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摘要：随着中国社会经济的快速发展，建筑业迅速发展。建筑总产值在增加，建筑业的质量与社会经济的发展密切相关。建设工程质量监督的整个生命周期，是以促进全员参与，强化和提高工程质量为目标，在建设项目各阶段交付完成整个生命周期，做到让业主放心的工程质量，提高员工满意度，提高企业的经济效率，社会和环境效益。随着时代的发展和城市化进程的不断推进，中国的建筑业得到了迅速发展，施工单位也在增加。近年来，我国居民的生活水平和质量得到了很大的提高，建筑工程的质量越来越受到人们的重视。为此，建设单位要加强对建设项目的质量监督，进而提高建设效益。在此分析的基础上，根据建设项目的整个生命周期，设计监管模式和方法。
关键词：生命周期；建筑工程；质量监督；模型；方法
为了进一步实现工程建设的效益，建设单位逐步开展了全寿命周期的质量控制工作，即全面、全方位的施工管理和质量控制。在此基础上，重点分析了建筑单位常见的生命周期质量监督模式，并提出了质量监督的具体方法。
一、建筑工程质量监控及建筑工程全寿命周期质量监控的概念
我国建筑工程领域存在的质量缺陷问题已经引发了社会的关注，为了实现对建筑工程的有效监控，我们首先要明晰建筑工程的质量监管概念，建筑工程质量监控是建筑工程管理的重要内容和有机构成部分，它是为了确保建筑工程的质量和安全，依照法律法规以及强制性标准进行，对建筑工程的责任主体和工程实体的质量进行检查和监督。它对于推动和促进建筑行业的健康有序运行有极大的意义和作用。在建筑工程质量监控的过程中，要依循公平、公正的原则，要维护权益者的合法正当的权益，并实现全过程、全方位的有效监控，将监督与帮助有机融合，有效地提升建筑工程的质量。同时，建筑工程的质量管理监控体系还是一个动态的、持续的系统工程，它以质量满足要求为内核，以参与各主体的质量不安全行为作为质量控制和监管的重点，从而规范和控制各个岗位操作的工作质量，实现建筑工程总质量的提升。
建筑工程全寿命周期是指建筑工程项目是开始创建到报废的全过程，主要涵括建筑工程立项决策、前期准备、建设实施、运营维护等各个阶段，它们之间并没有严格的划分标准。在建筑工程的全寿命周期阶段的质量监控目标主要是在于对建筑工程的全寿命周期内的监控理念的实施。
二、基于生命周期的建筑工程质量监督模型
随着中国建筑业的发展和工程规模的扩大，传统的工程管理方法和模式已经无法适应时代发展的需要。因此，在工程质量监督运行过程中，建设单位加强了项目信息的整合，提高了工程建设质量。图为建筑工程全寿命周期的质量监管主体。
对基于全生命周期的工程质量监督模式进行了相关的总结，具体内容如下。
2.1工程企业职能监督
一般来说，工程项目的职能监督模式需要在项目决策阶段实施，以科学合理的方式促进工程决策和项目运作的发展。此外，该模式在招投标管理中的应用，可以保证开发商选择高素质的承包商进行施工作业，最终提高工程建设的质量和效率。
2.2工程支撑功能监督
随着中国的工程建设项目的规模越来越大，越来越多的管理和建设部门经常参与实际施工过程。在这种情况下，为了保证工程项目的顺利进行，需要保证各部门信息的及时传递，保证施工阶段数据的真实性和可靠性。因此，施工单位需要加强工程支持的监督功能，从而实现了监理工作的顺利实施，推动各部门有效连接，并维护各种数据资源，从而促进了工程建设质量的稳步提高。
2.3信息服务功能的监督
在建设工程质量监督工作的整个生命周期管理过程中，为了提高监理效率，往往需要加强对各类数据的收集和分析，并在此基础上进行决策，促进施工顺利进行。在这样的背景下，信息服务功能和监管运行的顺利进行，将有助于收集各种数据，为公众宣传有用的信息。
三、基于生命周期的质量控制方法
3.1投资项目阶段的质量监督方法
工程建设项目的质量监督，往往需要政府部门、业主、施工单位参加实际操作。建筑商更注重利润的建设，而忽视了对工程质量问题的解决，造成不同程度的在施工过程中的安全风险问题。为了避免这些问题，施工质量监理人员必须加强全生命周期质量控制理念的实施，并从项目的决策阶段进行质量监督运行。一般来说，质量监督人员需要从工程建设的质量入手，进行工程方案的选择，并在投资决策阶段执行项目，进行监督工作，以最终实现工程建设质量的提高。
3.2准备阶段的质量控制
在质量控制操作的准备阶段，运营商需要对项目的勘探过程进行监督，保证调查数据的准确性和真实性，保证设计方案的质量改进。此外，质量管理人员还需要总结施工过程中可能出现的质量问题并提出解决方案。此外，该项目的设计工作结束后，还需要转化为书面文件相关的设计思想，并调用设计技术交底，施工和监理单位的管理人员了解设计意图，不仅如此，还必须进行施工图审查作业。保证图纸的质量。最后，在施工准备阶段，有关单位和人员还要对施工人员进行安全技术培训，确保施工人员具有较强的安全意识和施工技能。
3.3施工阶段的质量控制
作为生命周期的焦点，施工阶段的质量管理可以保证施工质量和效率的提高。在这一阶段的质量控制的过程中，政府部门需要根据我国的相关标准管理施工过程，并在实际操作中承包商还需要加强与监理单位的联系和沟通，从而确保施工方案到位。一般来说，监理单位和施工单位要确保每天都到工地进行监督管理，及时报告和处理施工过程中发现的问题，并及时写出监理报告。
四、工程竣工维修阶段的质量监控
从建筑工程全生命周期的角度出发，在施工和维护阶段还应进行质量控制，以实现建设项目的全面质量目标。
4.1建设项目质量后评价。
项目建设完成后，运行一年多的时间，客观、系统的分析评价项目建设，以生命周期理论为基础，开展建筑工程质量的评价，可以用比较的方法，对实际的应用条件的施工质量调查，设置了工程项目的质量目标相比较，从而发现偏差和变化的存在，并分析偏差或变化因素的影响，全面、客观的评价结论，总结经验教训，提供有益的帮助和参考。
4.2建设项目损害等级评定。
对现有工程的完好程度或破损程度进行分类，主要依据房屋损失等级评定的统一标准和项目评价方法，并运用定量分析方法和定性分析方法，对现有项目进行综合评价。在评价过程中，要进行全面全面的调查和检查，必要时，可以通过强大的数据检验，确认建设项目的程度，判断其是否属于危险住房，以便更好地实现质量控制管理。
4.3物业服务的整体运营和维护的质量保证。
在建设项目过程中的物业管理企业导入质量管理体系，加强质量控制，获得住房，建筑许可证，确保住房质量和服务。
4.4实施强制保修制度，保证工程质量。
物业服务成本虽然可以作为保修后的管理和质量控制，但也存在一定的局限性。实施强制性工程质量保证保险制度，使保险公司加强对运营阶段的监控，降低维修成本。其他单位也可以积极参与监测项目质量的过程。
五.结论
随着时代的发展和中国的建设项目规模的扩大，在工程质量管理过程中的施工单位的全生命周期管理有待加强。在此基础上，笔者认为，随着相关措施和思想改造的实施，中国的建设项目将取得长足的进步，从而促进相关利益的进步。
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论文作者:刘新刚
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/6/8
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