王继平
山东阳谷县行政审批服务局 山东阳谷 252300
摘要：目前，人们对于居住的环境、设计风格、造型美观性、材质环保等有了更高的要求。精装修是时代进步对建筑行业提出的新要求，更是现代化建筑装饰装修的主要性能体现。本文以精装修内容概述为切入点，对精装修相关问题进行了分析和研究，希望能够强化在精装修的效果，为建筑精装修营造良好的工作环境和氛围。
关键词:精装修；施工管理；措施
一、精装修内容概述
简单装修和精装修是目前房屋建筑最常见到的两种形式。精装修是在交房前，内部结构全部粉刷且基础设施全部安全完成的房屋建筑。建筑装饰工程的基础特点有：工程量较大，施工中涉及的内容较为繁杂，施工周期长，造价成本较高。对高层建筑来说，在装饰工程中，除了具备基础特点，还具备以下几点特征：建筑由于楼层较高，垂直运输的压力相对较大，再加上室外运输电梯在装修施工时已经拆除，进一步增加了室内装修施工的难度；建筑样板房的装修施工存在着工期较短，工程压力大的特点；装修工程对功能性和感官效果要求较高，质量监管较为严格；楼层较多，分项内容较为繁杂；装饰材料种类繁多，材料质量监管难度大；材料品种丰富，存在的易燃易爆物品较多，安全管理要求较高；与管线、消防、自控系统的施工存在交叉作业；装修规模大，产生的垃圾及噪音污染等较为严重，对周边环境影响较大，需加以控制；建筑装修施工对环境温度、光照及技术工艺等内容要求较为严格，需要相关人员结合工程实际情况进行协调管理；成品保护要求较高。
二、施工技术管理要点分析
某工程项目的主要精装修内容包括了轻钢龙骨吊顶专项处理、吊顶龙骨开裂专项处理、厨房卫生间防水及木饰面防潮防霉专项处理等。
1、吊顶龙骨及石膏板防开裂技术专项处理要点分析。①石膏板安装在转角处，吊顶石膏板安装时需留5mm拼缝，采用专用石膏补缝剂填充。施工中要保证相邻的两块石膏板拼接合理，并配合错位拼接方式预留大约4mm的缝隙。板缝处要用刀切成V字形，便于腻子嵌入和增加接触面积，保证接缝处严密，石膏板外缝腻子要使用专用腻子。加强面板与板之间的连接，提高板缝处的抗拉能力，板缝处用60mm宽薄布带和白乳胶粘贴牢固，然后用腻子刮平，喷刷涂料。吊顶底位施工中，要做到转角部位整张铺设，切割成L型，在转角部位进行接缝处理，在直面石膏板安装前进行一次龙骨位置检测。②直面石膏板安装前也需要对其龙骨与灯孔位置进行检测，保证石膏板是竖向铺设，石膏板与自螺钉均要固定在轻钢龙骨上，螺钉与板边距离要控制在15～20mm，螺钉间距控制在200mm左右，整体上遵循均匀布置原则，使石膏板与自螺钉保持垂直状态，保证螺钉间距均匀，钉头嵌入深度大约为2～3mm。
2、轻钢龙骨吊顶技术专项处理要点分析。该工程项目中所涉及的施工技术较复杂，其中就包括了轻钢龙骨吊顶技术专项处理、吊顶多层叠级、垂壁及灯槽的专项处理。①针对该建筑内部轻钢龙骨的叠级式吊顶，采用单层为12mm的纸面石膏板专门铺设吊顶高拉侧面，采用9.5～11.5mm厚的双层石膏板铺设吊顶底部位置，另外，上层转角位置采用800×800的L型多层板进行加固处理；②建筑的吊顶检修口位置采用成品石膏；③吊顶垂壁及灯槽采用18mm多层木作板衬底加9.5mm石膏板。
3、淋浴房防水技术专项处理要点分析。①做好防水混凝土暗栏，在阴角位置抹小圆角并密实处理，保证防水层能够合理延续。在满足粘贴要求的同时做好墙面防水交接施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆挡水条浇筑之前，保持地面与导墙、挡水条基础合理，对墙面进行凿毛处理。对淋浴房挡水条及卫生间门头石防水槛的渗漏水，对防水隔离处理；淋浴房挡水条和门槛石采用湿铺处理，并用结构胶打密实。②墙面砖铺贴过程中，对出水管进行重点技术复核与质量检查，发现存在尺寸超限问题，应进行调整、纠正后，再铺贴墙砖，避免出现返工现象。
