摘 要：工程预算的价值非常大，不仅可以得到最优的管理方案，同时还有助于工程中的成本管理。文章以房屋建筑工程造价预算控制方案为研究对象，分析了房屋建筑工程造价预算控制要点。
关键词：房屋建筑；工程造价；预算控制；方案
前言：
在建筑工程中，预算工作都会贯穿于整个施工过程，并且预算人员需要对工程各环节中的细节做好预算控制，才能真正实现工程的预算工作。为更好的提升建筑建设经济效益，需要从开始就要做好造价预算控制，从而才能够有效降低建筑成本。同时加强造价预算的控制，还能够有效提升建筑各项建设资源的利用率，对于推动房屋建筑建设工程实现可持续发展具有重要的意义。
一、房屋建筑工程造价预算控制要点
做好工程资料收集。工程资料是开展房屋建筑工程造价预算的基础，工程材料在不同时期的价格有一定的差异，因此，对于相关工作人员来说务必要重视工程材料的采购工作，做好了相应的市场调查和数据分析才能更还的节约工程造价。并提前做好房屋建筑工程预测，从各项环节入手，做好工程资料的收集，并保证工程资料的完善性。除了包含常规的地质资料外，还应电力供应资料、相关设备资料等。在此基础之中，造价预算控制人员还可以寻找已经建工完成的相似工程资料，做好对比分析，从而有效保证工程资料收集的完整性，为后续工程造价预算奠定坚实的基础。
全面了解施工图纸内容。施工图纸基本包含了房屋建筑工程所有的信息，建筑工程预算人员展开工作的基础条件就是全面掌握设计图纸的具体要求。通过深入分析施工方案和设计图纸的设计理念和具体内容，充分掌握工程项目的性质、类型和规模。因此在实际进行造价预算控制时，需要加强对施工图纸的了解，对施工图纸内容进行全面掌握，深入把握图纸设计人员的设计理念，若发现问题，需要及时与设计人员做好沟通，减少后续施工变更，避免出现预算超支问题。
合理编制工程量清单。房屋建筑工程量清单是开展造价预算的主要依据，因此在实际进行造价预算控制，需要做好工程量清单的编制。在进行预算编制之前，相关的预算编制人员要向工程造的有关工作人员进行询问，对该项工程有一个全面的了解，对相关资料要进行分类整理，确保概预算编制工作顺利进行。在实际编制时，应围绕房屋建筑工程不同施工内容，将其编写的清晰明朗，并进一步明确施工内容涵盖范围，针对清单编码，应保障其唯一性，与此同时，针对一些特殊施工部位，或者涉及到一些特殊的施工机械运用，需要结合实际现场施工，在清单之中将其产生的费用描述清楚。预算编制工作人员在预算编制时，要准确的把握好工程的数量，并且结合图纸等相关数据资料进行预算编制。同时为减少清单编制歧义与误解，在进行工程量清单编制时，需要保证其与与设计图纸一致最后，在完成工程量清单编制后，需要围绕整个清单，落实好复核工作，仔细检查对比清单内容，确保清单子目不会出现漏项、多项等问题，有效提高工程造价控制效果。
二、房屋建筑工程造价预算控制方案分析
1房屋建筑工程建设决策阶段的造价预算控制
在房屋建筑工程正式投入建设前，需要对建设方案可行性进行研究，通过围绕整个房屋建筑工程，估算需要投资建设的额度，从而明确房屋建筑工程需要多少投资。投资决策直接关系到后期的项目规划、设计、施工设备和施工材料采购以及施工人员配置和施工工艺确定等。在进行项目预估的过程中，没有对涉及房地产造价的相关要素进行科学的调研和分析，导致项目预估与项目实施之间存在较大偏差，从而增加不必要的项目投资对于投资估而言。相关负责人要对工程项目的内在要素进行考虑，也要注重分析工程规划是否与周围的经济环境和社会环境相契合。并结合规划方案，对项目的社会效益和经济效益进行评估，对施工材料的质量和施工工艺的先进性进行预估和比较，然后决定是否进行项目投资。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在具体进行估算控制时，如果只对房屋建筑工程建设阶段加以考虑，那么我们可以选择很多估算方法对投资进行估算，例如类似工程法、指标法、神经网络法等，若对全过程生命周期成本进行考虑，需要我们选择蒙特卡罗与模糊集方法来对房屋建筑工程整个生命周期成本造价进行控制计算。
