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摘要：只有对房屋建筑工程进行科学合理的设计和施工，并认真对待工程施工各方面的安全质量管理工作，从各个角度研究分析房屋建筑工程中质量通病发生的原因，对每一个重点环节要进行预控，才能制止质量通病的发生，提高房屋的建筑质量。
关键词：房屋建筑；质量；原因；控制
一、房屋建筑工程中常见的质量问题
1、混凝土结构及构件发生裂缝
在房屋建筑中混凝土结构及构件经常产生裂缝，裂缝产生的原因多种多样。混凝土干缩裂缝产生的原因通常为：混凝土成型后，养护不到位，特别是受到恶劣环境影响，表面水分蒸发速度过快，体积收缩大，极易引起混凝土表面出现裂纹，或者构件的水分蒸发，混凝土体积收缩受到其它外力的影响，而出现干缩裂缝。
2、房屋漏水
民用房屋建筑的防水层一般由隔热层、结构层、保温保冷层、找平层等组成。大多数情况下容易在山墙、天沟、檐口、变形缝处等出现漏水。产生的原因大致为：卷材在冷热变化中接头出现错位；在施工过程中卷材搭接长度不够；环境温度的波动造成保温保冷层破坏，有的是因为保温保冷层内存有积水，造成温度升高，由于受到水蒸气的压力作用，使卷材起泡破裂后造成漏水。
3、卫生间漏水、管道堵塞
卫生间漏水的主要原因是排水管出水口高度不够或者是大便器出口插入排水管的深度不够。卫生间积水的主要原因是地漏在安装过程中出现偏差，后续施工无法进行弥补。排水管道堵塞的主要原因是管道坡度不符合实际需要，甚至出现倒流，管道接口的零部件破坏。例如，用T型三通代替Y型三通，造成管道局部压力过大，管网未进行压力试验就交付使用。
二、房屋建筑质量通病原因分析
1、施工方面的原因
施工队伍人员素质参差不齐，施工企业内部为降低企业用工成本，大量使用新工人，平时不注重对人员进行技术培训，工人整体素质较低，甚至出现部分工人对自己施工的部位在整个房屋建筑中所起的作用一无所知，操作时不按施工方案进行施工，这样的施工结果很难达到国家规定的标准。由于受到国情限制，大量农民工涌入建筑行业，导致了部分施工队伍根本不具备房屋建筑施工能力。农民工占合同工的百分之六十，而大部分农民工根本没有受到过专业训练，甚至有些人目不识丁。用这些人进行房屋建筑，虽然降低了建筑成本，但其房屋建筑的质量也必然下降。
2、材料问题
材料原因造成房屋建筑质量低下在实际施工中也比较常见，例如，在房屋防水工程中使用的沥青、油毡的质量和种类，抹灰用砂含泥量的控制，预制楼板灌缝时所使用碎石的直径，门窗木材种类的选择等，都对工程质量具有重要的影响。
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3、设计方面的问题
在建筑房屋屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，经常出现局部泛水檐高度设计不够。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边缘等。其次，有的卫生间和厨房为节约成本，在设计时采用空心楼板且不做防水层，上下水管穿过楼板和墙体时不加套管，这些都容易造成渗漏。在空心板预制的时候先抹找平层而后作面层，地面和天棚如果采用这种设计，在后期的使用中很容易出现裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，很容易在此处发生比较大的裂纹缺陷。在设计中，斜板边界等关系到使用功能的重点部位，应绘制出详细的施工大样图。
三、质量控制措施
1、制定科学合理的质量控制方案
从目前的实际施工情况来看，对房屋建筑质量通病治理起来还是有一定的困难，在短时期内不可能彻底消除，应根据具体情况有针对性地采取措施进行防治，在条件许可的情况下可以分期分批治理，针对具体的难点组织力量进行攻关。
2、改进施工工艺和提高全体全体员工的质量意识
加强对施工企业管理人员的技术素质培训，使其掌握预防和控制房屋建筑工程质量问题的技能，在实际施工中可以有效地指导工人进行施工作业。对一些落后的施工工艺要进行淘汰，要强化施工管理人员的服务意识，尽一切可能制造出优质工程。建立有效的考核机制，对违反规程和规范进行施工的行为要进行严惩，对能够高效完成优质工程的人员要给予奖励。对于一些治理起来比较复杂的工程质量问题，应动用全部力量来进行攻关，有关的管理部门要足够重视，加大资金投入，在施工中鼓励使用能够产生实效的新工艺，对不成熟的新技术、新工艺如果没有实际的应用经验，就不能盲目的在工程上进行应用。很多房屋建筑的质量问题就是因为使用了不够成熟的施工工艺。
3、消除由于设计原因产生的质量问题
设计单位和设计人员要对其设计的产品进行认真分析，如果是由于设计原因造成的质量问题，要对设计方案进行修正。当设计图纸完成后，要在图纸会审中详细的解答施工单位提出的各种疑问，并对施工人员做好技术交底工作，如果发现质量问题要及时进行修改。为了减少设计的问题，设计人员要经常出入施工现场，理论联系实际，还要多学习一些有关质量验收和检验评定的知识。设计人员要多为业主考虑，利用优质的设计来减少其工程造价，即使造价难以降低，也能通过设计来减少日后的质量问题从而减少维修费用。
4、加强对现场的监理
各监理企业要加强内部管理，建立完善的质量控制体系，加强对工程项目监理机构的质量管理，严格按照国家规定和现场实际情况配备监理工程师，要督促监理工程师认真对所管辖的工程进行监理。项目监理机构应针对工程项目的特点将容易发生质量问题的检验批、分项工程或分部工程作为重点进行质量控制，如果有必要要列入监理实施细则，并在实际施工中进行重点控制。国家有关行政部门要严格按照规定对监理部门进行监督，从而提高房屋建筑的施工质量。
结束语
笔者在本文中例举了房屋建筑工程中普遍存在的质量问题，并结合实际分析了产生的原因和控制措施。国内外经验证明，只有科学合理的进行设计和施工，并认真对待施工中的各个环节的质量管理工作，才能建造出高质量的房屋，为人民群众的生活质量的生命财产安全提供坚强的保证。
参考文献
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[4]娄炳发.房屋建筑工程质量问题防治措施研究分析[J].中国科技纵横，2017.
论文作者:纪雅鹏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/22
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