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摘要：随着我国近几年工业发展，标准厂房的起步逐渐得到提升，本文主要通过标准厂房的发展、建立质量管理体系、标准厂房的优点、厂房的建筑设计等方面介绍了题目，以此来说明标准厂房对于工业发展的必需性，浅谈了一些标准厂房的优势特性。文章旨在与同行交流、共同进步。
关键词：标准厂房；工业发展；工业园
引言：标准厂房又称通用厂房，是指在工业集中区或者 经济开发区内统一规划、企业可直接入驻、配套齐全、并由投资者对外经营的工业用房。它是二十世纪80年代末90年代初兴起的一种可以节约利用土地，又能加快促进发展的新模式；是开发商为了能够满足更多中小企业的生产而提供的孵化场地；是为中小企业提供办公、生产、研发等综合使用功能的厂房。
一、标准厂房理念
标准厂房是作为园区工业的一个重要的载体，适应高速度、低消耗、高效益、低成本的生产方式。工业园区的活力主要来源于企业的快速发展，这就体现出园区内的工业建筑形式趋向通用化、标准化。临港产业区通过加强标准厂房的建设，希望吸引一些具有实力和高水平的企业入驻，给园区填入新鲜的能量，体现出筑巢引凤的作用。建造具有配套性、通用性、集约性的标准厂房能够优化生产力布局，利于资源的优化配置，起到缓解用地紧张的作用，并且更有利于培育产业集群。设计时要根据业主的实际需求，力求设计出有特色、有亮点的标准厂房。
二、标准厂房的发展起步
随着政策的改革，我国土地供应体系从2006年起发生重大变化，国务院专门发布通告来调控关于土地方面的若干问题，在增加住宅用地的，也减少了工业用地，并且要求一律采取招拍挂的方式来处理工业用地；之后的2007年，正式在建设用地总量纳入计划管理，国务院再次发文件通告，需进一步地加强工业用地控制指标，不再对新增工业用地中厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分增收土地价款；对目前现有的工业用地，在不改变用途的情况下，只增加容积率 与提高地利用率，不再增收土地价款。
三、质量管理体系的建立
要建立质量管理体系，首先需建立明确质量管理体系是为了满足行业内部的目标管理以及国家对建设项目的质量要求而设计的，其作用需要能够满足国家基本建设法律、法规和行业内部各种规章制度的要求，及进行有效的对组织内部的“ 过程改进”的需要的管理。质量管理的目的是为了保项目按照设计者规定的要求满意的完成，建设符合标准、规范的建筑产品，满足用户的使用需求，其中质量控制也是核心环节之一。房建筑工程项目质量控制，是指通过不断进行检查观测，认真的进行规划，以及采取必要的纠正措施，来鉴定或维持预期的工序质量或项目质量水平的一种系统。它是为了达到质量要求所采用的一种作业技术和活动。
随着我国经济建设的持续发展，企业生产仓储用房日趋大型化，混凝土建造的厂房，以强度高、跨度大、自重轻、施工周期短和吊装施工方便等优点正越来越被广大厂家所采用。随着科技水平的进步发展，人们的审美意识也在不断提升，对混凝土厂房建筑外观质量的要求也普遍提高，因此必须要有强有力的质量管理体系。
四、标准厂房的优点
1.整体规划要美观统一
当标准厂房形成一定的规模时，其建筑外观、风格造型都会具有较高的档次，对与整个开发区而言将会是一道美丽的景观一样，并且由于标准厂房规划科学、成片开发、设计规范，其基础设施能够达到高度共享，统一建设水电气排污等各种措施，很大限度地降低了建设成本，而且对维修维护的工作也有很大的好处，这就可以使得投资者在取得很好的效益同时也能带来不错的社会效益。
2.分隔方便，组合灵活
各种生产工艺对于厂房的要求也不相同，因此处理厂房内部的结构是很多生产企业的硬性要求，标准厂房相对于专门设计的适应厂房而言自然有其不足的地方，但是从另一方面来看，除了一部分特殊化工生产，大多数企业对厂房的要求也单单只是在布置空间上的不同。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而标准厂房分隔起来非常方便，能够进行灵活的组合，入驻的企业能够单独使用一个厂房，也可以仅使用其中的一层乃、半层，因为标准厂房一般在设计初时就会采用模块处理，如一层可以分成两个单元，两个出入口，配套有两套垂直运输线，这样的标准厂房具有了很强的适应性与通用性，能够容纳不同需求的用户，且在更换用户时也不需要整改，
