【摘 要】随着经济的不断发展，我国建筑事业的发展突飞猛进，房屋建筑是非常重要的建筑类型，其施工质量与人们的生活息息相关，甚至关系到人们的生命安全。在房屋建筑工程中，房屋渗漏是施工中最常见的问题之一，不仅会对整个工程质量造成严重的影响，也会影响房屋的使用寿命，有时甚至影响到人们的日常生活。因此，在房屋建筑工程施工的过程中应该给予防渗漏施工技术高度的重视，进一步提高防渗漏施工的技术水平，避免渗漏问题的发生。本文通过对房建施工中防渗漏技术的应用分析，探析了房屋建筑中需要的渗漏部位和渗漏原因，从而提高房屋建筑的防渗性能。
【关键词】房建施工；渗漏问题；防渗漏技术；应用分析
房建施工工程是一个系统性的工程。在工程中，防渗漏施工技术的应用对于保障房屋整体质量具有重要意义。并且，要求防渗漏施工人员要具有一定的专业技能，特别是实践技能，在对墙体、卫生间、厨房等易出现渗漏的地方加强防护，从而提升房屋的整体质量，确保房建工程的整体水平。
一、防渗漏施工技术
在建筑工程结构中，特别是一些用水较多的地方，比如卫生间、厨房等，往往会出现渗漏现象。为了能够有效地防止水对建筑结构的腐蚀与破坏，在房建施工过程中，应该运用合理的防渗漏施工技术，进而确保建筑物结构的防水与防腐蚀的性能。防渗漏施工技术是整个施工技术重要组成部分，它直接影响到了建筑物的使用寿命与安全性能。在施工过程中，为了专门解决建筑结构的渗漏问题而涉及到的施工技术就是防渗漏施工技术。通常防渗漏施工技术分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏。其中，结构防渗漏主要是利用建筑结构之间的混凝土收缩，提高建筑结构的抗裂性，从而避免渗漏出现。
二、房屋建筑渗漏原因分析
（一）房屋的设计方面
在进行房建施工时，由于前期设计人员未进行合理的设计，忽略了在外墙面进行防渗漏处理，且未在设计过程中去施工现场考察，对施工现场的情况不甚了解，于是出现了设计误差。设计在进行前期设计时，除了要遵守与房屋相关的设计准则外，要对施工现场进行考察，相对房屋的外部影响因素，如环境、地理位置和气侯特点等进行充分的加入和考虑。
（二）房屋建设施工不足
建筑行业的不断发展，施工过程的管理和质量控制程度都得到了一定的提高，但是仍有一些建筑公司不严格遵守相应的法津法规，于是在施工时懒散、不负责任，房屋在建成之后出现了渗漏。现在普遍存在的现象是有一些建筑工程在施工时施工单位对施工过程的要求不够严格，片面追求施工速度和经济效益，严重的还会出现违规。
（三）房屋建筑的材料角度
在国内建材市场，沥青的价格较低，于是施工企业为了节省材料成本，首选沥青做为施工材料，将沥青加工处理制作成油毡进行防水处理。但是沥青材料的内部属性具有约束性，容易受到外部因素的影响。如果沥青中含有较多的蜡元素，如果外界温度产生了变化，就会使沥青产生大幅度的收缩和扩张。于是对房屋屋面上的防水层造成了坡坏，于是出现了渗漏现象。同时如果抹灰的材料防水性能不好，就会在房屋使用时出现渗漏现象。此外房屋建筑工程的混凝土材料不达标，达不到建筑应有的强度和质量标准，房屋建筑墙面有时候出现裂缝或者脱落的问题，也会导致建筑的渗漏现象。
三、房建施工中防渗漏技术的应用分析
为了保证房建施工的整体质量，要尽量避免发生渗漏现象，施工人员不但要按照施工规范和程序进行规范化的施工，选择和使用质量可靠的施工材料，还要掌握并运用相应的防渗漏施工技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
（一）墙面防渗漏施工技术
墙面是房屋建筑的主体结构，墙面的防渗漏工作也是整个房屋建筑的防渗漏工作的重点。房建工程过程中，墙面施工完成之后，只有将墙面进行磨平清洁处理，才能进行抹灰工作。并且，在抹灰过程中，第一，要注意混凝土材料的配比，保证混凝土质量，使用的混凝土要符合相关的建筑标准。第二，要注意墙面与材料的粘合度，确保在房屋建筑使用期限内墙面材料与墙面的完美粘合，不会发生分离现象，使其对墙面起到充分的保护作用。第三，一定要选用优质的墙面防渗漏材料，保证防渗漏材料的防水性能。第四，砌块墙体施工的时候一定要按照相应的技术指标进行施工操作，在砌砖过程中，为了防止墙体裂缝，需要将干砖提早24小时洒水湿润，保证干砖湿润度达到使用的标准。
