摘要：近年来，我国经济进入了一个快速发展阶段。城市的人口规模不断的扩大，房地产行业的规模也随之不断壮大，整个行业迎来了新的发展高峰。但是行业受国家的宏观管理，以及市场经济体系具体调控，在装饰施工领域出现了系列问题。为了提高房地产行业的内部装饰工程质量，提升装饰施工的工作效率。此文，将进行详细的分析，并提出相应的策略，希望能够提高我国建筑行业的整体建筑水平。
关键词：建筑装饰；施工管理；房地产
引言：建筑装饰水平的高低影响着整个建筑的质量。近些年，我国综合国力不断壮大，科学技术也随之进步，推动着建筑装修施工取得了一定的成就。然而，总体来说，在建筑领域，我国和其他发达国家，仍旧存在着一定的距离，长此以往，不利于建筑行业的发展。所以，我们要进一步的进行学习，分析自身的不足，去提高我们的水平。希望以此文能够引起广大同仁的关注，共同促进我国的建筑业发展。
一、建筑装饰施工管理存在的问题
（一）工作人员素质低
建筑装饰属于一个创新创意以及专业相结合的工作。然而，目前从事建筑装饰的施工人员大多数文化水平不高。自身文化素养受限，导致了他们对装饰设计图纸的理解力不高，对技术掌握较差。在广东地区调研时，发现许多装饰施工人员会根据自己的个人看法和经验对图纸内容进行修改，这样从内部结构和视觉效果来讲，这造成了极大负面影响，这也从一定程度上降低了整体的建筑质量。
（二）装饰管理范围存在模糊
建筑行业的规模越来越大，随之而来的就是管理内容越来越复杂。中国大多数建筑行业对装饰管理的定位不清晰，有些单位盲目的把装饰管理规划到了建筑施工管理之中。并且对于复杂多变的装饰技术分类不清晰，没有一个明确的定位与理解。因此，就存在着装饰施工专业性差，管理力度弱，管理范围不全面等弊端。
（三）装饰工程设计缺少深度
设计工作是装饰工程建设过程中的基础阶段，与此同时它也是确保建筑装饰质量以及工程秩序的重要环节。但是，目前的设计工作没有落实到位，其只是简单的提供了部分平面图和效果图，大样图设计非常少，并且部分装饰工作省略了最基本的图纸。这就导致了装饰工作在发展过程中存在着边设计边施工的问题，进而导致装饰质量不佳，甚至出现了返工等情况，严重的影响了装饰工期，也导致了资金的流失。
（四）工程隐患增多
随着我国市场体系的快速发展，出现了一种畸形现象，在广东装饰材料的品种和价格越来越难进行估量，价值和价格之间存在着比较大的差距，这就导致了市场生产者以及销售者不规范行为频频出现，投机取巧进行生产，价格定位不规范等，都限制了装饰工程的发展，不利于我国建筑行业的稳定发展，如下图1。
图1 屋顶工程隐患图示
二、建筑装饰施工与管理策略
（一）加强员工教育
工作人员是建筑装饰的主力，也是推动工程发展的重要力量。所以，要想提高装饰工程效率。一方面，要加强对员工的职业素质教育，对他们的工作做出时间的规划，确保装饰工程的完成率，如下图2。还要对他们进行专业教育，提高新型装饰意识，确保装饰工程顺利的进行。另一方面，技术人员要自觉进行自我学习，尽最大可能提高建筑装饰的技术水平。首先要对图纸有些熟悉的掌握，其次要学习施工的科学技术，最后要掌握材料和设备的基本知识。
图2 建筑装饰安全教育
（二）建设监管机构
要在装饰施工现场，建立起完善的监管机构。通过监管机构的监督，有利于提高建筑装饰的施工效率，也从一定程度上增强了安全保障。通过监管机构，能够有效的减少不规范的操作。监管机构可以设置奖惩体系，对于工作效率快，责任心强，安全意识好的装饰施工人员，可以采取物质奖励的措施。对于偷工减料的，安全意识薄弱的工人，可以采用物质惩罚的方法。以此来激励建筑工人，提高责任感。使装饰施工现场井然有序，进一步提高装饰施工的管理水平。
（三）加强对建筑装饰图纸的审查确定力度
建筑装饰工程的稳定运行大部分是依靠事前制定的装饰图纸。它可以为建筑装饰工程提供方向指示，也可以确保装饰工程的时间进度。通过加强对图纸的审查工作，单位更好的把握装饰施工的进度，以及施工技术的质量。还可以通过图纸，及时准确的发现装饰施工进程中存在的问题，以便于及时指正，降低利润损失。
（四）健全相应的制度和体系
制度是关键，没有制度规则就不成方圆。良好的管理制度和体系对建筑装饰工程的进展会有一个很大的促进作用。健全相关体系和制度，能够有效的提升施工单位的综合实力。制度和体系的完善必须标准化，严格化。要贯彻国家对建筑业要求的重要思想，切实的建立起一个完善有效的体系。这个体系应该包含着装饰工作体系以及监管体系，确保装饰工程的正常运行。
（五）分工合作，各司其职
我认为，之所以会在装饰过程中出现矛盾，是因为没安排好每一个人的职能。我们要把每一份具体的工作安排到个人，将责任赋予给每一个人。这个过程，管理人员应该根据每一个人的特点，进行装饰分工安排。这样不仅仅能提高队伍的综合实力，还可以将装饰工作简单化效率化。避免了装饰工作的空缺与重合。切实提高了管理水平，确保了建筑装饰工程的稳定有序发展。
结论：建筑工程的装饰技术管理，进一步的影响了我国建筑业的经济发展水平，同时还对企业内的竞争存在着一定的影响。随着社会的发展，人们生活水平的提升，人们对装饰水平的要求也日益增高。要求的增高带来的就是技术难度的增大，并且近些年我国房地产行业一直处于一个高涨的态势，所以企业之间的竞争越演越烈。要想不被建筑行业所淘汰，必须有一定的竞争力，此文根据实际情况，提出了建筑装饰工程发展和管理的策略，希望能够更好的推动建筑装饰工程的发展。然而，由于本人的能力和时间有限，文中部分结论值得进一步的商榷，希望各位老师不吝赐教。
参考文献：
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论文作者:余励琴
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/29
标签：建筑装饰论文; 装饰工程论文; 建筑论文; 工作论文; 体系论文; 图纸论文; 我国论文; 《基层建设》2019年第14期论文;