摘要：近年来，随着我国经济的快速发展，房屋基础建设的规模和速度也在不断的扩大，随着规模的扩大和需求的增加，对房屋建设的质量和标准也提出了更高的要求。房屋建筑工程中经常出现的问题就是房屋渗漏，渗漏造成的影响不仅仅是对人们生活和社会生产的阻碍，同时很容易造成不同程度的财产和经济损失，情况严重的时候很可能威胁到人们的生命安全。本文通过对防漏技术的概念进行阐述，对房建施工中经常出现的问题进行分析，结合实际情况提出有针对性的防渗漏技术措施的应用。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用研究
随着我国经济综合实力的增强，城镇化的发展在不断的加快，直接带动了建筑业的快速发展。随着技术的深入研究和进步，建筑业的各项技术也发生了质的变化。随着技术进步的同时，也对房屋质量和各项技术标准提出了更高的要求，对房屋的要求不仅仅是结构和功能性的使用，对房屋的防渗透能力同样有着更高的要求。渗漏现象作为房屋建筑的通病，直接影响到房屋建筑的质量和使用寿命，关系到房屋使用者的人身安全和经济利益。因此，针对防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用研究，具有重要的现实意义。
一、防渗漏技术的概念
从实际使用的角度看，防渗漏技术在指在房屋建筑施工过程中，为解决建筑房屋出现的各种渗漏问题而采取的相关措施和技术。通常来说，防渗漏技术主要分为两类，第一是建筑物的防渗漏，也就是针对建筑物的某些容易发生渗漏的、重要的部位应用防渗漏措施；第二是建筑结构的防渗漏，通过建筑结构实现对建筑材料混凝土的压缩，增强混凝土的抗裂性能，从而达到材料的防渗漏。每种不同的防渗漏技术其适用范围和性能、优势等各有不同，在建筑过程中，如果能将两种防渗漏技术相互结合适用，可以大大的提高建筑物防渗漏的效果，从而保证房建施工的质量，提高建筑的适用寿命，增强经济效益[1]。
二、房建施工中建筑物发生渗漏的主要部位及其原因
（一）建筑屋面发生渗漏的原因
建筑屋面发生渗漏的原因主要有以下几个方面：第一，房屋施工过程中采用了同施工要求不相符的防水卷材，材料的厚度和质量均不符合防渗漏标准要求，另外，不合规范的卷材施工程序也会造成屋面渗漏；第二，屋面施工中包含许多施工环节，如砼结构浇筑、砼养护等。其中的任何一个环节或者施工程序出现了问题，都会导致屋面不同程度的渗漏现象，尤其是当砼结构施工没有按照技术标准进行，浇筑不密实、养护不到位等，由此所造成的屋面渗漏的修复工程也具有很高的难度。随着建筑业的广泛发展，针对建筑施工的各项技术标准和国标要求也都十分明确，每一项建筑流程都被细分为不同的步骤，但在具体的施工中，很多施工队伍为了追求时效性和简便性，往往都会不按照施工的规范和要求进行，进而造成房屋建筑的不同质量问题。第三，在屋面施工过程中，屋面的防水层基层需要进行彻底的清理工作，以保证粉层的去除，实现防水层和屋面基层之间的有效粘合。但在实际施工过程中，很多施工人员的清理工作粗糙，能省事就省事，其施工效果完全达不到粉尘去除的要求，基础工作不到位，后续的施工环节哪怕再完美都会造成屋面的渗漏[2]。
（二）房屋建筑门窗发生渗漏的原因
建筑门窗发生渗漏的原因主要有以下三个方面：第一，很多建筑物在建成之后，使用者都会对部分结构和门窗设计提出意见并自行整改，这个过程中稍有差池就会造成门窗同墙体之间裂缝的出现，从而形成门窗位置的渗漏；第二，在施工过程中，安装窗户和们体时都需要采用海绵、泡沫等建筑材料对缝隙进行封堵，如果封堵的不严密，造成裂缝的存在，也会发生不同程度的渗漏现象；第三，门窗位置在封堵过程中，洞口的接茬位置存在裂缝，或者封堵位置所选材料的质量同施工要求不相符等，都会造成门窗渗漏现象的发生。
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（三）房屋建筑厨卫发生渗漏的原因
