摘要：要想建筑工程获得预期的经济效益，建筑工程造价分析和控制必不可少，是建筑工程建设中的关键所在。对于确保建设资金的合理和高校利用具有重要的意义，对于提高企业投资效益的意义重大。但是在建筑工程中，工程造价受到很多的因素的影响，如果不采取有效的手段，就会导致工程造价失控，因而必须采取合理的手段降低工程造价。本文对影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施进行了简要分析。
关键词：建筑工程；造价；影响因素；措施
1工程造价的含义
在建筑工程造价分析中，其造价的含义主要从两个方面进行分析：一种指的是对于投资者而言的，投资者也就是所说的建设单位、甲方或者是业主等，他们为了想要获得工程预期的经济效益，通过项目决策、招标、工程监理以及施工招标，直到工程竣工验收。在这整个的过程中，所支付的与工程建设有关费用即为工程的投资费用；第二种含义是对承包方和发包方来说的，以市场经济作为前提，以工程、设备、技术等为特定商品进行交易，通过招投标或者其他的交易方式，经过各方进行反复测算，最后由市场形成的价格。交易对象，可以为一个建设项目、一个单项工程，也可以为建设项目的某一阶段，如项目的可行性研究阶段、项目设计阶段等，或者为一些施工阶段的一个或几个部分，如建设用地开发项目的早期阶段，安装工程、装饰工程、配套设施，等等。这种意义，通常是工程承包价格，是通过在建筑市场招标，投资者与建设者所认同价格。
2影响建筑工程造价的相关因素
2.1设计因素
设计图纸是开展工程预算的最主要依据，同时也是开展工程造价控制的首要环节，如果设计图纸出现纰漏会导致工程造价控制出现偏差。在设计环节，工程的施工规模、占地面积以及地理位置都对工程造价具有直接影响，建筑企业只有在实践中对设计方案进行不断优化，才能为工程造价控制奠定良好的基础。
2.2人员因素
工程造价管理要求管理人员具有较强的专业能力以及良好的工作态度，如果在工作中出现疏忽，会对工程造价控制带来直接影响。同时，管理人员还要具备良好的成本意识，在造价控制中防止出现材料和设备浪费的情况，合理优化配置施工资源，进而降低工程整体造价。
2.3施工因素
在项目施工中，设计图纸如果存在漏洞，会导致工程工期拖延，增加工程的建设成本，进而增加工程造价，因此，完善施工设计、优化施工技术，对工程造价具有积极影响。实现设计与施工的统一是当前工程施工中面临的主要问题，其不仅对施工质量具有密切关系，同时也对施工成本带来直接影响，如果施工出现混乱和重叠的情况，对造价控制会带来负面影响。
2.4市场因素
建筑工程具有涉及范围广、建设时间长等特点，因此，不同市场环境、施工地点以及施工时间都对工程造价具有直接影响，物质发展、施工条件和区域定额等方面的差异，为工程造价控制带来较大难度，即使是同一类型、同一规模的工程项目，
3建筑施工阶段造价控制措施
3.1落实招投标环节的规范化
招投标阶段作为建筑工程实施过程中极为关键的一个阶段，通过强化对投投标阶段的规范化管理，有利于实现对工程造价的有效控制。因此在招投标阶段，无论是建设企业还是施工企业都需要遵循公开、公正和公平原则来强化对投投标工作的监管，全面提高招标投方案的编制质量，强化评标人的工作效率和综合素质，使其能够以严谨的工作作风来开展招投标工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工企业需要对拟投标项目的地理互不干涉、地质情况及周边环境等进行充分了解，对可能会对工程成本投入带来影响的因素进行分析，并尽量进行规避，合理编制施工组织计划，采用先进的施工技术和措施，以保证投标方案经济上的合理性和技术上的可行性。全面提升招标人员的职业素质，使其在招标工作中能够在保持双方利益均衡的前提下认真对待，从而实现双方的互利共赢。
3.2强化对工程材料的管理
在对项目进行投资时，原材料资金在总工程资金中所占据的比例可高达50%，所以其做出有效控制能够适当减少工程造价。所以事先签署购买合同，进而防止物价飞速上涨而对工程造价产生不良影响。同时还要重视新材料的有效应用，在确保工程造价合理的基础上，尽可能应用性价比高的新材料。
3.3加强限额设计管理
要提高造价控制的有效性必须加强对限额设计的管理，以控制和提高造价计算的准确性。而采用限额设计的方式，也是掌控建筑工程投资的一种基本的方法。采用这种方式，能够使设计人员重视建筑工程质量和功能，通过资金控制指标，减少不必要资源的浪费。要注意限额设计并不是一味的减少资金投入以节约资金，而是合理、科学、实事求是的利用资金的一种体现。经过批准的设计概算，能够基本确定下造价控制的最大限额，限额设计控制其本质就是对概算进行控制的一种手段。
3.4控制现场设备的配置规模
施工现场的临时设备费用属于项目直接成本的构成之一。施工工程造价管理过程中，减少施工成本上，有着软硬两种途径方法，硬手段指的是施工技术方案的优化，采取价值工程方式，与施工相结合对设计提出优化建议，还有对施工现场的临时设备进行合理配置，对施工规模进行控制，固定成本减少手段具体指的是依靠强化管理，使浪费现象减少进而提升效率。来减少建筑产品当中活劳动以及物化劳动消耗。这当中施工的总成本通过变动成本以及固定成本两个部分构成。能够观察到，若是单位时间中施工完成产值相同，那么固定成本增高，就使得施工利润降低，而固定成本大小和施工现场的各种临时设备配置规模、施工机械设施的台班费用以及管理人员工资有关系。为了使现场临时设备的规模得到控制，需要依靠细致的施工设计组织，在与计划工期作业速度要求相互满足的基础上，尽量均衡地施工，来使施工的规模缩小，对各种施工设备配置数量进行控制。
3.5提高从业人员的素质
工程造价人员水平的高低直接的影响着建筑工程的预算和控制水平，如果其监督不合格就容易使工程成本超出预算，所以提高从业人员的素质就是提高工程造价的管理水平。相关的建筑企业可以通过考核管理人员的专业素质以及从业资质来决定管理人员的聘请与否，同时也要定期的组织他们进行学习以更新知识，除此之外还要学会探索和总结有效的管理方法以提升自身的素质，更好的满足工作的需要
结束语
综上所述，只有确保较好的工程效益，达到预期的经济效益才能够促进建筑行业的可持续发展。因而做好建筑工程造价因素的分析，采取有效的措施降低工程造价成为建筑工程控制和管理中的关键内容。必须充分的认识到对建筑工程造价产生的各类因素，并结合影响因素从决策、设计、施工以及结算阶段等全过程入手，采取有效的造价降低措施，确保工程造价被控制在合理的范围内。
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论文作者:侯长影
论文发表刊物:《基层建设》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/17
标签：工程造价论文; 因素论文; 建筑论文; 造价论文; 工程论文; 成本论文; 阶段论文; 《基层建设》2018年第3期论文;