三、建筑装饰中的精装修项目工程施工管理措施
1、加大施工材料的控制力度。建筑工程装饰装修材料的型号、质量、性能直接影响建筑工程整体装修质量，唯有保障采购材料的型号一致、质量合格、性能最佳、功能齐全才能整体保障不会耽误因返工而耽误工期进度。精装修房屋的消费者需要支付的装修金额比较高，所以部分采购人员就想在采购建设材料环节中谋求私利、公报私囊，没有严格按照签署合同中的要求来购买指定的商家产品，存在采购产品质量次、甲醛严重超标、隔音效果不好、吊顶灯具光线不宜等问题，严重影响建筑工程整体建设质量，直接威胁消费者的健康安全。监理人员和管理人员应当对采购人员的行为进行监督，要求采购人员必须按照合同中的材料要求进行采买，对建材市场中各商家信誉情况和质量信息有一个大体了解，尽可能以最低的成本购买质量、性能等比价最高的材料。当建筑材料的运输车抵达施工现场时，管理人员和监管人员必须要对材料型号、质量、功能对采购清单以及签署合同中主要材料信息进行一一核对，检验合格后，组织施工人员对建设材料做好防护措施，避免吊灯、瓷砖、花瓶等脆性材料发生损害，切实保障装饰装修质量。
2、施工前需要做好协调沟通工作。主要有：住宿、食堂和装修过程中涉及到的质量问题等，做好书面协议，用来保证双方之间的意见统一，没有分歧。现场管理人员应该对相关的施工单位做好协调工作。比如水电改装是装修前必须要做好的工作；全屋家具定制的工作要在水电之前做好规划才能够更加省力；业主对于整体结构中的个别地方不满意，需要重新整改结构，在房间内使用大型工具造成的震动和噪音有可能引起整个楼的质量问题。现场人员应该对以上可能发生时间冲突和先后顺序的施工人员做好时间规划。还要注意的问题是：土建垃圾是否已经清理完毕，土建质量的合格资质，消防通道的合格验收以及各种管道的实验，强弱电和空调接口是不是安全到位，排水系统的合格状态等。比如现在流行的厨房用具集成灶。这个厨房用具包括了抽油烟机、灶具和蒸箱的功能，是集多种功能于一体的一种厨房新用品。这个集成灶的排烟孔留在集成灶的下方，这要求在厨房设计的时候应该在水电改装之前留下排烟孔的位置，插座也要预留出来，这样设计出来的厨房不会再进行改装，一次成型，既简单又省事，但是前提是主体交工之后需要马上进行改水电的同时进行安排计划，这就需要完善的施工计划。
3、严格控制各施工环节保质有序进行。精装修工序施工过程中，作业人员必须要按照相关施工规范及标准进行样板层施工，待检验合格后，施工人员就应当以该样板层为模板进行批量化施工。电路、水路改造均属于隐蔽工程，在进行防水测试、漏电测试时，管理人员、监理人员、施工人员必须要同时在场，用手机或记录仪录制下测试实验的结果，便于后期有迹可循。想要保障消费者用电安全，施工人员在电路施工时，在完成电线穿线后就应当对房屋内全部电线进行绝缘电路测试，验证后期电路是否存在跳闸可能性。防水试验时，可以先用目测的方式来圈定某处有可能存在漏水的情况，在对自来水管道进行闭水实验，验证下水是否通畅，是否存在积水或漏水情况。
总结
建筑装饰中精装修项目工程施工管理主要包括技术管理与质量管理两方面，要做到管理过程精细有效、有的放矢，提高建筑装饰工程项目整体品质与施工效率。
参考文献
[1]高明.论建筑精装修的特点及装饰项目管理[J].建材发展导向（上），2019（8）
[2]谭善名.建筑工程项目项目管理要点探讨[J].建材与装饰，2019（10）
论文作者:王继平
论文发表刊物:《防护工程》2019年19期
论文发表时间:2020/2/28
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