摘要：随着我国经济发展水平逐渐提升，我国的建筑行业发展得到了迅猛提升，在建筑行业的发展中，对于不动产的测绘是较为重要的一项测绘工作。尤其是在现有的建筑工程测绘过程中，更应该注重对测绘技术的应用整合。鉴于此，本文针对不动产测绘中测绘工程技术的实践应用进行了分析，希望通过分析全面提升测绘工程技术应用质量，保障不动产测绘效果。
关键词：不动产测绘；测绘工程；技术实践
不动产测绘工作的进行是为了将不动产的信息进行表现以及获得，对土地工程以及一些海域、林木等自然状态中，并且将不动产中相关权利主体以及工作内容作为主要测绘和调查要素来分析，这其中包含房产测绘、林业测绘以及地籍测绘等各项内容，这些不动产进行测绘工作的落实需要将各种空间要素结合应用，下面文章将相关内容进行了简要介绍。
1.测绘工程技术和不动产测量
不动产测量工作是我国土地资源规划、管理的重要手段，对于促进我国的政治、经济以及文化等方面起到了很大的作用。不动产测量工作以不动产调查为重要基础，采用科学的测量技术手段，然后将二者进行有效的结合，对土地的面积、权属以及位置等进行仔细的测量，从而得出不动产图以及空间的坐标，并且为土地的管理部门与建设部门提供一个重要的决策依据。
在测绘工程技术中，计算机技术是重要的核心技术，主要包含的工具有GPS、数字化的仪器、以及电子速测仪等，它们可以实现对数据的采集、输入、整理、输出以及管理的目的。对于不动产测量工作来说，测绘工程是其重要的支撑技术，利用测绘技术，能够对土地的边界、质量以及分布等情况进行仔细的勘查，将绘图的精确度大大提高。在不动产测量的过程中，将测绘技术进行有效的利用，能够将测绘的质量与效率大大提高，并且还能够将不动产测量工作的工期进行缩短，降低工作人员的强度。所以，在不动产测量中，测绘工程技术的应用是非常有必要的。
随着我国现代化建筑行业的发展速度越来越快，在这种背景下的建筑行业发展中，人们针对不动产测绘工作的开展和部署也越来越重视，通过不动产测绘，能够将不动产的地籍信息，以及不动产的产权信息及不动产自身的价值及时明确。按照我国现有的不动产行业发展规划现状来看，要想全面提升不动产测绘的效果，还应该注重对不动产测绘中的内容分析，在内容分析过程中，找到适合其测绘技术应用的方法及策略。一般情况下，不动产测绘内容包含以下几方面：一是房产测绘；二是地籍测绘。由于不动产的测绘在现代化建筑行业的发展中起到的作用也越来越重要，所以针对其测绘技术的应用也应该注重对测绘技术应用中的工程测绘技术应用进行分析，只有分析好技术应用的方法及策略才能全面提升不动产测绘的效果及质量，同时也能在其精准的测绘效果应用下，能够为建筑管理及土地房屋规划中的数据应用提供参考。
2.测绘技术的应用
2.1RTK定位技术的应用
RTK定位技术是通过载波相位动态实时差分来实现的，这种方式在如今的各项工程测绘工作中比较常见，并且未来的发展前景也是非常广阔的，与其他的一些测绘技术相比，此项技术具备的最大优势就是定位，并且此过程中实现的数据传输过程非常及时，这使得实际操作过程时间较短并且非常便捷，另外定位技术不断集成化以及自动化，这需要各种功能化的保障，通过自动化系统降低了误差的存在，并且对作业过程精确度不断提升。
2.2数字的摄影测量和遥控
摄影测绘方式的采用一般都是在航空航天方面，一般通过将一些具备非常高分辨率以及光谱特性的设备在其中进行安装，根据测绘工作的实际要求，通过人工控制的方式，进行测绘工作，并且将各种不动产中的测绘数据进行选择和确定，根据不同的选题制定适合的不动产图片，这也能够为其他的行业提供参考，通过遥控方式对某个区域实现了动态化的监控过程，将国土资源中发生的各种变化展现出来。
2.3数字化内业扫描技术的应用
在不动产测量工作中，通过数字化内业扫描技术，从而将地形图纸、地基图纸等一些重要的数据信息等导入到计算机系统之中，然后在相关软件的支持下，实现数据信息的整合、调整或者是叠加等操作，然后将不动产的信息整理出来。使用数字化的内业扫描技术，还能够将图纸中的目标区域所涉及到的具体情况，如街道布局、路线情况等，进行具体的划分，而且能够及时的变更或者是填补的门牌号码。所以，相对于其他的测绘技术来说，数字化内业扫描技术的优势很明显，能够为不动产的测量工作提供一个可靠的、专业的数据基础。
2.4数字的摄影测量和遥控
这种方式主要是在航空航天方面的应用，通过将光谱、分辨率以及灵敏度都很高的摄影设备安装在航空航天设备上，可以根据测量工作的需求，采用人工的方式，来进行遥控测量，然后获取所需要的不动产测量数据。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆采用这种技术，能够根据工作的需要，灵活选择不动产测量工作的目标，按照不同的专题制作不动产图，并且为其他行业的利用提供一个参考；通过对卫星进行遥控，可以实现某一区域中的长时间动态监测，对不动产的变化规律进行仔细的研究，从而可以进一步的了解到国土资源的动态变化。
