上海鸿业房地产开发有限公司 201700
摘要：施工质量的高低会直接影响到房屋建筑工程建设，在多元化的时代下，要充分认识到多元化的房屋建筑工程应用能够在复杂的市场中发挥巨大的作用和价值，积极主动地探索新的施工质量控制方法和应用对策，可以最大限度进行综合性的施工管理工作。从社会发展的角度来说，确保房屋建筑工程质量控制是提高综合建筑控制的有效途径和方式，也是新的时代下各项工作建立的重点和难点，因此做好系统性的施工质量管理工作非常必要。
关键词：施工质量；房屋建筑
从现实中来看，进入到新世纪以来国内房地产行业发展迅速，已经成为影响国内经济社会发展关键性因素之一，在复杂的房地产行业发展中，各大房地产公司面临着来自多方面的竞争挑战，为了实现经营发展的持续性，相关的施工质量制度建立具有重要作用。从发展角度来看，房地产商品投放市场进行交换需要通路，也就是现代意义上的施工质量构建，房地产开发商开发出来的房地产产品，通过何种方式以最快的速度、最佳的经济效益以及最低的费用支出实现流转，就需要借助一定的施工质量来进行。工程项目质量受施工企业管理水平高低限制，加强工程管理并控制施工质量，可以保证施工项目质量，施工企业管理水平也间接得到提高。此外，建筑工程管理及施工质量控制工作开展可有效促进企业内部其他管理工作的开展，对施工安全和成本控制有积极作用，企业综合管理水平将得以提高，有助于企业长远发展。
1.施工质量管理
施工质量管理就是在现实中要做好充分的质量控制工作，这样才能够获得相对良好的实施工作管理机制，不断降低在现实中遇到的负面性问题，做好相应的施工质量管理能够更好地起到推动现实管理的作用和目的。
1.1施工质量管理含义
施工质量管理就是在施工的过程中做好相应的质量控制管理工作，以更加主动的方式进行全面的质量管控，这样所能够起到的效果会更好，也是探索新时代下的建筑施工企业自身经营管理的有效方式之一。房地长行业的快速发展带来了巨大的利润空间，大量的资金涌入到房地产行业中，相关的利益群体也不断多样化，利润是驱动相关经济活动开展的基础和前提。国内房地产行业形成了比较完善的产业链，几大房地产公司在经营中形成了自身的市场格局，但是为了更好地适应市场竞争需求，要做好相应的施工质量管理控制工作，这样所能够起到的作用和效果会更加明显。
1.2施工质量管理重要性
房屋建筑建设过程中要综合考虑到多方面的因素，尤其是在复杂的市场竞争中，积极主动地做好全面性的管理和控制分析工作，这样所能够起到的效果会更加的明显。随着经济的快速发展，传统意义上的房屋施工管理制度和应用模式已经很难满足现实需求，要在复杂的市场竞争中，做好针对性的质量控制管理工作，这样才能够获得相对比较的稳定的发展空间和管理方法。高质量建筑建设将会成为时代发展的必然选择，也是在复杂的市场竞争中，获得新的支撑保障的有效途径，因此积极主动地做好全面系统的质量控制将会成为发展的必然，这也是新市场服务下的现代施工质量管理的实施控制应用对策之一。
2.房屋建筑工程质量控制难点
时代发展对房屋质量控制提出了新的要求，只有不断提升质量才能够为现代经济社会活动创造良好的保障作用，但是现实中要认识到房屋建筑工程质量控制过程中存在着一些难点，这些问题的存在导致了各项工作的实施开展受到了一定的制约，如何更好地做好控制分析和管理，需要明确相应工作的重点和难点，积极主动地做好质量控制分析对策。
2.1质量控制影响因素多
房屋建筑工程实施的过程中受到了多种因素的影响，这些因素的存在表明了在现实中只有做好相应的分析管理工作，才能够确保各项工作开展的有序性，现实中来看，很多房屋建筑工程的开展无法在有效的范围内进行，这就意味着只有不断地做出调整和规范化，才能够获得新的发展空间和管理模式。在众多的影响因素下，任何环节都有可能出现问题，一旦出现问题无法有效察觉，就会极大影响到实际施工质量。大量的细节工作需要注重和强化，作为施工企业要认识到相关工作机制建立的重要性和可行性，形成一种动态性的控制方法和管理模式，这样所能够起到的作用和价值会更加的真实有效，形成动态性的现代质量控制方法和应用对策。控制影响因素过多表明了在现实中各项工作的建立无法形成一种动态性的服务机制和管理方法，系统性的应用将会受到极大的挑战，只有积极主动地探索相应的影响因素管理和控制方法，才能更加有效地进行日常管理。
2.2高质量规范管理难度大