（二）屋面工程防渗漏施工技术
屋面工程属于房建工程的主要工程，只有使屋面工程的施工质量达到标准，才能确保房建工程的整体标准。平层房屋面板是屋面工程施工的关键部位，它对整个房屋区域起到保温作用的同时，也能起到隔热的作用。所以，平层房屋面板的防渗漏工作是屋面防渗漏工程的重点。在屋面工程中，比较容易出现渗漏现象的地方有屋顶落水口、天沟等地方，所以，在具体施工过程中首先应该注意混凝土的浇筑质量。在混凝土浇筑过程中要保持连续，不能中断，防止出现漏浆和蜂窝等问题，确保混凝土的浇筑质量。其次，屋面设计需要一定的坡度，防止屋面大面积的积水。
（三）门窗施工中防渗漏技术的应用
门窗是房屋建筑中活动最为频繁的部分，这对于防渗漏工作来讲有很大的挑战性，既是重点又是难点，对于门窗，防渗漏施工技术在应用的过程中不仅要注意其功能性，又需要将美观性考虑其中。门窗的选材非常关键，应该根据设计要求及国家标准选用合适的材料，一般情况下建议选用铝合金材料，选型的过程中要结合施工设计图纸和技术参数，确保其科学、合理。完成门窗的框架结构之后，接下来要进行接缝处理，聚合防水砂浆是接缝处理的主要材料，将干硬性材料以1：2的比例配置完成后填充入接缝中，还需要对门窗框架外侧进行涂抹，防止空鼓问题的发生，并安排专业人员对填缝质量进行审查，防止渗漏问题的出现。
（四）厨卫防渗漏技术的应用
在房屋结构中，卫生间和厨房常发生渗漏问题，这两个区域的用水量是房屋中最大的，卫生间和厨房的防渗漏技术是最为重要的。要根据房屋施工的具体情况，厨卫管道在对楼板进行穿透时，要事先留有一定的空洞，这个空洞的尺寸要把握准确，不宜太大或太小。在对厨房和卫生间进行施工时，使用的排水管道不用套管，供热管线要使用套管，在厨卫施工时，管道连接处要涂刷防渗漏材料，这样可以保证管道连接处的严密。另外要采取相应的防水处理，从各个方面控制厨卫渗漏现象的发生。厨卫的地面要做出高差，地面要低于其他结构地面20mm，要确定起坡和地漏的位置，地漏要低于相邻平面。要控制厨卫设备和配件的质量标准，控制防水材料的质量，材料要有出出厂合格证、质量保证书和复试报告。排水管和设备安装后要进行通球试验，防水做好后要进行闭水试验。浴缸和冲淋部位的墙位部位要加防水层，楼地面完成后要进行泼水实验来验证流水坡度的准确。在进行厨卫的装修时要不在地面钉凿和打孔，以免破坏管线和防水层。在上下水管道的预留洞要安套管，套管和地面接缝处要涂刷防水涂料。
近年来我国房建施工中很多房屋都存在渗漏现象，合理应用防渗漏技术可以从最大程度上提升房屋质量。在房建领域，防渗漏技术具有广阔的发展前景，在实际工作中应该加强这方面的研究，使防渗漏技术的价值得到充分发挥，将防渗漏施工落实到位，将其应用价值从最大限度上发挥出来。
参考文献：
[1]杨昆.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].门窗,2015,01
[2]丁春明.刍议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].科技展望,2015,08
[3]凌敏,徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建材,2015,14
论文作者:金金柱
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9月第17期
论文发表时间:2016/11/9
标签：施工技术论文; 房屋论文; 墙面论文; 材料论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 《低碳地产》2016年9月第17期论文;