3.测绘工程技术在不动产测绘中的实践形式
3.1数字化测绘技术的应用
随着现代化测绘技术发展的速度越来越快，我国测绘技术的发展也出现新的转机，按照我国现有不动产测绘发展的趋势来看，我国测绘技术的应用已经出现了新的发展趋势，并且随着测绘技术的发展，在其行业的发展中，对于现今数字化技术的应用也越来越完善，可以说在这种背景下的数字化技术应用发展中，我国的测绘工程技术也已经被应用到不动产行业的发展统计中，为其行业的发展提供了先进的行业发展技术。在现代化数字测绘技术的发展应用下为我国不动产测绘技术的应用，及其行业发展测绘技术的实施奠定了稳定的基础，同时在数字化测绘技术的发展应用下，已经将不动产测绘技术应用的效果进行了明显的提升，同时由于数字化测绘技术的发展应用，已经实现了测绘技术应用中的优势及特色化发展，为测绘工程的发展降低了人力及物力投入。
3.2坐标解析法测绘应用
在进行不动产测绘技术处理实施中，为了保障最终的测绘效果，因此，在进行测绘技术的处理实施中，应该将测绘中的坐标解析法应用到现实的测绘工作处理中。在测绘工程技术应用中，较为常用的一项测绘技术就是坐标解析法测绘技术，在坐标解析法技术的处理应用下，有效的发挥出了测绘工作开展中的测绘优势，同时在测绘技术的处理实施中，能够将测绘中的不动产地籍信息在坐标信息解析法中，及时地进行坐标位置标示，这样才能保障不动产地籍信息的测绘结果，能够被更精准的坐标解析代替，这种坐标代替下的不动产地籍信息测绘效果。能够更加精准，同时也能够更加准确。
3.3房屋面积统计计算应用
在进行不动产测绘处理过程中，由于需要测绘的因素较多，因此，在进行测绘工作的部署及开展过程中，应该注重对测绘中的房屋建筑面积统计应用提升，这对于不动产测绘技术的处理和应用效果提升而言是非常重要的。在现代化房屋建筑的发展过程中，由于房屋权属问题的重视程度在逐渐加深，因此，在这种背景下的房屋建筑行业发展过程中，应该注重对其测绘中的房屋建筑面积计算分析，同时在分析过程中，能够提升和保障不动产测绘对房屋建筑面积统计的应用效果。
在不动产测量中应用现代测绘技术，能够实现不动产测量工作与内、外作业于一体。能够通过建立不动产测量数据库，实现不动产系统化的管理，从而建设成为“数字国土”。在当前的不动产测绘工作中，所采用的主要方式为自动采集，主要依靠计算机、全站仪以及PDA的技术，对不动产要素进行有效的采集，从而将其传输到计算机上，然后利用相关软件对数据进行处理。
4.不动产房屋建筑测绘技术应用实践
针对房屋建筑测绘工程技术应用中的方法及规范分析，要想保障整体的测绘技术应用效果，因此，需要选择测绘案例进行专门的分析。本文在研究过程中，选定的不动产房屋建筑测绘工程实践为韶关市曲江区的一栋商业性住宅楼，整个商业性住宅楼的设计及规划过程中，要想保障整体的测绘效果，还应该注重对其测绘技术实施中的建筑面积及建筑不动产测绘分析。通过5位建筑工程师的测绘传输，将整个建筑规划中的不动产面积测绘总结为建筑面积590m2，其中批准使用建筑设计面积1125m2，通过对建筑规划设计中的因素充分分析之后，决定选取590m2作为专有的建筑施工面积。通过工程师的实地测绘之后，将测绘中的数据统计及测绘样图在坐标解析法中进行了全面的分析和总结，通过规划和总结之后，形成了书面性文字报告，报告中针对测绘中的界址点，及测绘中的界址位置信息进行了全面的总结。按照该不动产测绘中对房屋建筑信息规划分析的实践测绘结果分析来看，要想保障房屋建筑不动产信息测绘结果的应用准确性，还应该注重对其测绘中的技术应用以及不动产测绘形式进行分析，这样才能在分析过程中，及时地找到和协调好测绘技术应用的最终管理效果。
结论
综上所述，在现代化测绘业的快速发展中，我国的测绘工程行业得到了迅猛的发展，同时测绘技术的应用也逐渐趋于完善，这种背景下，要想保障测绘技术的应用能够满足不动产测绘应用，还应该注重对其测绘技术实施中的技术实践形式分析。这样才能在实践分析过程中，找到适合测绘技术应用的方法，提升不动产测绘质量。
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论文作者:姚水建
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/1/15
标签：不动产论文; 技术论文; 测量论文; 工作论文; 工程技术论文; 过程中论文; 动产论文; 《基层建设》2018年第36期论文;