厨房和卫生间是建筑物中用水最频繁的两个地方，也是日常生活中最容易出现渗漏的位置。在房建施工过程中，造成卫生间和厨房的渗漏现象的原因有很多种，例如混凝土的养护没有按照规范标准进行、混凝土的浇注作业不严密、搅拌材料质量不符合施工 要求、防水基层处理工作不达标不符合建筑施工规范、建筑物的楼板厚度达不到建筑施工要求等等。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
（一）屋面防渗漏施工技术的实际应用
房屋施工中，针对屋面的防渗漏技术主要是使用防水卷材和屋面涂料，这两种材料是防止建筑屋面渗漏的有效方式。选择高性价比的、质量要求符合施工规范的防水材料和屋面材料，可以有效的避免建筑屋面渗漏，降低屋面渗漏的程度和面积，从而减少由于屋面渗漏所造成的经济损失。另外，在施工过程中，施工单位应随时引进先进的自动化技术，实现对施工过程每一个环节的监督，保证工程的施工质量；施工单位要对施工工人进行定期的培训，进行施工规范的讲解和规定，确保施工过程中防水材料的涂抹次数，尽量降低防水材料每次涂抹的时间间隔。另外，当防水材料涂抹完成之后，要进行必要的注水试验，检查前面几道工序是否合理，检查屋面是否会出现渗漏的地方，如果注水试验检查出屋面不合格的地方，要及时的返工和维修，之后再进行注水试验，直到屋面质量合格为止。
（二）门窗防渗漏施工技术的实际应用
在实际适用过程中，门窗位置发生渗漏的概率较低，但由于门窗的特殊位置，一旦发生渗漏，就会对建筑物整体产生影响，所以针对门窗渗漏的治理，施工单位必须给于高度的重视。在施工过程中，首先要保证门窗材料的质量标准，按照施工规范和要求，保证安装技术的先进性和合理性；其次，加强对门框施工的监督，确保工艺的合理性，对施工整体质量进行把关，确保从源头进行对门窗渗透的治理[3]。
（三）厨卫防渗漏施工技术的实际应用
厨卫的防渗漏施工技术可以从以下几个方面着手：第一，增强建筑物楼板结构的防渗漏能力，增强楼板结构层混凝土的密实度，在施工过程中严格按照要求进行混凝土的浇筑，并在混凝土凝结之后保证必要的养护，同时要尽量避免钢筋的塌下。第二，在厨房和卫生间的四周加设止水挡沿，以高度大于三十厘米、宽度以大于墙体的宽度为基本要求，保证该止水挡沿的建立同建筑物的混凝土浇筑是同步进行的，防治由于止水挡沿的额外加设而造成裂缝。第三，加设防水层，这是目前厨房和卫生间区域最为有效和常见的防渗漏措施，通过对管道与墙体交接处各易渗漏部位存在的细微裂缝的封闭，实现防水功能。防水层涂抹之后，要进行不少于48小时的渗水试验，试验结果无误之后，可以进行开展下一步施工程序[4]。
四、结语
随着国民经济水平的提高，未来，对房屋建筑的相关技术和质量标准会越来越高。渗漏问题是建筑施工过程中广泛存在的问题，要全面根本性的解决房屋渗漏问题是一个复杂长远的工作，需要努力的提高我国建筑业的整体技术水平，提高工民建的防渗漏技术的应用水平。本文通过对建筑工程中存在的问题进行研究，并结合笔者的从业经验和对相关文献的参考，提出防渗漏技术于建筑物不同位置的应用措施，以期能够促进防渗漏施工技术在我国建筑业的整体推广和应用，促进建筑业的整体发展。
参考文献：
[1]李明智.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2017，(02)：119+123.
[2]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016，(07)：57+60.
[3]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016，(06)：70+75.
[4]江学强.防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].山西建筑，2014，(10)：106-107.
论文作者:周天才
论文发表刊物:《基层建设》2017年第18期
论文发表时间:2017/10/17
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