【摘 要】近年来，住宅智能科技得到了快速发展和广泛应用，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了住宅智能科技应用的关键优势，望本文的研究有助于相关工作的实践。
【关键词】住宅；智能科技；发展
1前言
随着科学技术的迅猛发展和人民生活水平的不断提高，百姓已经不再满足一般的生活环境和居住方式，越来越追求健康的人居环境，智能与节能越来越被普通百姓所重视。该项课题的研究，将会更好地提升对住宅智能科技的分析与掌控力度，从而通过合理化的措施与途径，进一步优化该项其在实际应用中的最终整体效果。
2概述
互联网的问世无疑将科学信息技术与人们的日常生活紧密的联系起来，从而推动了人类文明的巨大进步。1984 年美国首次出现了“智能型建筑”，从此揭开了全世界争相建造智能家居的序幕。进入21世纪之后，借助网络和信息技术的发展，信息家电也越来越多的出现在人们的生活中。
智能住宅控制系统是采用通信、计算机等技术，通过专用设备对各种仪表（如水表、电表、气表等）的数据进行自动采集和处理，并利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、医疗电子技术依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖、健康保健、卫生防疫等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。以智能家居系统为平台，家居电器及家电设备为主要控制对象，从而构建出一套高效集成的住宅设施与家庭日程事务的综合控管系统。
3住宅智能科技应用的关键优势分析
3.1空气宛如置身郊外
不管外面是寒冬还是酷暑，房间里永远春意融融、润泽舒适，并且这种舒适完全来自于“天然”。“新风系统”能够使空气中的湿度保持在40%至60%之间，同时，室外的空气经过外部新风系统的除尘、过滤、杀毒、调节温湿度等流程的处理，然后以低于室温2℃、以0.2米/秒的速度进入室内，风从房间底部缓缓送入室内，没有噪音，人基本感觉不到风吹，但室内空气会如“郊野”一样清新。
3.2太阳得到充分利用
现在居民住宅能耗最大的是生活热水和采暖，这大概占了家庭耗能的60%左右，利用高科技能让太阳24小时全天为居民服务。以北京MOMA为例，设计公司利用专业的软件，对北京的气象进行分析，一年365天、每天24小时，每个小时的温度、湿度、风力，还有太阳辐射，包括太阳辐射东西南北四个方向的强度，设计好开窗率，南北东西各个方向的开窗率，这是一种辅助的节能。
3.3湿地净化生态环境
湿地因为具有强大的降解污染和净化水质功能，因此被誉为“地球之肾”。此外湿地还可以净化空气，调节气候，又被誉为“天然空调器”。在住宅区里营造一片“人工湿地”是万科假日风景营造高科技住宅的一次尝试，人工湿地可以净化小区里的水系的水质，不至于让水干枯或变成污水。通过运用自然调整和人工手段创造了一个有利于人们舒适健康的生活环境。
3.4智能走进现实生活
通过智能化家居系统，你提前感受"未来"的高舒适度生活。用户可以通过中央遥控器甚至手机来随时随地的遥控住宅内的窗帘、空调，调节室温、照明系统，控制家电开关等设施；可以在办公室内通过互联网实时监控自己家中的各个房间；遇到有不明身份的人从门窗侵入，系统还可以自动拨打传呼代码通知主人。这些以前科幻电影里面的情节如今已真正地摆在人们面前，这就是高科技带来的家居生活自动化。
4提升住宅科技发展效果的有效措施
4.1大开间灵活分割空间。住宅的使用对象是不同层次的人群。他们的职业、经济收入、文化程度、生活习惯、爱好、年龄结构各不相同。随着结婚、生育、衰老、死亡的生命循环，家庭组成也有各自不同变化，社会形态的发展变化也会对住宅的使用产生影响，大开间及灵活分割的空间，有利于满足多层次人们的需求及变化，采用大跨度的预应力叠合板，为住户创造了灵活分割空间的可能性。或厨、卫空间固定，其他空间自由分割、组合；或将厨、卫进行定位，而形的大小可以有所变化，形成全方位的组合。多层及高层住宅中框架形式或框架异型柱形式也为大开间组合创造了条件。
4.2新型墙体材料。使用新型墙体替代粘土实心砖是我国房屋建设的基本国策之一。粘土空心砖、混凝土空心砌块、粉煤灰免烧砖。硅酸盐砌块等在住宅墙体中正在逐年推广。
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4.3 集成智能开关。普通住宅的室内控制面板较多，开关电源等过于繁琐，影响家具布置及美观，可以采用智能集成面板开关，不用的生活场景可随意切换，集成面板也可以使家庭更美观。
