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摘要:厨卫间渗漏现象是人们生活中存在的普遍问题，厨卫间出现渗漏现象会严重影响到人们对于房屋的使用，渗漏严重会使得住户的生活质量下降。而厨卫间渗漏问题的出现，是由于施工中人为处理不当等因素造成的，本文就房屋建筑工程中厨卫间防渗措施进行了探讨，仅供同行交流。
关键词:房屋建筑工程；厨卫间；防渗措施
在人们的日常生活中，厨卫间渗漏问题严重着人们的生活质量。在房屋建筑工程中如果出现厨卫间渗漏问题，并且没有进行及时的治理，那么就会使得渗漏到下层住户的房屋之中，会对下层住户的生活造成严重的影响。有的邻里之间的争吵正是由于厨卫间渗漏问题而产生的。在房屋建筑工程中，厨卫间的施工具有复杂性，技术水平要求较高，所需要的施工人员也多，而很多的施工企业对于厨卫间施工上的细节问题不重视，这就使得厨卫间的结构中存在质量隐患，从而造成渗漏问题的出现。
1.厨卫间常见的渗漏现象及产生的原因
1.1地面汇水倒坡。有的房屋厨卫间的地漏设计偏高，这就会造成地面倒坡的出现，地面如果出现倒坡现象，就会使得水流无法平排出，从而使得厨卫间地面大量的聚水，久而久之，渗漏现象就会出现。
1.2墙身返潮和地面渗漏。有的房屋墙身的防水层高度设计不合理，墙的转角与地面呈现垂直的状态，这就使得卷材粘铺不够结实，久而久之就会出现裂缝现象。除此之外，墙体所采用的烧结粘土砖具有碱性和酸性物质，长期暴露在空气中，就会使得墙身出现返潮的现象。
1.3地漏周边渗漏。有的地漏和地面的结合不够紧密，防水卷材的设计也不合理，有的粘贴的也不牢固，下水口与排水管接触出现不良，之间会出现缝隙，这样也会造成渗漏问题。
1.4穿楼板立管四周渗漏。楼板的立管和套管未设止水环、采用普通水泥浆堵孔不严密、立管和套管之间未填防水密封材料等可引起渗漏。
1.5给排水管道渗漏。主要原因有管件和附件本身破裂、砂眼引起的渗漏，如裂痕、偏丝、断丝及螺纹不规整；给水器具间密封圈损伤松懈，水箱出水口与浮球配件接触不严密，阀门失灵等缺陷等产生渗漏。
1.6卫生器具渗漏。卫生家中有坐便器、洗手池等设备，这些设备的出水口如果密封不严实，就会出现渗漏的现象。
2.建筑施工过程中厨卫间防渗的控制措施
2.1厨卫间之所以会出现地面倒坡的主要原因就在于地漏的设计偏高，使得水流没有办法汇聚到地漏附近，加之地面的不平整，使得排出的水又倒流回来，这样就会使得厨卫间地面大量积水。针对这种问题，在进行施工的时候，主要采取的控制措施是：要控制好地面的坡度设计。要保持地面的坡度与最远的排水点之间的距离不能够大于30mm，要保证坡度是向着地漏方向偏倒；地漏的高度要根据实际的厨卫间地面高度来设计，要保证地漏低于地面高度5mm，并且地漏的汇水口处要设计成喇叭状，这样能够集中排水，使得地漏具有高汇聚性，这样能够保证排水的通畅。在进行施工的时候，要严格注意，不可以存在有倒坡的缺陷，厨卫间的地面高度应该要比走廊或者是其他居室的地面高20mm-30mm。
2.2墙身返潮和地面渗漏的预防控制
在进行厨卫间的防水层和防潮层的施工时，要严格按照相关的技术标注进行科学的施工，保证施工的质量。在施工中，要保证防水层与地漏、墙体、管道、门口等地要严密结合，防止渗漏的发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在厨卫间的进行防水设计时，要满足以下条件：首先，在进行施工之前，要对基层进行认真的清理，保障基层的干净整洁，保证基层没有积水现象；其次，在进行卷材铺设的时候，要事先刷一层冷底干油，然后在进行材料的粘结，要注意压实卷材铺，使得其能够牢固粘和，要加强对卷材接头的搭接处理；再次，要根据卫生间的实际高度和淋浴器喷头的高度，合理进行墙体防水层的设计，一般防水层的高度要在1800mm以上，而一般房间的防水层的高度可以相对较矮，高度一般在150mm以上即可；最后，要对预留洞口、孔洞和埋设的预埋件的位置进行确认，以保证其位置的精准性。其中，洞口和预埋件的周围必须要设置防渗漏设施。在进行检验的时候，要保持灌水试验的时间为24小时以上，这样得出的结构才能够更加准确，在此期间没有发现有渗漏现象，则说明设计合格。
