摘要：随着社会经济水的平持续发展，城市建设标准的提标，人民生活水平的不断提高。现有老旧住宅小区由于建设时期的规范以及规划理念不完善，其面临的小区内涝频发以及截留径流污染的问题日渐突出。经过对北京市多个小区的排水设施进行实地勘察，深入了解老旧小区的排水体制，排水设施的现状。本文从现有排水体制、排水系统现状、雨污分流改造方案以及施工方法等方面考虑，提出改造方法策略，为类似雨污分流改造项目提供借鉴参考。
关键词：老旧小区排水系统，改造方案，施工方法
一、前言
十八大提出加快城镇化进程以来，我国城乡建设明显提速。随着国家城镇化的进程不断深化推进，我国的住宅总量和小区数量大幅上升。世界主要工业化国家的城镇小区建设大体经历了三个阶段：大规模新建、新建与维修改造并重及重点转为对存量小区更新改造现代化。我国地域广阔，发展程度差异较大，其中特大城市与地区中心城市已进入或正在进入以现有小区更新改造现代化为重点的阶段。
北京市中心城区内很多小区建于上世纪八九十年代，甚至更早。早期住宅小区的建设缺乏系统调控和规划，随着城市的发展，人民生活水平的提高，极端天气的增多，老旧小区暴露出一系列问题，如小区内涝频发、小区排水设施无人管理、污水跑冒滴漏严重等。老旧小区排水系统改造的研究已经成为城镇建设中一项重要的课题。
二、老旧小区现状
北京现存老旧小区排水体制大体可以分为三类：1、雨污合流制。2、雨污不完全分流制3、雨污完全分流制。排水体制为雨污合流制的小区多建于80年代前，基本为多层建筑，仅设有一套排水系统。小区雨水通过雨水口收集后排至污水管道，小区内污水经化粪池处理后排至小区外市政污水管道。部分小区未设置化粪池，直排入市政管道，经过多年民生过程的推进，政府资金的投入该种情况大幅减少。排水体制为雨污不完全分流制的小区多为平房区和胡同，排水设施仅为污水管道及污水检查井，区域内雨水依靠地表径流排出小区。雨天积水情况严重。排水体制为雨污分流制的小区多为高层新建小区，设有两套排水系统。小区雨水经雨水口收集至雨水管道排至市政雨水管道，污水经化粪池处理后排至市政污水管道。该类小区基本上建于2000年后，排水系统完善，但存在设计标准低，抵抗极端天气的能力不足的问题。
老旧小区排水设施现况复杂多样，现按设施类别分述如下：1、室外污水管道：污水管道管材多为铸铁管、钢筋混凝土管，少数平房区使用陶土管。钢筋混凝土管或混凝土管的问题多为淤堵，塌陷、破碎等结构问题较少。陶土管因其管材质脆易，实际情况中塌陷破碎的情况居多。2、室外雨水管道：雨水管道管材一般采用钢筋混凝土管、PVC、HDPE 管。雨水管道相比于污水杂质较少，破损程度较轻。部分小区内设有雨水沟渠，有盖板沟和明渠两种形式。雨水沟多数管理不善，淤积严重，甚至有污水管道错接的情况，严重影响周边环境。3、检查井：建设年代较早的小区污水检查井多为砖砌，井盖为铸铁材质或混凝土材质，新建小区多为塑料井，小区内雨污检查井盖标识有误，部分井盖破损严重，大多存在井周塌陷的情况。4、雨水口：小多采用铸铁材质和混凝土材质的雨水篦子，且箅缝较宽，雨水口常有垃圾，影响雨水管道水质。5、化粪池：小区化粪池多为混凝土浇筑，小区物业定期清理。部分小区未设有化粪池，或小区内局部建筑设有化粪池。
三、改造原则
老旧小区建设年代跨度大，排水设施的建设标准不同，使用材质不同，管理维护状况不同，排水体制不同，差异巨大不能一概而论。因此，根据实地勘测调查，分类梳理，有针对性的制定改造方案十分重要。
根据老旧小区的现状可按下述三种方式改造：1、重建性提升：该种方式主要针对排水系统严重缺失，现有排水系统设计能力不满足使用的小区。对老旧排水设施作拆除处理，对整个小区的系统重新规划新建。2、补充性改造：该种方式主要针对合流制小区，该种小区大多现有排水系统可满足污水排水使用，但雨时往往出现积水和检查井溢流的现象。补充新建雨水排水系统，原有合流管道作污水管道使用，同时对原混接的雨水口拆除重建。3、提升性改造：该种方案主要针对雨污分流小区，雨污水系统均能很好的满足平时使用，但雨水排水系统抗极端天气能力差，从防内防治的角度出发，增强小区的雨水调蓄能力。
