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摘要：BIM技术对于我国来说出现的时间不是很早，目前来说，BIM技术在我国仍然是发展阶段，我们应该学习欧美发达地区的经验，同时国家要及时推出相关政策，出台相应的技术标准规范，去努力追赶发达地区的脚步，房屋建筑企业应深入了解BIM技术的利弊，并对此进行改进，主动运用BIM技术在实际房屋建筑施工中，抓住这一机会，走入行业前列。
关键词：BIM技术；房建工程施工；应用
1BIM技术的特点
1.1可视化
简单来说就是“看到就是真实”的形式，相对于一般的构件，这种方法无可厚非，但是最近几年建筑行业建筑形式千变万化，复杂的构件也随之呼之欲出，所以单单靠人们的大脑想象就显得捉襟见肘，也不现实。但是建筑信息模型的出现为建筑领域提供了三维可视化的能力，把线型的构件信息转化为三维立体信息，建筑行业也有三维图的设计，但这种设计效果图是分配给每一个专业团队通过构建的二维线性信息制作出来的，是通过主观的判断并不是通过构建的基本严谨的信息来生成的，从而缺失了构件与构件之间的互动性与关联性。但是建筑信息模型可视化是在构件与构件形成一种互动性和关联性的可视化。在建筑信息模型中，整个过程都是三维可视化的，因此可视化的结果不仅是通过模型展示或者报表来生成，更为有价值的是在项目设计、招投标、建筑过程以及后期管理维护都可以在三维可视化下来进行讨论决定，指导施工与管理。
1.2协调性
协调性在建筑行业中起到了举足轻重的作用，不管是招标单位还是建筑施工单位，都在做着相互协调、相互配合的工作。在项目施工管理中一旦出现问题，就必须召集相关人士或者技术员开会研讨，发现导致施工错误的问题所在，并给出合理性的解决方案，再进行统一性的更改变更做出相应的补救措施。但是不是所有的建筑问题都是在发现问题之后才能进行开会统一协调，在设计时一些问题都是由于各个专业团队之间的协调不一致，沟通不到位，导致问题的出现，因此应利用BIM技术做好协调工作，促进工程可以顺利进行。
1.3优化性
对于一个建筑物来说，在它的初步设计、投标、竞标、建设、后期管理运营的过程就是一个不断优化升级的过程，基于建筑信息模型这个平台，可以做出更好的优化升级，但是在建筑信息模型的优化升级中有三样条件的制约，即为复杂程度，构建信息和相关的关键时间。在建模期间，没有非常准确的信息是做不出非常合理的优化结果的，建筑信息模型所要提供建立的建筑物需要存在一些实际信息，比如建筑模型里面包括的数学基本信息，物理基本信息，一些必要的条件规则信息，并且提供了建筑物在建模前后实际存在的信息。
2BIM技术在控制房建施工过程中的应用情况
2.1BIM技术于房建施工安全上的应用
在房建工程中，由于建设步骤复杂，施工程序繁多，导致施工工程中会存在不少的安全隐患。所以应该提高施工技术的安全性，规避各种安全风险，而以往的安全管理不够完善，一些施工人员的工程安全意识又比较薄弱，致使安全隐患爆发的概率越积越大。因此，利用BIM技术全面模拟施工环节，从施工细节中有效查找出一切人为可能忽略的安全隐患，提前预判危险的发生，引导施工人员准备好防患措施和安全知识，确保工作人员的生命安全。除此之外，BIM技术还能够提前判断下一环节可能出现的隐患，从而使施工人员对各个影响因素进行整治和改善。
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2.2BIM技术于房建施工质量上的应用
质量管理对于房建工程来说有着举足轻重的作用，它是建筑是否合格的主要标准。国内房建质量问题层出不穷，施工技术方法和物料管理仍有待提升。针对于此，BIM技术便是一个很好的应用工具，它不但可以录入大量物料信息，减少施工人员寻找等待物料运送的时间，而且可以进行各种物料比较，选出最适当质优的材料。不但如此，BIM技术信息数字化的功能之于施工效率有着积极意义。施工人员利用BIM技术对各种施工技术进行模拟试练，提升全体施工技术标准，在房建施工过程实现对物料、技术、人工三大影响因素的把控，保证房建工程的质量。
