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摘要：随着我国人口对住房的要求越来越高，一批批新的房屋建筑替换了原有的建筑，当今社会正在向着范围大、规模大、体积大、高度大以及跨度大的房屋建筑的风格进行发展，所以对于房屋建筑的技术要求也是越来越高，以此来达成高质量的目标，就此本文深入分析研究了房屋建筑施工中相应的实用技术，从而保证房屋建筑的可靠性、舒适性和安全性。
关键词：房屋建筑；施工；技术探讨
科学技术不断的发展，带动各行业的进步，在建筑行业，新型材料的应用，新技术的创新，新设备的使用，都给工程建设带来了巨大的帮助。然而在这一过程中，同样给施工技术的管理带来了新的挑战。由于管理过程中涉及的元素比较多，所以在管理过程中没有科学合理的管理手段与措施就无法达到工程预期的目的。
一、我国房屋建设施工技术管理现状
在现代施工建设过程中，施工技术管理是施工过程中的首要任务，其对于工程建设的施工进度、质量以及技术控制都具有不可替代的促进作用，并且在现代施工过程中，运用新的施工技术管理理念，结合工程建设的特点，使建设工作能够顺利进行，是提高工程整体控制与管理的重要举措。在施工技术管理过程中，应该明确管理的目的，那就是通过相关的制度与手段对施工的成本、施工的进度进行科学化的控制与管理，进而提供建筑的经济效益与社会效益，提高企业的运营与竞争能力，在建筑行业发展的大潮中屹立不倒，并能够激流勇进。在发展的同时企业也应该正确的认清自身在施工技术管理方面存在的问题与不足，例如没有完善的管理模式，硬性与行政指令在施工技术管理过程中还是占据主流的地位。
二、房屋建筑工程施工质量控制的特点
房屋建筑工程及建设为百年大计，因此，房屋建筑工程项目的建设只能一次成功，不能失败。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间，因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。五是预约性。房屋工程产品不像一般的工业产品那样，可先生产后交易，它只能是在现场根据预定的条件进行生产，即先交后生产。
1、房屋建筑施工质量的特点
房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项
目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。
2、做好房建工程施工质量的管理
在工程施工的过程中不仅要建立完善的监管体系对工程的进度以及
质量进行监管，还要完善施工过程中的施工方自检以及互检的制度，建立起全面的工程质量体系，来保证施工的质量。
2.1 工程质量控制计划预控。房屋的建筑一旦开工便是一个浩大的建筑工程，出现问题的时候，施工方或是使用者面临着的都是重大的经济损失甚或是人身安全的威胁，所以在施工开始前就要认真的规划施工的细节，保证工程的质量。预控制的内容可以包括工程施工的顺序、施工工艺以及相应的技术方法，通过全面的技术以及组织管理来保证工程的顺利进行以及施工的建筑质量。
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2.2 技术培训。施工队伍的技术水平直接决定着建筑的质量，只有管理水平高、业务技术强的建筑队伍才能真正的建造出高质量的建筑，工程才能实现最初的设计目标，所以对施工队伍进行技术培训是一项具有实际意义的投入。根据不同人员的技术水平选择不同的培训方式，根据不同的工种选择不同的培训内容，严格那些未经技术培训的施工人员擅自施工，并强化技术的监督责任制，将技术问题落实到个人的肩上，督促施工技术水平的提高。
2.3 强化监管。将施工队伍进行编制，保证零散的施工队伍有自己的组织归属，从而将建筑质量问题层层落实，严格施工过程中的质量建筑监督机制，督促总包队伍严格下面建筑队伍的技术交底以及施工方案，对不当的施工行为提出建议或是进行惩罚，保证施工过程的科学性。严格检查。首先便要严格施工单位的自检，在每一项或是每一阶段的施工完成之后，就要提交当阶段任务的自检报告，如实的报告建设的成果质量；其次便是互检工作的完善与落实，对于那些以及经过自检并且合格的建筑项目，工程的项目部经理或是施工队的工长，要对施工建筑进行检查，及时发现自检中忽略的问题；最后便是交接检或是轮换检，施工小组的工长们可以互相检查自检负责的项目建设，从而发现建筑中切实存在的问题，保证建筑质量。
三、施工技术的介绍
1、房屋防渗技术。因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围
护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。
2、房屋的节能技术。房屋建筑节能不仅保证房屋的基本功能，
还能节约建筑施工的成本，节约劳动力资源和能源。建筑节能问题一直是我国建筑行业发展的重点，它是建设节能型社会、保证社会安定和谐的重要措施，推行科学的建筑节能理念，有助于建立有效的能源安全保证体系，促进建筑节能工作的发展，同时也加快了建筑行业经济的增长。
四、房屋建筑施工技术管理
所谓的施工技术管理，就是指企业在房屋的施工建设过程中，对生产、建设技术进行的协调、指挥、控制以及组织等活动的总称，也就是对施工过程中各项应用技术进行具有科学性的管理，它也是对施工项目进行控制的必要手段。要想做好房屋建筑施工技术方面的管理，应当在以下几个方面入手。
1、构建完善的施工技术管理方面的组织体系，优化施工技术
人员的配置，使其充分了解自身所担负的建设任务以及需要掌握的施工技术，只有明确的分工，才能确保施工组织体系有效地运行。
2、要抓住技术管理方面的基本工作，例如完善技术原始的记
录以及相关的技术规程、技术信息、相应的计量工作与技术档案的管理等。
3、要切实的执行技术管理方面的基本制度，主要包括技术的复核制度，施工组织设计审批制度，技术核定的管理制度以及建立施工日记的制度，除此之外，还要注意施工过程中施工设计的变更。
4、强化工程施工技术方面的管理措施，构建完善的机构组织，明确担负相应的技术管理责任，运用现代的信息化技术，加强资料的收集、记录与整理，并且向着建立全国统一建筑行业资料数据库的目标而努力，为施工技术的有效管理奠定数据资料上的基础，使施工技术管理更具时效性与实用性。
总结
房屋工程建设关系到社会经济发展，关系到大众生活水平以及生活质量，也是一个国家精神面貌的重要体现。而在房屋建设过程中，施工技术管理却对工程建设有着直接的影响，其不仅体现在经济与社会效益方面，更是对房屋建设质量有着至关影响，关系到大众在使用过程中的安生性，是建设过程中的重中之重。只有运用科学的管理手段与措施真正落实施工技术管理工作，才能确保工程建设的质量与安全。
参考文献：
[1]冯博，房地产管理建设的几点构思。
[2]姜斌，基于计算机辅助设计的数字代设计管理平台模式建构与分析。南京理工大学。
[3]林敏，代建制项目管理式在我国建设工程领域的推广与应用研究。
论文作者:余伟强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年2月上
论文发表时间:2017/6/6
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