2房屋建筑设计阶段的造价预算控制
房屋建筑工程设计决定了最终建筑的建成质量，同时对于建筑造价预算控制也起到了至关重要的影响作用。从设计阶段入手，便做好造价预算管理，能够有效提升造价预算控制的水平质量。项目工程设计时段，还要仔细分析编制设计概算，对每个组成部分所占整体的比例进行了解，同时也要对每个项目资金分配进行分析，牢牢把握工程造价控制的重点。各工程设计完成后，应进行方案的比较，以确定效益最佳的方案，在这个过程中，材料计算量以及单位造价等核算指标均可以作为比较分析的依据。这是由于经过工程量与费用的计算，核算书能够将设计中存在的问题反映出来，明确是否存在浪费情况。另外，设计概算还是确定标底价格的基本依据，属于工程设计文件的一部分。依据国家规定，无论规模大小，任何工程项目都必须进行设计概算，并附上文件，方可通过审批。具体来说，首先应做好设计方案的选择与评价，在评价一个设计方案优劣性上，主要遵从三个原则：一是设计方面应做好技术性与经济性平衡，二是设计方案应满足建筑功能要求，充分考虑建筑全生命周期费用，三是设计方案应兼顾近期与未来的需求，通过在上述原则指导下，进行设计方案选择，可保障设计方案的既能满足建设要求，又具备较高的性价比。另一方面，还可以推行限额设计，在设计初步阶段，就提前做好造价概预算，然后以此为依据，再进行设计方案设计，可有效防止三超问题出现，提升设计阶段的造价预算管理控制效果。
3房屋建筑工程施工现场变更和经济签证的管理和控制
在房屋建筑工程实际施工过程中，基于对房屋建筑功能需求的改变，将会出现施工现场变更问题，针对这一问题，需要房屋建筑工程造价预算控制人员提高重视程度，在施工变更开始前，便采取有效的预防措施，从根本上降低相应问题发生的概率。项目工程施工时段，工作人员要强化施工合同管理，参照施工合同严格进行施工，尽最大限度降低工程索赔事件发生率。同时与施工人员进行交流探讨，保障施工环节能按照计划进行，使工程能够严格遵照造价方案执行。这样能够有效的确保工程的进度和施工质量，对工程建设环节有效的掌握，
造价预算控制人员联合技术人员，加强对施工图的审核，有效保障施工图纸的完善性，避免出现施工漏洞问题，建设因施工图纸本身问题而出现的施工变更，有效节约建筑建设成本，针对一些避无可避免的施工变更，应尽量提前进行变更，从而能够有效将施工变更损失量控制至最低。项目施工时段，把设计变更作为相关变更事项的主要依据，工作人员应在项目工程设计时段完成设计变更。一旦在施工时段发生设计变更，要完善审批制度，增减分析工程造价和工程量，在设计单位同意后，到有关部门审批，从而防止出现设计变更导致工程造价增加。办理好施工现场每一个隐蔽工程签证，并严格对其进行控制。待办理完备的隐蔽工程现场签证后，就能够有效的对项目工程造价进行控制。在实际进行造价预算控制时，应先最好施工变更清算，然后再执行变更，从根本实现问题的解决，有效提升造价预算控制效果。
三、总结
综上所述，建筑项目工程造价管理直接影响到建筑项目的经济效益和社会效益，在项目工程的各个阶段都涉及到造价管理。在房屋建筑工程中做好造价预算控制，能够有效降低工程建设成本，提升工程资源利用率，最终能够获得最大的建设效益。因此需要加强对房屋建筑工程造价预算控制方案探讨分析，采取有效措施，落实好各项环节的造价预算控制，从而推动建筑工程建设实现更加顺利平稳的发展。
参考文献：
[1]杨广琦.关于做好建筑工程造价动态管理与控制的探讨[J].科技经济市场,2018(01)
[2]李晓雁. 建筑工程造价超预算的原因与控制对策探析[J]. 山西建筑, 2018(4)
论文作者:胡源毅
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/8/13
标签：预算论文; 造价论文; 工程造价论文; 工程论文; 房屋建筑论文; 项目论文; 建筑论文; 《城镇建设》2019年第11期论文;