鉴于此，本文对房屋安全鉴定中裂缝的成因分析与处理进行分析，以供参考。
关键词：房屋安全；房屋裂缝；成因；处理对策
引言
目前，房屋裂缝问题在我国建筑业十分普遍，而且裂缝的原因更为复杂，因此，在建造房屋的实际过程中，应该把重点放在分析裂缝的原因上，以便制定和采取适当措施，从而大大促进我国住房建设的有效发展。
1结构检测在房屋安全性鉴定中的作用和重要性
除了工人在住宅建设过程中受到多方面的影响外，住宅建设工艺和设计方案也影响住宅建筑的安全，住宅建成后使用过程中的不同也影响住宅的安全，为了保障居民的安全，必须对住宅建设进行安全评估，以便在住宅建设出现问题时能够及早发现问题，并制定合理的住宅问题解决方案，从而确保居民的安全。在房屋安全鉴定方法中，主要的鉴定方法是结构检测，所谓的结构检测就是对于房屋建筑进行一定的采样和检测，将受检测数据与国家规定的标准进行比较，通过比较对房屋安全进行评估，从侧面反映房屋建筑质量水平。采用这种结构控制方法，可以使住宅的安全性更为准确，从而不断提高住宅建造的安全性和质量。
2房屋建筑裂缝以及房屋安全性鉴定问题
2.1温度差异
目前，我国实际建造房屋的过程也有所不同，因为地区不同，因此容易受到环境因素的影响，一部分房屋将受到温差的影响，夏天的温度相对较高，与冬天的温度差很大。在不同的温度下，很长时间以来，房屋的结构会发生变化和差异，特别是在建筑工程中结构材料混合的阶段，温度问题会变得更加明显，在目前的建筑工程中，房屋裂缝问题在一定程度上会出现，因为墙的压缩范围超过了建筑工程本身所支持的压缩范围。
2.2材料性能及设计因素引起的裂缝
房屋建设过程中应考虑到房屋投入使用后的功能需要，以及建筑环境的限制因素，因此建筑方案设计中会有一些漏洞。设计方案中的空白可能会在混凝土凝结过程中产生内部应力，从而大大增加房屋竣工后发生裂缝的可能性。发生裂缝后，由于缺乏施工知识，业主认为裂缝是由不合格的建筑材料造成的，这对整个建筑物的质量产生了疑问。因此，在房屋建设阶段，设计人员应努力改进施工方案，并与施工人员一起加强房屋质量控制工作，减少房屋晚期开裂的发生。
2.3地基沉降产生的裂缝
由于房屋长期使用期间地基会有一定程度的沉降，因此一些面积较大和面积较小的砖块会产生一定位置的偏移，当材料和结构的刚度和硬度不能满足建筑支撑时，很容易出现词形裂纹、斜裂纹、垂直裂纹或水平裂纹等。其中斜形裂缝的出现是由于地基出现不均匀沉降现象，钢筋混凝土梁垂直裂缝是由于支撑脱落造成的，而上部水平裂缝是由灰缝砂浆粉末压缩造成的。其中，斜裂纹是最常见的现象之一。因此，在房屋安全鉴定过程中，必须对裂纹类型进行具体分析，找出裂纹发生的最合理原因，并解决裂纹原因。
2.4房屋安全鉴定行业混乱
在我国，住房安全评估行业的鱼龙混合在一起，没有特定的行业制度。虽然现有的房屋安全鉴定体系建设明确规定，房屋安全鉴定可以通过第三方检测机构完成检测工作，但一般来说，第三方检测机构要收取额外的检测费，这种现象将为一些没有检测资质的机构提供机会，一些没有检测能力的机构加入房屋安全鉴定行业，以获得不正当的利益。 导致房屋安全鉴定行业市场混乱，难以辨认真假消费者，大大降低了房屋安全鉴定的准确性。 在更广泛的社会主义市场经济体系中，由于体系不完善，国家没有提供政治保障，住房安全评估部门的发展更加困难。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前的住房安全评估行业主要依靠企业自身的影响力来增长，但是，由于成本较高，评估设备对有关企业造成的经济负担较小，这也不利于有关企业在市场上具有竞争优势，大大降低了社会和经济效益。
3房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点
3.1提高特殊工程的安全检测优先级
在进行房屋安全鉴定工作时，工作人员需要安全监督机构的配合和支持，例如，在进行房屋安全鉴定检查时遇到特殊工作的技术，在检查混凝土砖墙以及住宅内钢梁结构时，根据规定的标准和要求进行比较，在进行工作时，根据建筑规范和条例进行比较，确保房屋安全鉴定工作的质量和程序，提高安全鉴定水平，为建筑业的发展奠定基础。
3.2加强从业人员的教育培训
第一，在教育和培训方面，应当加强对评估人员的理论知识培训。例如，首先进行行业标准、法律和规章方面的教育和培训，提高评估人员对法治的认识，帮助他以后按照标准进行房屋安全评估。然后，通过编制考核方案和编制考核报告、现场监测技术和动态监测老房、老旧房屋解危治违及安全管理、安全管理、房屋安全检查、排查、检测管理技术等关键培训材料，加强从业人员的理论知识基础。第二，应采取创新的学习形式，提高学习效率。例如，通过使用信息技术，在视频PPT中创建案例、知识等。或者使用社交软件，开设通讯小组或公共电话，坚持长时间推送相关知识信息。此外，还可以举办实习班，充分调动学生的实际能力。最后，我们必须坚持实行培训制度，对新工作人员进行认证，并根据根本原因提高从业人员的专业水平。此外，应定期对工作人员进行最新鉴定方法、研究结果等方面的培训。总之，可以得出结论认为，通过改善对从业人员的教育，房屋安全认证工作的质量可以普遍提高。
4房屋裂缝处理对策
4.1表面封闭式修补
房屋墙体发生裂缝时，可在墙体上涂一层水泥、水玻璃或其它防水材料，以防止墙体钢筋结构进一步腐蚀破坏，通过封闭表面修复，恢复墙体一部分抗渗、防水功能。外部封闭修理适用于外观破裂或不影响整体结构的裂缝修理。屋内出现小裂缝时，可以选择合适的材料在周围打裂，但如果出现大裂缝和高密度小裂缝，应该把墙面覆盖完全。表面封闭修复方法常用于处理房屋裂缝，操作简单，不需要花费太多人力和物力，修复效果明显。但是，由于无法修复裂缝内部，这只适用于非结构区域的裂缝修复工作。
4.2碳纤维布粘贴加固法
房屋的大部分裂缝是由于承载力不足造成的，除了修复墙面外，还需要采取一些加固措施。在修理房屋裂缝时，应根据裂缝的性质和发展方式，选择相应的方法、方法、材料和修理时间。在我国，碳纤维布加固混凝土结构的方法比较普遍，有效地提高了房屋的机械性能，使其达到强度和使用寿命要求，同时提高了房屋的抗震能力和总体安全性。
结束语
总之，建筑物长期使用时，由于各种因素的影响，建筑物的安全性在会不断发生了变化。而且在建设过程中，由于不同材料的物理性质不同，裂缝的产生范围很普遍。因此，必须对房屋进行安全检查，因为裂缝的产生不仅影响建筑物的外观，更影响建筑物的使用安全。
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论文作者: 周 明
论文发表刊物:《城镇建设》2020年2月第5期
论文发表时间:2020/4/30
标签：裂缝论文; 房屋论文; 鉴定论文; 裂纹论文; 结构论文; 成因论文; 过程中论文; 《城镇建设》2020年2月第5期论文;