窗楣施工阶段，应结合鹰嘴形态进行施工，一般保持在20°左右，也可以结合具体状况呈现滴水线形态。
（二）混凝土墙体裂缝渗漏技术应用
混凝土墙体渗漏作为房建施工的重要内容，想要做好防渗漏技术控制还需要立足于几方面：混凝土砂浆种类具有重要作用，坚决禁止使用泥沙、石粉砂等一些质量较低的砂浆配制混凝土，建议使用纯度中砂，同时做好砂浆比例控制，保证其强度在要求范围内进而起到防渗效果。在一些重点位置的混凝土操作中，也要做好材料和工艺技术控制。比如：外墙板筋位置需要选择短头钢筋。因为其混凝土标高控制较高、能够防止墙体根部腐烂。此外，在施工过程中，想要让楼层平台和外墙反口位置的混凝土保持在水平位置，则需要做好外层模的铺设距离控制，建议超过100ram。只有这样，才可以避免转折墙体发生渗漏现象。针对密封模型振捣，则需要进行施工缝处理，建议凿除浮浆或清除浮浆、高压力清洁、粘接等形式解决混凝土缝隙进而保证缝隙牢固程度。
（三）屋面防渗漏技术应用
房建施工阶段，水泥、砂浆等是其基础材料，其为显著的特点就是水硬性，易受到外部条件影响。所以，在施工阶段阶段尽可能避开阴雨天气，同时进行有关施工处理，即：墙体基层平整度处理，可以利用参与、去除等形式解决凹凸面问题，墙面平整度后覆盖保温材料也要确保整齐、平整。在基层清理后，涂抹一层水泥浆继而保证基层和找平层连接稳定性。
结语：
总而言之，防渗漏技术应用对房建施工具有重要作用。因此，在施工中应综合多方面因素分析、施工内容控制，进而确保防渗漏技术施工有效性。笔者分别从：房建施工防渗漏分析、防渗漏技术应用方法，两方面进行分析，希望对房建施工防渗漏技术应用起到帮助性作用，提高房建质量。
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[5]万保军.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].技术与市场,2016（07）.
论文作者:陈贤艺
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第8期
论文发表时间:2017/8/15
标签：混凝土论文; 外墙论文; 屋面论文; 施工技术论文; 技术论文; 墙体论文; 砂浆论文; 《建筑学研究前沿》2017年第8期论文;