摘要：目前居民的房屋住宅中，因为墙体裂缝、屋面裂缝等问题引起的房屋渗漏问题普遍存在，成为影响居民居住环境的一大困扰，房屋渗漏严重影响了房屋的居住功能和使用寿命，也极大的破坏了房屋的外观。因此，在建筑施工过程中，施工人员要加大防渗漏的控制力度，采取合理的防渗漏施工措施，从而保证建筑工程的整体质量。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术；应用
引言
房屋建筑的渗漏问题会严重影响到整体建筑的使用功能与质量，而采用防渗漏施工技术可以有效避免房屋建筑出现渗漏现象，提高建筑整体的质量。渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
1.房建过程中防渗漏的重要性
在如今的房建施工过程中，渗漏是普遍存在的问题。特别是在如今的民用房屋建设过程中，渗漏问题出现的更加频繁，渗漏的产生不仅让房屋建设的整体施工质量受到了严重的影响，同时给人们的日常生活带来了诸多的不便及困扰。目前渗漏问题在房建中发生普遍，并且该问题难以彻底修复，甚至渗漏严重时还会引发较大的安全隐患，因此，防渗漏的施工技术引发了业内人士的充分关注。防渗漏在目前的房建过程中应该得到更多的重视，为了保证整个施工质量的完善，在施工过程中就应该对渗漏的原因进行详细的勘察，并提前做好房屋部位的预防工作。因此，只有重视渗漏问题，并以科学的方法去探索研究，不断提高我国的防渗漏技术以及防渗漏施工的应用技术才能促进我国房建行业的进一步发展。
2.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏通常情况下，表现为檐沟漏水、天沟漏水和落水口处漏水等。处理措施：屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或所害，因此需要因地制宜，根据地理位置、环境和温度等因素选择合适的、符合质量标准的防渗水材料，并且保证10年的使用寿命，严格按防水材料的相应规范施工；为防止由于温度下降而导致出现冷缝，应持续的浇筑钢筋混凝土，并不断认真振捣混泥土，做到密实、平整；找平层是屋面防水的基础，在满足必要的强度、刚度和结构整体性的同时，其坡度也应符合设计要求，不能倒泛水，合理设置分隔缝和分隔缝深度；防水层施工完成后，注意护理工作，严禁在屋顶任意增加设施及人为破坏，严禁搁置重物，严禁在柔性防水层上或者抛洒汽油、松香水等侵蚀防水材料的物品。
2.2变形缝和温度裂缝
一般情况下，变形缝内镶嵌的密封材料质量水密性差，施工人员没有按照要求对其进行处理，因此密封材料并不能满足变形缝的正常工作要求，导致盖板被拉开、墙体被拉裂等，引发外墙渗漏现象。如果框架结构使用的砖砌体和混凝土两种材料拥有不同的膨胀系数，在相同温度下受到的影响也会不同，致使其收缩不匀而开裂，引发渗漏现象。如果在构建过程中，填充框架结构的速度过快，致使墙体的灰缝收缩，未沉实便填充底部，使其存在一定的空隙，形成渗水通道。当墙体的水灰比过大，施工后模板穿墙时封堵不严等，留下内外贯通的螺杆孔或者是裂缝，形成了雨水渗漏的通道。
2.3门窗防渗漏施工技术
门窗是否存在渗漏水现象，关键在于安装：门窗框与墙体间缝隙的处理情况，决定了是否发生渗水。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆依据规范要求，门窗框与墙体间的缝隙宽度大概控制在2cm～3cm，在这样窄的细缝中，无论是嵌砂浆，还是填充其他柔性材料，都存在一定的难度，所以仔细和耐心是必备的。门窗防水的第一道屏障是防水嵌缝膏，因此，在施工时，门窗框周围的缝隙表面须遗留5mm～8mm深的凹槽，确保防水膏的厚度。
3.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析
3.1 屋面的防渗漏施工技术
从工程实际来看，屋面渗漏也是房屋建筑中较为常见的现象，针对这种现象，施工人员务必要基于施工场地的气候条件和施工环境，来对防渗漏材料进行合理选用。并且施工过程中，务必要严格基于防水材料的安装标准。当完成了防水材料施工之后，需要在第一时间内进行完成注水测试，以便能够及时发现问题。若注水测试过程中出现屋面渗漏情况，那么要及时查明原因，及时解决，然后再测试，直到不会出现屋面渗漏问题为止。另外，需要由低到高地压实铺贴的卷材，确保卷材处于平整的状态。值得注意的是，一个施工工序完成之后，务必要在检查合格之后，才能够开展下一个施工工序。
3.2门窗施工中防渗漏技术的应用
门窗是房屋建筑中活动最为频繁的部分，这对于防渗漏工作来讲有很大的挑战性，既是重点又是难点，对于门窗，防渗漏施工技术在应用的过程中不仅要注意其功能性，又需要将美观性考虑其中。门窗的选材非常关键，应该根据设计要求及国家标准选用合适的材料，一般情况下建议选用铝合金材料，选型的过程中要结合施工设计图纸和技术参数，确保其科学、合理。完成门窗的框架结构之后，接下来要进行接缝处理，聚合防水砂浆是接缝处理的主要材料，将干硬性材料以1：2的比例配置完成后填充入接缝中，还需要对门窗框架外侧进行涂抹，防止空鼓问题的发生，并安排专业人员对填缝质量进行审查，防止渗漏问题的出现。
3.3厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑中最常出现渗漏的部位就是厨房与卫生间，因此在对厨卫进行施工的时候，施工技术人员与施工单位要按照规范防渗漏施工标准来操作，并不断根据施工经验来完善防渗漏技术。厨卫对人们的使用起到关键的作用，因此做好厨卫的防渗漏工作至关重要。在实际应用防渗漏技术处理厨卫部位时，主要注意以下内容：①要按照规范设计的标准来控制楼板穿越需要预留的孔洞大小与尺寸，其中管道壁与孔洞大小一般都是2cm；②针对缝隙与预留洞孔的修补，一般采用油膏镶嵌密实方法或者水泥石棉打凿严实的方法进行；③厨卫中积水最多以及最容易积水的位置要加强防渗漏的处理与施工；④厨卫排水管道无需套管，但是管道穿透的部位要涂刷聚氨酯涂料，以保证其密实性；⑤厨卫供热管要套管处理，同时楼板外壁以及胶圈处要做好防水保护；⑥地面与管道、墙体的结合处要涂刷完整，不留下缝隙，以提高厨卫防渗漏施工的质量。
3.4建筑物屋面的防渗漏技术
在厨卫的图纸设计源头严格要求，加强提升设计质量，制定防渗漏方案，并保障严格实施。比如：施工中所要用到的材料规格、管道铺设的具体长度、位置等都要在设计方案中有所体现。其次，设计结构的施工过程中需要严格监控，保证施工中振捣的数量和质量，夯实密实混凝土，避免产生软化气泡等。厨卫结构中安装的各种设备都要严格管理，及时填充安装基础设施设备时遗留的一些小洞、小孔，严防渗漏。
4.结束语?
房屋的防渗漏技术的应用极为普遍，也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，在设计时保证严谨科学，在进行施工时保证认真规范，并且不断学习新技术以及尝试新材料、新工艺，才能做出优质的项目，才能为建筑行业的生存和发展带来良好的经济效益。?
参考文献：
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）.?
[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）.
论文作者:莫国强
论文发表刊物:《防护工程》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/27
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