摘要：随着科学技术和经济水平的不断发展，现代建筑设计除满足空间需要外更在造型上追求个性化。本案中的建筑物就极具有代表性，其是由数个不规则玻璃斜面组成的多面体建筑。对这样一个颇具个性化的建筑物实施规划核实测量，如采用传统方式无疑将是个巨大的挑战，所以必须另辟蹊径，思考新颖独特的测量方法及数据处理手段。本文结合建筑物自身设计的特点，对其建设工程规划核实的关键点进行分析，并提出了新颖的解决方案。
关键词：南方Cass三角网建模；规划核实
1 建设工程规划核实的内容
1.1建筑物的平面位置，建筑物之间的间距；建筑物退让用地界限、道路红线、山体、绿线、河道蓝线、各类管线等的距离；
1.2建筑物的平面尺寸、建筑面积、建筑层数、建筑物的室内、外标高、层高、建筑高度；
1.3建筑物立面造型、外墙材料、色彩；
1.4建设工程规划许可证及建设用地规划条件载明的各类配套附属设施完成情况；
1.5建设工程用地范围内规划要求拆除的建筑物的拆除情况、施工临时设施的拆除情况以及施工场地清理情况；
1.6建设工程用地范围内末期工程，核实经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图要求的各项指标，包括建筑密度、容积率、停车泊位等。
2 风情港项目规划核实的重点和难点分析
柳州风情港为柳州市"十一五"十大工程之一，项目包括高层住宅、蜡像馆、高级商务办公楼、五星级酒店等。其商务办公楼、五星级酒店及蜡像馆因金色玻璃钻石型外立面被誉为“柳州之钻”（见图一）。
经现场调研，高层住宅虽高达三十层，却因外形规整，采用传统作业方式可顺利完成规划核实，这里不过多赘述。而商务办公楼、五星级酒店及蜡像馆外形却较为特殊，外立面由数个不规则的巨型玻璃平面组成，有三角形、四边形、五边形等，各面之间排列不整齐，且大小不一致，相互不平行，建筑物高达上百米，约二十五层（见图一）。单从外立面可以预测到：该建筑物的每一层平面均不相同，层高示意图的外轮廓线更毫无规律可循。如按照传统测量方法需测量建筑物每一层的外轮廓线，显然费时费力，繁琐之余精度或许还达不到要求。只有做好分层平面图后，其建筑面积、建筑密度、容积率等数据才能得以顺利统计。因此，高质高效获取建筑物的分层平面图是本案的关键，也是重点和难点。下面将着重对该建筑物分层平面图及层高示意图的获取方法进行探讨。
3施测方案及内业处理
笔者现有的绘图软件：基于AUTO CAD的南方CASS 9.2，众所周知，此软件为一款入门级数字化成图软件，通常绘制平面DLG地形图。该软件也有绘制三角网（数字高程模型DEM）及绘制等高线的功能。此功能需获取带高程的特征点坐标，经自动或人工干预连接为若干三角网，建立以三角面为表面的三维实体，进而生成等高线。本案建筑外表面虽极不规则，但足够宽大而平整，笔者决定利用此功能，外业采集建筑物外立面各特征点（角点），内业人工构架建筑物三维模型，结合AUTO CAD三维视图转换及CASS中绘制等高线功能，逐层绘制楼板外轮廓线，即可快速呈现建筑物的平面俯视图、分层平面图及层高示意图。在这里外业数据采集是关键，而内业处理则讲究技巧。
3.1外业数据获取
（1）测量仪器：尼康全站仪。
（2）建筑物外表面特征点的获取：利用全站仪的免棱镜功能施测建筑物外表面各角点（特征点）。由于被测物是具有多个被测面的立体建筑，所以需要多次架设测站，为保证免棱镜测量精度，需选择距离、角度合适的最优测站，每个特征点测量数次，并绘制草图，将建筑物外立面同平面的点记录下来，便于内业手工连接三角网。
（3）建筑物层高特征点的获取：在每层楼板处测量数次精确数据，并做好记录。
3.2 内业处理
绘制好周边相关地形图后，就进入到绘制各建筑物俯视图、分层平面图、层高示意图的核心阶段。以下将简述利用CASS三角网建立建筑物三维模型的步骤和方法。
（1）选择最优特征点：根据建筑物形状在数次角点测量数据中择出最优特征点，此步骤影响到整个外立面的精度。
（2）特征点连接三角网：在CASS中展绘出特征点数据后，根据草图将平面图转换到合适视角，手工选择特征点使每三个连成与建筑物外立面相符的三角网。此步很关键，需要不断旋转三维视角，结合拍摄的建筑照片及草图组成三角网，建构与建筑物外立面一致的三维模型。（图一、图二为实景建筑与三角网建构的三维模型图对比。）
图一 实景建筑 图二 三维模型图
（3）生成分层平面图：取各楼板处测量的数次层高平均值作为最终的层高高程，有了三角网建立的三维模型，利用绘制等高线的功能，将各层的楼板高程作为需要绘制的单条等高线高程，由下到上逐一绘制，将绘制的等高线处理为折线即为该层楼板与外立面的交线，亦即该层平面图（轮廓）（见图三）。做好各分层平面图后，建筑面积及其他相关数据随即迎刃而解。
（4）生成层高示意图：将绘制好等高线的三角网图变换为主视图后，立即呈现出建筑物垂直外轮廓线及各层楼板线，经整合地下室及裙楼层高等数据后即得到层高示意图。（见图四）
图三 各层轮廓线 图四 层高示意图
结束语：
本案例虽利用传统测量仪器及最简单的软件，却根据建筑物特殊的外形量身定做了一套简便有效的计算法则，大大缩减了工作量。因此在无激光扫描仪的情况下，抓住规划核实的核心要求，牢牢掌握三维绘图的基本原理，利用手边常用的软硬件工具，并通过合理的方案设计，也可以达到高质高效的目的。本案例打破了在南方CASS中仅做平面绘图的惯有思维，对作业方法起到一个很好的延伸作用。
参考文献：
[1]《柳州市规划局关于印发建设工程（建筑工程类）规划核实工作方案的通知》柳规发〔2018〕96号
论文作者:向林玲
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/1
标签：建筑物论文; 层高论文; 平面图论文; 等高线论文; 特征论文; 示意图论文; 楼板论文; 《基层建设》2019年第10期论文;