小区排水系统的改造不是一个孤立封闭的问题，在改造的同时要与周边环境、设施相协调。改造前要做好外部市政排水系统的调查，与外部市政的接驳高程，外部市政的设计重现期等都是改造方案的制约因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆排水系统改造前应充分调查小区的现状，应充分了解小区内电力、管网、供暖、绿化、供气、停车等设施的现状及需求，制定详细可行的方案，避免在排水系统改造时派生其他问题或与其他设施的使用改造发生冲突，避免重复施工，造成人力财力的浪费。
不同老旧小区的改造工程虽有相同之处，但是不能简单的照搬以往的改造案例，而是需要因地制宜，从待改造小区自身的各方面综合状况出发制定方案。同时应充分考虑资金投入，坚持经济实际。
四、改造方法
排水系统改造方法：
1、雨污合流排水管道改造：当小区内道路宽度足够，在小区内新建雨水系统，原有雨水口拆除重建，新建雨水口、雨水检查井以及雨水管道最终接入市政道路上的雨水管，形成雨污分流。小区内道路狭窄，不足以新增雨水管道时。设置雨水边沟，收集雨水，同时封堵原有雨水口，防止雨水再次进入污水管道。利用边沟将雨水排至市政雨水管道。原排水管道敷设存在问题或不足以满足现状排水要求时，废弃原管道，新建雨污水管道，实现雨污分流。
2、雨污不完全分流排水管道改造：保留污水管道，新建雨水管道以及附属设施。使用年限不长的排水管道，对其进行清淤处理。平房区保留原有排水沟渠或管道，用于排放生活污水废水，增加化粪池等处理设施。根据地势，在积水较严重的片区新建雨水沟渠将雨水排至市政道。
3、雨污完全分流排水管道改造：对于市政道路上未实现雨污分流的情况，建议市政道路新建雨水管道后，将小区雨水管道接入市政雨水管道，形成雨污彻底分流。
排水设施的改造方法：
1、排水管道：对于排水系统使用超过10 年，少于20 年，按照20%的破损比例更换排水管道;对于排水系统使用超过 20 年，按照 30% ～40%的比例更换排水管道;对于地面不均匀沉降导致管道排水不畅等特殊原因，更换全部排水管道。其余管道均做清淤处理。
2、检查井：更换标识有误的检查井盖，对于使用时间过长、有明显破损的检查井整体更换，其余检查井进行清掏处理。
3、雨水口：应规范雨水口设置，选取合适的规格。在道路低洼和易积水地段，应根据需要适当增加雨水口，采用环保雨水口。设有雨水口的小区对雨水口进行清掏，更换箅缝较宽的雨水篦子。
4、化粪池：对小区化粪池进行清掏，严重破损者需更换;未设化粪池的小区新建化粪池，并宜按《建筑给水排水设计规范》GB50015 中要求计算化粪池的有效容积。
五、改造施工方法
对于老旧住宅小区排水系统的改造施工，应对雨水和污水管道系统进行同步改造，实现小区雨污分流、流通正常的效果，从而改善居民的生活环境。值得注意的是，小区排水系统的改造施工会对小区已重新修缮完成的景观绿化和基础设施造成破坏，而且在施工期间，小区内废污水将无法正常排出，严重影响小区居民正常生活，而且老住宅小区各类管线布局由于当时规划的不合理，走向较为混乱，新建管线容易发生交错、绕行现象，施工难度极大。因此，在对老旧住宅小区排水管网的改造施工可与小区的绿化改造、设施改造相结合，避免已完善的绿化环境和设施经历二次修缮。老旧住宅小区排水系统改造时，可以将现有管网依照雨水系统的技术标准要求进行局部的修整与疏通后作为小区雨水系统，减少重新建立小区雨水系统的工程量和施工周期，这种方式比较经济、环保。污水系统可重新单独建设，这样可以大大降低施工难度以及减少对小区设施的破坏。
对于老旧住宅小区的改造工程，值得注意的是应对小区改造制定合理的施工组织计划以便提高施工效率，同时对于小区内管道、电力等方面的施工，应及时通知到小区内每户住户，通过沟通和协调，选择适宜的时间进行施工，尽量减少对居民日常生活的干扰。老旧住宅小区改造施工过程中应贯彻以人文本的理念，认真落实，尽量减少施工队居民日常生活的影响。
六、结论
老旧小区的排水系统较为复杂，不能整齐划一的制定标准，根据实际情况定制方案十分重要。坚持雨污分流的原则，按内涝防治的标准增设雨水调蓄设施，提高小区应对极端天气的能力。同时对既有设施要坚持能用则用的原则，减少投入，提高设施的利用率。
论文作者:信达祺
论文发表刊物:《科学与技术》2019年19期
论文发表时间:2020/4/29
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