为了更好地提高房屋建筑工程质量控制，相应的管理制度建立非常必要，从现实的角度来说，积极主动地做好调整和强化工作，不断探索新的时代下的自我管理和完善，以更加灵活的方式适应社会经济发展带来的新需求，这样才能够获得相对比较稳定的发展空间，这也是规范房屋建筑质量实施控制方法的一种有效途径。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆现实中做好房屋建筑施工质量管理规范化难度比较大，不仅受到施工过程中的工作繁琐性的影响，也受到了人员管理服务机制的影响，从发展的角度来看，建筑施工的标准和要求越来越高，这就需要高素质人才队伍作为保障，但是现实中相应的人才队伍建设处于一个比较滞后的阶段，导致各项工作开展无法获得比较稳定的空间，尤其是科学规范化管理方面的人才匮乏，带来了一定的制约和限制性作用，这需要在发展中才能够不断借鉴。
3.房屋建筑工程施工质量管理应用对策
为了更好地提高新时代下的房屋建筑工程施工质量管理工作，需要积极主动地探索相应的服务机制和管理方法，这样才能够在快速发展中，以更加灵活主动的方式实现各项工作的有序进行，因此积极做好系统性的分析工作非常必要。
3.1明确质量管理重要性
施工质量管理工作的开展要在一定的理念下进行，尤其是在现代的社会经济发展中，需要综合考虑到多方面的的因素，这样才能够不断提高自身的服务价值和控制方法，以更加灵活的方式融入到新的时代经营中。作为施工建筑企业要认识到自身工作实施开展的必要性和可行性，做好系统性的管理改进和服务优化工作，这样所能够带来的作用和价值会更加的明显。管理层面的变化具有至关重要的作用，是形成系统优化的一种积极方式，因此在现实中需要考虑到多方面的因素，只有这样才能够不断地进行自我调整和规范化应用。企业相关领导要充分认识到房屋建筑工程质量管理的重要性，从自身的发展出发做好相应的调整，积极主动地适应新时代发展需求，采取最新的技术手段，进行全面系统的变革和调整，以更加灵活的方式融入到时代发展中，从而不断获得新的发展空间。
3.2构建质量管理制度
相关制度的建立也非常重要，尤其是在现实中需要积极主动地做好调整和规范管理工作，优化自身的经营机制和服务模式，不断形成系统性的现代房屋建筑质量管理控制工作，实现各项工作开展能够在一定的规章制度下进行，所有的员工要按照公司的相关制度开展日常工作，及时纠正在工作中存在的问题和不足，构建奖惩制度，让优秀员工得到嘉奖及晋升，调动企业员工积极性。建立风险防范机制，对施工中可能存在的隐患进行分析，采取相应预防措施，从源头控制工程质量隐患，减少质量安全事故的发生。质量管理制度的建立和形成需要综合考虑多方面的因素，尤其是在动态性的社会经济发展中，要积极主动地做好调整和规范工作，这样以来所能够建立的质量管理控制方法所起到的作用会更加的真实有效，避免单一性的控制带来的弊端性。
3.3不断提升施工企业人员素质
施工人员的自身素质至关重要，这也是做好房屋建筑质量管理的依靠点，因此在现实中需要进行全面的人员培养和工作机制建立，要求所有的人员都要执行执证上岗制度，保证员工具备扎实专业技能，有效降低质量安全问题。提高企业管理人员素质，包括管理人员工作责任心及管理能力的提高，保证施工质量管理工作能有效开展。建立绩效考核制度，根据员工实际工作情况、工作态度、工作责任心及工作能力表现进行绩效考核，以此激发员工工作积极性，保证房屋建筑工程质量。态度决定一切，工程是由人建设起来的，人的态度在一定程度上决定了工程的建设进度、施工质量等，因此，一定要调动施工人员的工作积极性，可以在物质或施工条件上给予补助和支持，改善施工人员的食宿条件，或在物质方面给予积极的奖励和支持。施工项目管理人员要积极和施工人员进行有效沟通，对他们的生活给予帮助和支持，让他们感受到组织的温暖，愿意为工作付出。员工的积极参与可以实现各项工作开展的有效性和针对性，降低工作难度和复杂度，优化施工质量控制方法，从而不断提高施工质量。
结语
施工质量建立和完善是提升市场知名度的有效方式，在当前多元化的房地产发展环境下，相关经营活动的实现要综合考虑企业自身发展的实际情况，各地施工企业在经营中取得了一定优势，但是在相关的施工质量构建方面还需要调整和优化，建立起适应时代发展的施工质量模式，不断改进和完善对外经营管理服务水平，获得更多市场群体的认可，这样才能够适应市场竞争。作为房地产企业在经营中要从自身发展需求出发，建立适合自身发展的施工质量，为企业经营发展提供便利支撑，以良好的质量控制和管理来获得稳定的发展空间。
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论文作者:马振烈
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/25
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