4.4 全屋净水软水系统。普通生活水箱极易污染，水质不能保证。采用全屋净水软水系统，可拦截0.01微米直径以上的杂质，水洁净度达99.9%，配套的末端直饮设备可过滤0.01微米直径以上的杂质，有效的过滤病毒、细菌、孢囊等，同时保留矿物质。采用全屋净水软水系统，厨卫五金设备也不在发黄生垢，淋浴喷头小孔出水畅通，室内也避免了异味。
4.5 24小时新风置换系统。近些年空气污染越来越被百姓所重视，采用24小时新风置换系统，解决了普通住宅空气污染、潮湿、灰尘等诸多问题干扰，可以使室内相对湿度保持在40-60%，告别了黄梅天的苦恼。平均0.9小时可以置换一次室内空气，全天置换空气多达25次，彻底告别了病菌。
4.6 循环地源热泵系统。普通住宅的空调和暖气的耗能极高，既不环保，又需支付高额电费，采用循环地源热泵系统，夏冬两季，通过土壤进行全热交换，比传统的空调节能40-50%，且无噪音无风感，温度均衡稳定。
4.4厨、卫是加大科技含量的关键部位。厨房、卫生间是住宅的心脏，是提高居住质量的关键。厨、卫空间应进行一体化设计，按照人体工学的原理及操作程序，合理布置洗池、操作台、煤气灶的位置，留出放置微波炉、电饭堡、消毒柜、洗碗机、电冰箱的空间。解决好废气的排放，采用高压式子母共用烟道，结合使用煤气、天燃气热水器与子母烟道共用排气孔，选用优良高效的脱排油烟机和煤气灶具。可根据平面布局要求设计餐厨式厨房及半开敞式厨房，采用高中低柜组合厨具。在卫生间使用配套的卫生洁具，合理区分盥洗、洗浴、便溺、洗涤空间。采用高效的取暖设备，如红外线取暖器。
4.5电气、电子技术的应用。随着家用电器的日益普及，家庭用电量剧增，加大导线截面和电表容量首当其冲。其次是合理布线。采用照明、空调、多线路及有线电视、电话、信息网综合布线，使住户可上INTERNET网，既有可视电话功能，又具备图文信息双向传输功能。住户达到足不出户，便可在家办公，又能购物、接收教育信息等。再者是实现智能化，可实现自动恒温恒湿的空调系统、家庭烹调自动控制系统、节电节能的自控系统，以及在楼梯及走廊中采用红外感应节能开关等。
4.6安全防范系统及预留安装空调机孔位。提高住宅安全防范是科技含量的重要方面，性能优良的住户防盗门和单元电子防盗门为广大住户所欢迎。还有楼宇对讲可视系统、以组团或小区为组群的防盗报警系统，以及紧急求救系统及煤气的防泄漏报警等。
4.7配套设施。提高住宅的科技含量，不仅用于住宅内部，而且还在于户外环境及设施的完善。为净化空间，电缆及各种管线人地；为节省空间，采用体量小的干式变压器，建地埋式污水处理系统，变频式增压系统、中水用水系统等设置。在绿化品种上培植和引进适合我国气候条件的草皮植被，使小区能保持长年常绿，充满生机。
4.8 告别能量流失，定制气候。普通住宅通过墙体、屋顶、地面传输能量，室内温度变化快，温差大，导致夏天顶层温度特别热，而冬天一层的房间又特别冷，造成室内温度流失快，家庭能耗过大，外墙保温材料可采用厚度7公分的憎水岩棉板，屋顶保温材料采用10公分的TPS（热固体聚苯乙烯板），有效的隔绝了室内外能量的过快传输，为房子穿上了一件舒适的外衣。
5案例分析
大宁金茂府作为中国首座获得英国BREEAM认证的住宅项目，以同步欧盟的12大顶尖科技系统，比肩全球顶尖豪宅伦敦海德公园1号，以一府终极科技人居，来告别传统住宅的一切困扰。
金茂府“终极人居”最核心的部分，即是BREEAM认证体系与同步欧洲12大科技所带来的极智人居。在自然环境持续恶劣和人们对居住要求不断提高的背景下。全球选材，采用欧盟顶尖科技系统，达到空气、温度、湿度、声音、光线、水洁净度等全生命周期的极致舒适。
大宁金茂府采用新型盐溶液+静电除尘技术的抗霾除尘系统，两级过滤设施，空气洁净，在室内形成不断循环的健康空气环境，从此远离PM2.5。循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统，利用地下恒温层，保持室内每个角落的恒温无噪音、无风感，确保室内每个角落每个季节都恒温“20℃—26℃”，身处金茂府，告别严寒、酷暑、高额能源费用。
6结束语
综上所述，加强对住宅智能科技的研究分析，对于其良好应用效果的取得有着十分重要的意义，因此在今后的实践中，应该加强对住宅智能科技的重视程度，并注重其具体应用实施策略的科学性。
参考文献：
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[3]张德科.智能化小区的功能[J].邮电设计技术.2014（09）：88-89.
论文作者:郑学伟
论文发表刊物:《低碳地产》2016年6月第11期
论文发表时间:2016/11/16
标签：住宅论文; 系统论文; 智能论文; 室内论文; 科技论文; 空间论文; 湿地论文; 《低碳地产》2016年6月第11期论文;