最大程度上落实建筑的重复使用。
3、经济适用，造价低廉
一般来说，单层工业标准厂房以二线城市的标准来看，目前均价时在1200元/平方米 左右，而多层标准厂房由于建筑设计的统一性与 施工工艺的标准化，造价一般比较低，只要拟建地状况较好，能够控制在1000元/m2 之内，即使采用包括二次装修在内的建筑标准，其均价也可以大约保证在1300 元/m2 左右。而对于购买或租赁者而言，因其可以迅速投入生产，前期投入相对较小，为其迅速发展提供了巨大的便利，使其有更多的初期资金来进行其他扩大生产的举措，这点非常利于对中小型企业的发展。
4.建筑设计
标准厂房的建筑设计需要综合考虑建筑防火和建筑外观的问题。从外观上来看，标准厂房应当以简洁明快的线条为主，突出一个区域的建筑风格的一致性，进而体现出一种工业园区统一与效率的特性，达到整体美。另外标准厂房设计的重点是建筑防火，由于标准厂房主要兴起是在近十几年的事，因此消防规范上并没有相关方面详细的说明，可是很多地区的消防防火机关针对标准厂房建设作出了一部分地方性要求，一是标准厂房设计必须按照丙类厂房来设计；二是建筑面积大于500平方米的厂房需要设置排烟系统。一般标准厂房的单层面积会超过防火分区要求，所以在建筑设计时就应该考虑好对其的分区处理。设置防火隔墙时需要考虑真正的防火分隔墙，同时还要考虑到生产类别，例如是丁戊类时，隔墙可以打通，打通对使用层并没有负面影响。
5.结构设计
一般标准厂房的结构形式往往用钢筋混凝土框架结构，由于这类型的结构设计能够灵活布局，方便设置电梯和方便分区等垂直交通。楼面设计活载一般取5-10kN/m2，底层设计活载一般取20-30kN/m2。由于标准厂房有很大的自由度，有很多需要在结构设计中的注意细节，例如楼板下井字梁上能够设计的适当开孔，能便于入驻的厂家进行二次装修的走管线，又如可以适当挑出在屋顶一侧的梁，以方便入驻者室外风机的置放。
五、厂房的建筑设计方面的考虑
要综合考虑建筑设计的建筑外观以及建筑防火等系列的问题。外观适宜采用明快简洁的线条，不需太复杂的图案，要统一整齐每个区域的建筑风格，风格易与控制性修建性规划、相邻地块的建筑风格相近，可以在满足规划要求的前提下，突出特性别具一格。另一个重心就是要完善建筑防火。由于标准厂房是近十年迅速发展起来的，而且标准厂房使用的对象只是分类别，而没有详细的生产工艺布置，没有在消防规范上进行详细的说明，但每个地区消防局针对这一问题出台了相关的文件，基本内容包括：①建筑面积大于500m2 的厂房需要设置排烟系统；②标准厂房设计必须按照丙类厂房设计。一般占地面积较大的标准厂房单层面积超过规范的防火分区要求是很正常的，所以在一层中适当位置需设置防火隔墙，但防火隔墙的设置很有讲究，既要真正的考虑到防火分隔墙，又要考虑到生产类别如果是丁戊类时，隔墙可打通，不对一层的使用产生负面影响。
六、结束语：
建筑标准厂房的工程项目的质量管理是具有重要的意义，建立质量管理体系能够提高组织对项目的质量管理能力，加强了组织的竞争能力。确保与提高项目质量的有效方法是质量控制，工程项目的质量控制避免了原有厂房建筑中的弊端，做到预先和事中控制，无需在事后检查，以达到项目建筑的质量要求。在此基础上，进行质量改进以满足客户的期望与需求。
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论文作者:龙成浪
论文发表刊物:《基层建设》2015年28期供稿
论文发表时间:2016/4/5
标签：标准厂房论文; 建筑论文; 厂房论文; 隔墙论文; 建筑设计论文; 质量论文; 质量管理体系论文; 《基层建设》2015年28期供稿论文;