大型商业综合体店铺二次装修火灾隐患分析论文_张弘,洪叶

大型商业综合体店铺二次装修火灾隐患分析论文_张弘,洪叶

福州市鼓楼区消防大队 福建福州 350001

摘要:目前,大型商业综合体已经成为各地商业中心的主要存在形式,内部集中设置了成百家商场、餐饮、游乐场等多种门店场所,经营过程中不断有新老店铺的更新交替,进而伴随着店铺的二次装修改造。本文通过分析大型商业综合体内店铺二次装修改造可能产生的火灾隐患,讨论其对大型综合体整体消防安全的影响,并提出相应的处置对策。

关键词:大型商业综合体 装修 火灾隐患

1.引言

所谓大型商业综合体,是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。它的出现给人们带来了一个方便、快捷、经济的综合空间,让人们在快节奏的工作之余享受高效率生活。当前,随着大型商业综合体规模的不断扩大,其内商铺的数量也不断增加,一个商业综合体内可能存在几百家大大小小的各类商业店铺。但并不是所有的营业店铺都能够持续收益,在经营过程中,不断有旧店铺撤店和新店铺开业,随之不可避免地伴随着局部的二次装修改造工程。由于绝大多数大型商业综合体的总体消防工程是根据消防安全评估设计建造的,且不同经营种类店铺消防技术标准不同,店铺的二次装修势必会对原有的消防设施、安全疏散等进行改动,从而影响建筑总体的消防安全。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

2.二次装修改造带来的火灾隐患

商业综合体由于体量大,容纳的业户少则几百家,多则上千家,业态也是多种多样。每家业户需要的面积、位置都各有要求,往往和原设计的功能面积不符,这就需要通过二次装修改造来满足经营的需要,而且二次装修因为业户的变更会一直伴随着综合体的整个经营过程。在二次装修过程中,许多业户擅自变更使用用途、改变防火分区、阻断疏散走道、遮挡甚至拆除消防设施器材的现象时有发生,造成了大量的火灾隐患。

2.1用途变更导致现有消防设施不符合规定。大型综合体内店铺种类繁多,且频繁出现使用性质变更现象。如由服装店铺改变为餐饮、由餐饮改变为KTV、由商超改变为儿童游乐场,这些用途的变更都伴随着消防技术标准要求的提升,原有消防设施器材配备的数量及种类、安全疏散出口的数量及宽度都不能满足改变使用性质后新场所的使用要求。如果在装修改造过程中未对此问题进行完善,则会导致场所的先天火灾隐患。此外,若由消防标准较高场所向消防标准要求较低场所变更,在装修时经常存在将现有消防设施停用、遮挡甚至拆除现象,这样仅考虑了局部小店铺的消防安全,却忽略了整个商业综合体的商业安全,导致性能化设计的很多设置节点遭到破坏,给整体带来火灾隐患。

2.2随意打通分隔部位导致防火分区变更。目前绝大多数商业综合体采取步行街方式,其中店铺之间的分隔通常与防火分区设计相关联,随意打通实体墙分隔的店铺以增加营业面积,则可能导致该防火分区发生变更,甚至导致两个乃至多个防火分区无法得到有效分隔而形成一体,一旦发生火灾时无法将火灾控制在局部区域内,给火灾预防、扑救和人员疏散带来较大隐患。

2.3为经营方便随意阻断疏散通道。疏散通道的随意占用、安全出口的随意封堵是二次装修带来的严重问题。大型商业综合体内的中央步行街,在性能化设计中一般是供人员疏散的安全区域,但目前绝大多数商业综合体的一楼步行街中心处设置很多营业性柜台,将原本足够宽的步行街通道变为两条狭窄的通道,且营业性柜台大多采取固定装修设置,一旦发生危险不能够短时间搬离,且柜台本身也具有可燃性,增加了疏散通道上的火灾荷载。此外,很多商业店铺为了方便方便,擅自将综合体公用安全出口变为店铺私有,导致所在防火分区安全疏散不达标。更有甚者,在占用安全出口的同时还将其封堵,例如很多儿童游乐场所,为了经营时对顾客进出管理方便,擅自将其相邻的安全出口进行锁闭,导致场所内人员在紧急情况下无法安全疏散,该场所又多为儿童,本来就属于疏散困难人群,隐患不容小觑。

