【摘 要】本文主要就建筑方案设计阶段的造价控制实例展开了探究，注重分析了见皇族方案设计阶段中造价控制的必要性，并提出了相应的建筑方案设计阶段造价控制的方法，实施有效的方案设计造价控制，有利于提升施工企业的经济效益。希望通过本文的探究，能够为相关的人员提供一定的参考和借鉴。
【关键词】建筑；方案设计；造价控制；必要性
在建筑工程中，建筑方案设计是建筑工程建设的重要构成部分之一，做好相应的建筑方案设计，可以有效的保障的建筑工程建设的质量，但是目前的将建筑方案设计中存在着很多的问题，尤其是建筑方案设计的造价控制问题最为严重。造价控制不合理，导致了建筑方案设计阶段出现了严重的资金浪费现象，因此，需要采取有效的造价控制措施，从而使得建筑方案设计的造价能够得到有效的管理，下面本文就建筑方案设计阶段的造价控制进行深入的分析。
1、建筑方案设计阶段实施造价控制的必要性
建筑方案设计如果设计水平较高，则其所涉及的内容也会更加的全面，而要想能够设计出优秀的建筑方案，就需要采取各方面的优势，针对建筑造型进行合理的规划，同时也要对造价实施有效的把控。而造价控制是建筑方案设计阶段应该着重考虑的问题，但是，在现阶段的建筑方案设计中，考虑最多的却是建筑的外观设计以及功能设计等，而针对建筑的实用性以及经济性考虑的却并不全面，这就导致了在建筑方案设计阶段，造价出现了过高的情况，进而严重影响到建筑施工企业的经济效益，所以，可以说，建筑方案设计阶段，实施造价控制有其一定的必要性。
2、建筑方案设计阶段工程造价控制的方法
2.1实施限额设计
限额设计主要指的就是严格的依照具体的设计要求和造价估算来对最初的设计进行控制，然后依据最初设计中的造价设计，来对施工图的设计进行合理的控制，另外，在各个专业都能够满足使用性需求的基础上，按照相应的限额来实现对设计的有效控制，采取合理的控制技术，调整施工图纸中存在的不合理的设计，使得施工图纸设计可以得到有效的转变。
针对一些设计内容可以分析定量这一特性，就采取有效的计算方式，来将技术与经济密切的结合在一起，从而计算出具体的数据，用数据来表示技术与经济融合的效果，针对建筑方案进行设计的过程中，最应该考虑到的就是的建筑的实用性以及经济性，而其中的经济性却是建筑施工企业关注的重点内容，方案设计要尽可能的满足技术水平的要求以及管理水平的要求，尤其是要保障所选择的建筑材料以及机械设备能够满足经济性的要求，最好选择性价比较高的施工材料以及机械设备，保障设计能够在标准化的范围之内，符合实际施工的需要，在保障建筑施工质量的基础上，最大的减少对资金的浪费，从而达到合理控制工程造价的目的。
2.2价值工程
所谓的价值工程就是应用最低的成本价格来获取较高的设计质量，保障所设计的对象具有较高的实用性以及功能性，这样就额可以使得设计对象的社会价值和经济价值都得到最大限度的体现，价值工程也可以被当做是价值分析，价值工程本身就是一种建筑工程设计对象价值实现的主要技术和方法，在建筑工程中，为了能够使得价值工程可以得到有效的应用，其应用的价值能够最大限度的凸显，可以采用如下的表达公式：
V=F/C
在该公式中，V代表的是设计对象的价值；F指代的就是设计对象所具有的功能；C则代表的是设计对象的成本，也就是设计对象所具有的寿命成本。
针对价值展开研究，主要是为了能够使得功能与成本之间形成一种平衡的关系，这样就可以找对功能与成本两者的位置，而在对价值工程进行应用的过程中，可以采用的方法包括以下几点：首先就是要尽可能的提升功能，从而达到降低成本的目的；其次就是保持功能不变，进而达到降低成本的目的；最后就是提高功能，但是保持成本不会出现变化。