2.3BIM技术在细化建筑工程施工技术与实施流程中的应用
数字化的建筑施工技术应突出模型建设和数据加工，利用BIM技术可以将建筑施工所涉及的数据进行全面加工、系统分离，将数字和信息利用BIM软件加以整理，形成建筑工程施工关键信息和各项过程的控制数据，既达到对建筑工程施工的系统化控制，也达到对建筑施工技术的流程管理，这是BIM技术一大优势。特别是建筑工程施工存在工种交叉、异型结构、工程计算等，BIM技术可以通过数字化模型，呈现出建筑工程主体的状况，这有利于协调工种之间的配合，化解施工过程中工种交叉造成的延误和损失，优化施工顺序和流程。BIM技术还可以将复杂的异型建筑结构以三维立体结构的形式呈现，提升施工人员和管理人员对异型结构的整体感知和认知能力，有利于解决工程计算和施工设计中存在的漏洞和隐患，对保障施工进程、安全和质量，对提升建筑施工企业科技水平有着重要价值和作用。
2.4BIM管理在项目验收中的应用
BIM中包含大量的工程信息内容，可以提供大量的数据。在工程验收中，可以利用其中的空间维度和时间维度资料数据。所有的相关数据资料都可以根据需要进行参数设定，从而得到相应的工程基础数据。工程人员在验收和核算中能够有效调用、筛选相关基础数据，这样可以提升工程管理的效果。在项目工程的验收中，通过BIM管理理念的科学引用，则可以构建起一个较为科学、完善的信息数据收集、整理和共享的信息平台，妥善处理各类数据，在大幅度提升工作效率的基础上，也能够真正将人力从繁杂的数据处理中解放出来，既有助于人力成本的节约，后续相关工作的开展也能够获得更可靠的数据。通过构建完善的BIM数据库，针对某一时间点、某一阶段相关数据信息的获取也更加便捷，基于对计算、对比分析施工消耗量、分项合价，可以帮助管理人员更深入、全面的把握建筑项目各方面的利润情况，基于此，能够针对可能给工程造价带来影响的一系列因素，制定科学有效的控制措施，以此来获得更理想的经济效益，将BIM管理理念的应用优势特点充分发挥出来。
2.5BIM技术在提升房建工程施工人员技能水平方面的应用
BIM技术应用需要有高水平的建筑施工技术人员作为保障，也对技术人员和操作人员技能水平提出了内在要求。建筑工程施工企业要组织相关人员学习和强化BIM技术的应用技能，使其掌握BIM技术的专业知识和基本技能，在确保BIM技术应用质量和效果的前提下，为高效使用BIM技术、提升建筑工程施工效率提供人员与技术基础。建筑工程施工企业也要强化BIM技术的应用环节，不应将BIM技术应用看作管理人员和技术人员的学习目标，而应将BIM技术交付于全体建筑工程施工人员，使人员的数字化素质、信息化技能和综合能力得到提升，在提升建筑工程施工效率和质量的同时，建设一支高素质、高能力的建筑工程施工队伍。
3结语：在房建工程项目中应用BIM技术，能一定程度上提高施工管理规范化程度，有效提升施工安全性和稳定性，实现管理控制效率的全面优化，为工程项目运行过程中的各个岗位提供了有效且实时性的数据信息。与此同时，房建工程中利用BIM技术能对施工现场进行有效指导，针对具体问题提出的处理机制和管控措施，一定程度上为后续物业管理工作提供保障，促进建筑工程项目的可持续发展。
参考文献
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[4]徐艳召.BIM技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产，2017（30）：183.
论文作者:李金良
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/11
标签：技术论文; 建筑论文; 信息论文; 建工论文; 数据论文; 模型论文; 构件论文; 《建筑学研究前沿》2018年第31期论文;