2.3地漏周边渗漏的预防控制
房屋厨卫间除了要注意地漏的高度还要注意其位置的设计。一般厨卫间中地漏的位置都设计在下坡方向，最好的就是水能够自然的汇聚到地漏的周围。地漏的设计高度要矮于周围地面的高度，并且要更具地面来设计坡度，要计算出距地漏最远的地面沿边到地漏中心的实际坡降值，根据计算出的数值，进行地漏上沿标高的设计，使得实际的标高符合厨卫间地漏设计的标准。在明确地漏的位置后，要以地漏为中心点，进行周边坡度的设计，保证坡向的准确，这样流水下能够顺着坡度自然的汇聚到地漏处，从而防止地面出现积水现象。在进行地漏的安装时，首先要保证承口杯与承重结构相互贴合，然后进行防水卷材铺的粘贴，注意将防水卷材铺准确的粘贴在承口内，同时要进行胶结材料的涂抹，将插口压紧，最后才将漏勺放入承插口内。
2.4房间内立管四周渗漏的预防控制
在预留地面楼板穿越管孔时，严禁用大锤打孔，可用专用钻具钻孔。套管设计高度应高出地面80mm，套管四周需用细石混凝土筑防水护墩。预埋管时，需在套管的埋深处设置止水环，再用微膨胀细石混凝土填塞严密，最后用沥青麻丝捆绑牢即可。
2.5室内给排水管道渗漏的预防控制
给水管道隐蔽之前，未按规定进行水压试验。那么在安装过程中，出现管道接口不牢固、密封性差、基础强度低等隐患，就会造成渗漏。另外，冬季施工管内存有积水，也是导致地下埋设管道渗漏的重要原因。防控措施为：管道安装完成后，隐蔽前做水压试验，确认管道无渗漏；管道禁止铺设在冻土或未处理松土上；冬季施工一定要将管内积水排泄干净；接管前检查零件、管丝头质量是否完好，接口处理必须符合施工规程及相应技术标准。
2.6室内卫生器具渗漏的预防控制
冲水管上、下接口处连接不牢固，容易破坏密封，从而导致渗漏。主要措施是在检验低位储水箱无破损后，将配件与水箱用橡胶板固牢。做储水密封试验，保证连接处无渗漏。水箱位置与坐便器中心线一致，在固定水箱与坐便器时，要统一中心线调准位置。
2.7洗脸(手)盆管道接口处渗漏预防控制
洗脸(手)盆管道接口处渗漏主要原因是管道丝扣断丝、斜丝或乱丝，填加料不符合要求，水封存水弯处承口封闭不严、松动。主要措施有:管道丝扣应符合质量要求，管道接口连接时应加好油麻填料；安装时要用与管径相匹配的管件；水封存水弯上承口要加好油灰，下插口加好油灰石棉绳(或麻)填实堵平。
2.8浴盆底部渗漏的预防控制
主要由浴厕间地面或墙面未作防水层，排水管下口与排水管承插口密封不严等原因造成。处理措施:安装浴盆之前，四周做好防水层；安装浴盆和排水管时，检查其与排水管接口密封严实；浴盆面周边与墙体连接处、采用1:2水泥砂浆抹成圆弧形或镶贴圈弧形阴角条，有条件的可采用密封材料封闭严密；施工中要求严格选用的原材料和配件，和安装工艺进行施工。
3结语
在厨卫间施工中，如果能按照以上标准严格施工，出现渗漏的机率将大大降低。但是，要想做到万无一失，施工员及监理工程师必须做好现场监督工作，严格执行检验程序，确保质量关。只有标本兼治、通力协作，才能建造出优质工程，才能使用户满意。
参考文献：
[1]候海鹏.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J].山西建筑，2011(5):86.
[2]杨建勋.住宅厨卫间的防渗漏措施[J].中国新技术新产品，2010(14):191.
[3]王巨琴.建筑工程中的防水及对策[J].苏盐科技，2009(2):15.
论文作者:宋超
论文发表刊物:《防护工程》2017年第21期
论文发表时间:2017/12/26
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