摘要：本文通过作者参与监理的某高档住宅小区室外绿化施工过程，对室外绿化的监理控制要点做简要阐述。
关键词：住宅小区；绿化种植；地被；绿化监理
随着房地产发展的日新月异，国家对环保理念的大力推崇，业主越来越关注入住的品质、周围的环境和小区绿化。许多大型房地产开发商在建设的同时，也将小区有限的土地空间实施充分绿化，追求品牌特点，力求突出环保，建设生态住宅。本文主要阐述了监理某住宅小区室外绿化的一点心得体会。
一、工程概况、绿化基本原则及配置要求
1、工程概况
××市××花园项目位于城东大道以东，新马路以西，江洲路以北，中洲路以南区域。本次景观工程为××项目中高层南区非样板区景观工程。建筑面积约30350㎡，景观面积21000㎡，绿化面积14644㎡。主要施工内容：园路基础及石材铺贴，庭院围墙及周界围墙，道路平侧石，绿化等。
2、小区绿化的基本原则：
绿地标准：新建住宅的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5㎡／人，小区不小于1㎡／人。
3、配置要求：
住宅绿化建设应坚持乔灌相结合，提高生态含量，美化居住环境的原则。落叶乔木与常绿乔木的比例为1:1-2；乔木与灌木的比例为1:3-6；草皮面积不高于绿地总面积的30%。本工程绿化苗木有：香樟、大叶女贞、西府海棠、石楠树、金桂、丛生金桂、香橼、乌桕、榆树、沙朴、早樱、紫玉兰等。
二、绿化工程事前控制
景观绿化工程在施工之前要做好各项准备工作，从监理的角度出发主要控制前期绿化施工单位资质资料等审查、绿化栽植土壤的检验、施工交底的控制与封样等方面。
1、工程前期对资质资料的审查
不论任何专业工程的进场实施，作为项目监理机构都要审查施工单位的资质和前期的开工报审资料。绿化施工单位的资质审查，作为专业工程的实施，在专业资质方面的审查尤为重要。监理应根据合同的约定和相关文件来审查施工单位的开工报审、施工组织设计、质量安全生产管理体系、测量放线成果以及施工单位人员应具备相应的资格、资质等等。
2、绿化栽植土壤的检验
园林植物栽植土应包括客土、原土利用、栽植基质等。
3、施工交底的控制与封样
在施工单位进场之后就要结合施工图对住宅小区现场环境进行分析，从而提出相应的问题，并让建设单位和设计单位以及监理部门综合讨论后给予施工单位明确答复，在这个过程中施工单位需要深刻领悟图纸的设计思想和理念，从而有助于施工中能够满足设计要求。而绿化材料的封样为了让景观绿化达到理想效果，施工单位需要根据设计需求提供各个区域景观绿化需要的材料样板。这些样板经过建设单位、监理单位和设计单位三方进行确认之后封样，让后在后续的施工中，就可以选择和样品品质一样的材料进行施工。这种封样措施有助于施工单位在施工之前就能够充分了解需要使用到的材料质量，也利于三方事前对绿植材料的进场有个初期的把控，防止苗木栽植后达不到设计要求而进行返工，降低苗木的成活率，从而影响到景观效果。
三、施工过程中的控制
在高档住宅小区景观绿化工程中，施工过程的控制非常关键，是控制的核心，而放线的确认则是灵魂。对此监理的过程控制需要从以下几个方面进行：
（一）放线确认
高档住宅小区的绿化工程属于房地产项目的结尾工程，涵盖范围广。包括对雨污水、强弱电、天然气等方面的交接工作。因此在基地平整之后，要对建筑物、园路两侧、大草坪空间等重要节点的位置，根据其场景、功能需要，结合图纸确定曲、直、自然等线条形式。本工程最大的亮点和特色就是地被轮廓线的变化。下面介绍本工程涉及的几种经典的地被线确认和成品效果。
1、大弧度曲线：在此指弧长较长、弧度较缓、弧线流畅的曲线，有引导性和指向性，多为了强调画面的纵深感和动感。有时结合园路。
2、自由曲线：在一定长度范围内变化较多的曲线，引导观者视线不断改变，或动感、或柔美；随着曲线的收紧、扩张，形成一个完整的有韵律的节奏空间。
3、线条式：配合场景、空间营造需要，地被线条在构图上呈几何图形，营造一种仪式感和庄重感。运用多与整体园林平面布局有关。
（二）地形的确认
地形对于一个景观绿化工程来说非常重要。虽然在设计图纸上会清楚标识高点以及等高线，但是还需要监理和施工单位从现场的不同角度进行确认。达到设计要求。
（三）确认样板段
住宅小区景观设计还包括了道路、铺装以及围墙等。为了保障施工的效果，施工方在施工之前要进行样板段铺装，在铺装完成之后，再由建设单位和监理单位进行验收，符合要求之后，施工方在按照样板段进行铺设。在施工时，异形材料需要在加工厂完成定制，在现场只能够进行边角的适当裁切，规则石料铺设的线和角都需要齐整和平整。样板段完成后再由建设单位、监理单位、设计单位三方进行共同验收，确定本工程的质量要求。
四、施工后期的控制措施
景观工程包括硬景和软景工程。硬景完成之后需要及时组织验收，发现问题要根据现场实际情况进行及时调整。?此阶段，建设单位如果提出其他观感建议，还可以及时调整。而软景工程的后期控制重点是监督施工单位对成品苗木的养护。要求施工单位应编制养护管理计划，并按计划认真组织实施。绿化苗木栽植后到工程竣工验收前，为施工期间的绿化养护时期，应对各种植物精心养护管理。
最后，建设单位应组织施工单位、监理单位、设计院、质监站等单位共同进行硬景和软景的竣工验收。不合格的同样需要重新施工，确保工程的整体品质。
结语
总而言之，一个成功的高档住宅小区的景观绿化工程项目要想满足效果需求，就需要多方面的共同努力，且凝聚了诸多参与建设的单位的集体智慧。这其中有建设单位对项目的组织和掌控，设计团队的优秀设计，以及施工单位的精心施工。更为重要的是包含监理单位在内的多方综合监督和效果控制，才能够有效保障高档住宅小区景观设计效果，为民众提供美的居住环境。
参考文献
[1]《城市绿化植树工程施工规范》；
[2]《城市园林绿化养护管理标准》；
[3]《园林绿化工程施工及验收规范CJJ 82-2012》.
论文作者:李烨
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/7
标签：施工单位论文; 工程论文; 住宅小区论文; 景观论文; 建设单位论文; 样板论文; 高档论文; 《建筑学研究前沿》2018年第33期论文;