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就上述分析来看，将价值工程应用到建筑方案设计中，可以使得建筑方案设计既满足功能性的需求，又能够满足经济性的需求，因此，要在设计的过程中，充分的做好价值分析工作。
3、建筑方案设计阶段工程造价控制的实例分析
3.1工程概况
某高层建筑的设置了2层地下室，地面上主楼的楼层数为20层，另外还设置了4层裙房，该高层建筑的总体建设面积达到了29000㎡，裙房施工中，主要采用的结构形式就是框架结构，而主楼采用的建筑结构则为框架-核芯筒结构，主楼每一楼层的高度均为4m，该建筑工程的总体高度为75.5m。该建筑工程采用的桩基础具有较高的安全性，能够起到有效的抗震效用。
3.2案例分析
为了控制工程造价，降低投资成本，本着结构设计“安全可靠，经济合理”的原则，对该项目所采用的结构体系、基础形式及构件尺寸进行方案比选，优化设计，以取得较明显的经济效益。
3.3控制结构刚度
为了减轻结构自重，在核心筒剪力墙中增开了许多结构洞，结构洞以加气混凝土砌块填充，在核心筒内风道、管道井、电梯井四周较短墙体采用加气混凝土隔墙代替剪力墙。
楼盖：采用梁板结构，板厚100mm；
框架梁：跨度8.4m，采用扁宽梁，梁高550mm，在满足建筑净层高要求的前提下适当降低了层高；
核心筒剪力墙厚：心简周围底部到顶层均为250mm；
框架柱尺寸：地下室部分900mmx900mm、1~3层800mmx800mm、4-10层700mmx700mm、11-14层600mm~600mm、15-20层500mmx500mm；
混凝土强度等级：剪力墙、框架柱由下自上分三段，分为C40、C35、C30，梁、楼板均为C30。
标准层重：12.5kN/㎡。
3.4采用不同的桩型，充分利用桩基承载力
该工程因核心筒剪力墙处荷载较大，部分结构采用大直径钻孔灌注桩，桩端持力层为中等风化泥质粉砂岩。因中等风化泥质粉砂岩单轴饱和抗压强度仅10MPa，桩端进入持力层1D，通过估算得出单桩承载力特征值桩端承载力较低，故考虑加深直径较大的钻孔桩的嵌岩深度来提高单桩承载力。
考虑施工现场情况，裙房框架柱下桩基也采用钻孔灌注桩，同时将桩端持力层改为砂砾层。为减小柱下单桩直径，决定采用桩底压力注浆的方式来提高其单桩的承载力。单层地下车库部分桩基需要考虑浮力的作用，经计算比较，决定采用Φ500(100)预应力管桩作为抗拔桩。经计算单桩抗拔承载力特征值为500kN，柱下均采用单根Φ500预应力管桩作为抗拔桩，这大大降低了工程造价。
4、结语
在建筑方案设计中，首先要满足建筑结构的基本要求规范，在此基础上如果能够对造价进行控制，必将提高建筑物的整体效益，促进经济社会的可持续发展。值得注意的是，结构优化对工程造价的影响非常大，但结构设计优化绝不是用降低安全度来换取经济效益，而是考虑结构安全可靠、经济合理、施工便利等诸多因素后，采取更为合理的结构体系和方案，使之更为可靠、经济。
参考文献：
[1]张献萍,张义忠.建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法[J].河南大学学报(自然科学版).2011(06).
[2]张晓婷,刘燕.工程设计阶段的全面造价管理[J].重庆交通大学学报(自然科学版).2012(01).
[3]黄红生.建筑方案设计阶段的造价控制分析[J].江西建材.2013(02).
论文作者:韩志强
论文发表刊物:《低碳地产》2016年6月第11期
论文发表时间:2016/11/16
标签：方案设计论文; 建筑论文; 造价论文; 阶段论文; 价值论文; 承载力论文; 结构论文; 《低碳地产》2016年6月第11期论文;