关键词:建筑工程；外墙渗漏原因；预防措施；探讨
一、建筑外墙渗漏的类型
1.砖混结构外墙裂缝引起的渗漏
钢筋混凝土外墙渗漏主要是在混凝土墙与填充墙结合的地方，尤其是上层楼板梁底与填充顶部位置，是渗漏的主要部位，主要是由于混凝土与砖砌材料的膨胀系数不同，在相同温度下变形的情况不同，导致结构开裂渗漏，梁底由于施工困难，在温度、材料收缩等情况下容易产生裂缝。在填充墙砌筑的时候，由于砖没浇水或者是没有浇透、砖砌缝的砂浆饱满不足、砖顶头空缝、没要按照要求设置拉结筋、用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆和易性很差都会导致墙体开裂渗漏。
2.混凝土外墙裂缝引起的渗漏
由于地基的不均匀沉降、温度变化等都会导致混凝土开裂，表面的蜂窝、麻面、孔洞处理不当也会引起渗漏的出现，钢筋混凝土墙体由于设计的原因，使得钢筋混凝土墙体产生凝结前的贯穿干缩裂缝、温度裂缝，在外墙剪力墙浇筑的时候，由于没有凿毛处理，使得原有混凝土的接缝之间出现缝隙。
3.外立面孔洞、预埋件引起渗漏
在实际的施工过程中，模板的对拉螺栓孔、排架的预埋孔、空调洞、室外煤气管及给排水管穿墙套管，由于外墙装饰中堵洞措施不良、材料使用不当都会导致外墙渗漏。
4.外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
在工程施工前没有按照有关要求堵塞墙体上空洞和缝隙，饰面砖勾缝用砂浆标号很低，饰面砖粘贴不实，就会形成储水囊导致渗漏出现。
二、外墙渗漏的原因分析
1. 建材的原因
（1）墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等）但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。
（2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。
（3）外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。
（4）铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。
2.设计的原因
（1）现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水。
（2）有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料；更易造成漏水；女儿墙根部是易开裂的部位，如果设计一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上，则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。
（3）外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，而设计对此类墙面没有具体的抗裂要求；外墙预留洞口没有防水设计，往往也是漏水的重要原因之一。
3.施工的原因
（1）施工不当引起裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分被干砖吸收，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。
（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍，在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。
（3）外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。
三、外墙渗漏的预防措施
1.设计层面的预防
（1）外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置。
（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。
（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
5.对施工人员的技能培训
（1）施工技术人员要对工人进行技术介绍，同时加强检查。如在砌筑前要对砖浇水，严禁干砖上墙；严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度。
（2）对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。
（3）施工人员要加强砌砖工程质量检查，要求每一皮砖的灰缝横平竖直、厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
2.施工过程质量控制
（1）墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。
（2）抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
（3）贴砖施工阶段。抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆合比应基本相同；采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖填缝；镶贴时，在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后，用小木槌轻轻敲击，使之与基层粘结牢固；贴完每一皮后须将砖上口灰刮平；收缝时使用圆形器具推缝，并要求砖缝光滑平顺，严禁有砂眼、孔洞；饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墙镶贴饰面块材要牢固。
结语
外墙渗漏形成的因素有很多，当中任何一个环节出现问题都会使外墙渗漏，外墙渗漏是工程的质量通病，但是实际的工程施工过程中需要严格按照规范执行，应该积极的学习、应用新技术和新材料，有效的控制外墙渗漏问题，并根据过去的经验，不断完善外墙防渗漏的方法，使得建筑行业健康稳定的发展。
参考文献:
[1]于法明;;浅谈房建工程中外墙渗漏原因及预防措施[J];黑龙江科技信息;2014年01期
[2]毕晓杰;;浅谈关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施[J];科技创新与应用;2013年07期
[3]夏毅;崔晓良;;建筑外墙渗漏原因分析及预防措施[J];中小企业管理与科技(上旬刊);2011年05期
论文作者:陆云明
论文发表刊物:《防护工程》2018年第3期
论文发表时间:2018/6/6
标签：外墙论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 墙体论文; 混凝土论文; 饰面论文; 原因论文; 《防护工程》2018年第3期论文;