摘要：二十一世纪以来，随着我国经济快速发展，人们的生活需求质量越来越高，尤其在建筑质量和环保方面要求更为突出，近年来国家根据当前发展的需求，逐步由现浇混凝土结构转向装配式建筑发展，利用工业化生产装配式建筑构件，一方面可以大大提高建筑构造的生产效率，另外一方面根据符合节能环保政策的要求。虽然装配式建筑发展具有前沿性，但是在装配式发展中也有较为突出的问题，如各种因素对造价成本造成较大的影响，故本文通过分析当前装配式建筑成本控制上存在的问题，并且提出相关有效控制装配式造价成本的措施， 以有利于促进装配式建筑行业的健康和快速发展。
关键词： 装配式建筑 造价成本 分析 研究
1引言
装配式建筑与传统建筑相比较是一种新型建筑模式，装配式建筑与传统建筑相比不仅对建筑质量有较大的提高，且具有低耗能高产率等优点。2016 年 9 月 27 日，国务院颁发了 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》的文件表明，当前我国对传统的建筑生产方式进行革新，不仅仅是提高其效率和质量，同时也侧重环境保护以及能源消耗方面考虑，从而国家逐步把装配式建筑发为主要方向。新型建筑工业化是指采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等建设模式，把设计、生产、施工、开发等环节相互关联在一起，在房屋建设全过程中促进工业化、集约化和社会化，以达到不断提高建筑工程质量和节约成本；响应节能减排与资源节约发展装配式建筑是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，对环境保护、生产力的发展以及工业信息化发展提供动力，促进建筑产业转型和升级。
2 国内外装配式建筑的发展现状分析
2.1建筑工业化分析
据当前统计，部分国家的工业化比例如下美国、日本、英国和瑞典分别为70%、70%、75%、80%，但是中国的建筑工业化比率仅达7%。建筑工业化发展脱离了国家的政府支持，如英国、美国等国家发展的成本主要来用政府，故其发展的速度比较快，目前这几个过大的建筑工业发展程度趋向成熟，体系也相对较完善，通过其发展的标准规范进行成本控制实现装配式建筑的比现浇式建筑的低，其中法国可降低35%，可降低40%，美国可讲究50%。目前我也在加快推进新的政策和标准，由于工业化技术的不足，导致工程造价比传统建筑造价偏高等，使得建筑工业化的发展相对比较缓慢。
2.2装配式建筑成本控制现状研究
由于当前装配式建筑在我国处于初始阶段，得到的认可较低、推广发范围受到限制、以及由于技术、管理等原因，导致了造价成本比传统方式高20-30%，这对预制装配式建筑的发展造成较大的制约。采用有效的管理手段和施工技术来降低预制装配式的建筑成本的研究很有必要。
3装配式建筑与现浇工程建造成本相比较分析——以xx建筑为例
从上述数据可以看出，装配式建筑的造价比传统的建筑的造价高，这由于我国的建筑装配式是构件规模小产率低，最终把工业化生产的成本变高，但目前装配式建筑有一个突出的优势为，措施费比传统建筑低。
4装配式建筑造价控制的措施
装配式建筑是一个前沿的行业，国家政府也在不断支持和推进，根据装配式建筑的施工安装工艺，以及装配式建筑的成本结构，分析装配式建筑项目在各个节点的建造成本影响因素，如图下所示。
4.1装配式建筑bim技术的应用
BIM技术在工程前期设计中能提高设计效率、降低设计误差，并且实现装配式预制构件的标准化。通过模拟技术可以得到较为准确的工程量、避免施工碰撞，起到降低成本效果，项目在施工前期阶段，BIM技术可预防各种碰撞检查，优化部分施工工艺，节约时间和空间成本，如下所示可以通过bim技术进行模拟。
4.2装配式构件在生产流程中成本控制措施
装配式构件属于一种成品或半成品，其成本由构成由生产成本、利润和税金组成。生产技术水平、生产规模、企业的管理水平对成本有着重要的影响，所以要降低成本的主要措施为提高生产工艺水平、扩大生产规范以及提高企业管理水平为关键。
4.3预制构件施工安装阶段成本控制
装配式建筑的施工方式不同于普通现浇施工，装配式建筑的施工工艺流程严密，如果出现工艺之间的衔接错误或不科学，一方面容易导致质量问题，另一方面容易增加相关的吊装或运输成本。所以在装配式构件施工中的钢筋套筒连接、板墙连接等工艺中，需要提前设计相关施工方案，同时需要不断提高工人的施工技术水平，以达到降低建筑成本。
5结语
通过对当前装配式建筑发展分析，可知，造价管理是装配式建筑全过程建设的重要内容。虽然我国政策上大量支持装配式建筑发展，由于当前装配式建筑处于初步发展阶段，其规模偏小，技术和管理不再制约了当前装配式建筑的发展，但是在通过各个环节优化设计、合理施工、安全生产来降低装配式造价成本，这会对装配式发展具有较大的促进作用。
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论文作者:朱茂源, 程晓妃
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第09期
论文发表时间:2019/7/23
标签：建筑论文; 成本论文; 造价论文; 成本控制论文; 构件论文; 技术论文; 措施论文; 《城镇建设》2019年第09期论文;