2.4为达到装修效果遮挡甚至拆除消防设施器材。消防设施器材、尤其是消火栓等突出墙体较大的固定消防设施,往往在店铺装修时会影响其整体美观,很多商家在装修过程中就会对其遮挡、增加活动门板装饰、改变位置、甚至拆除。这对消防设施在紧急情况下的应用造成很大的障碍,会出现有而不能用、看的到而打不开,生生的将救命的消防设施变成了摆设。

2.5装修工程带来施工过程的火灾隐患。大型综合体内的局部二次装修始终处于不间断的状态,通常采取的方式是将该局部地区进行封闭包围起来,在封闭区域内进行装修作业。装修过程会伴随着大功率电器的使用,木质装饰材料的加工,可燃装饰材料的使用,装修废弃材料可燃物堆积,局部油漆作业甚至违章动用明火,这都给整个大型综合体带来极大的火灾隐患。

3.减少二次装修火灾隐患的途径

由上文可知,大型商业综合体呢店铺的二次装修改造存在着大量的火灾隐患,需要引起高度重视并采取有效的防范措施,在此给出几点建议。

3.1明确责任主体,落实消防安全管理责任。新入驻店铺法定代表人、施工单位负责人及大型商业综合体消防安全管理人,要明确各方在施工期间、营业期间的消防安全责任,各司其职,杜绝、防范火灾隐患发生。消防机构要加强大型商业综合体的消防监督检查,督促、指导其制定并完善消防安全管理制度,并严抓落实。

3.2严格店铺装修审批,源头杜绝火灾隐患。消防机构要同大型商业综合体的管理机构加强沟通,提醒规模达到标准的新入驻店铺及时办理消防行政审批、备案手续,尤其是在装修前依法提交消防设计审核或备案材料。消防机构应当提前介入,在设计审核备案阶段就严格把关,特别是电影院、KTV 等错时经营场所、儿童活动场所等应按要求设置独立的安全疏散楼梯;餐饮场所的防火分区面积设计不应按照商业防火分区面积要求控制;同时要注意燃气管道布置、商业店铺布局是否合理、防火分隔措施是否符合要求、装饰装修材料燃烧性能等级是否符合标准等等。在验收阶段,要仔细核查是否严格落实了专家评审的意见,是否按图施工,是否落实了审核意见。

3.3规范施工现场消防安全管理,严防火灾危险源。在营业期间,严禁动用明火进行施工,非营业期间确需使用明火的,要严格落实动火审批制度并在使用过程中采取有效的防灭火措施。要及时清理装修垃圾可燃物,避免装修机械与装修材料间持续摩擦积热起火。

4结语。二次装修伴随着大型商业综合体生存的始终,严防装修对原有消防设施、防火分区、安全疏散设施的破坏,严防装修过程带来的火灾隐患关乎大型商业综合体的整体安全,关乎每名顾客及员工的生命财产安全。商家要严格落实单位主体责任,把消防工作做细、做实、做到位,全方位杜绝火灾隐患的发生。

参考文献

[1]杨欣.大型城市综合体消防监督与管理[J].消防技术与产品信息,2017(6):69-71.

[2]陈伟.大型城市综合体消防安全问题探讨[J].消防技术与产品信息,2017(3)

[3]潘峰.大型商业综合体的消防安全措施探讨[J].消防界,2017(5):64-64.

论文作者:张弘,洪叶

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期

论文发表时间:2019/6/11

标签:;  ;  ;  ;  ;  ;  ;  ;  

大型商业综合体店铺二次装修火灾隐患分析论文_张弘,洪叶
下载Doc文档

猜你喜欢