摘要：房建施工中的防渗漏施工现状和施工技术进行优化，对提高各类房建项目的质量具有非常重要的意义。作为建设单位和施工单位施工人员，应该在对自身的专业综合技术水平进行提高的同时，还要对于渗漏的部分、发生渗漏的原因进行详细认真的分析，并结合房建工程的实际情况采取针对性的优化措施，使房建施工中的防渗漏施工质量得到进一步的提高。
关键词：定义；防水防渗施工；原因；技术；
引言
近年来，随着经济的发展，人们的生活水平越来越高，对于房屋建筑的要求也越来越高，特别是海南为了建设国际旅游岛，吸引了来自全国各地的旅游者和定居者，为了不断满足居民的居住要求，我省建筑行业不断创新与发展相关的施工技术，但还是存在着许多问题，在建筑房屋的施工过程中，房屋渗水是一个重要问题，它不仅影响着居民的居住条件，而且在一定程度上影响着整个建筑的质量。海南省降雨充沛，对建筑物的防水防渗施工有着更高的要求。房屋建造施工时，出现的渗漏问题不但会对房屋施工质量造成威胁，对居住者也会带来很大的影响，本文主要分析了房屋渗水出现的主要原因，并对如何防止房屋渗水提出了建议参考，找出房屋建造施工时出现问题的原因，并且采取合适的防渗漏施工工艺，对人们的安居乐业，对建设美丽海南国际旅游岛有着深远意义。
一、渗漏的定义
所谓渗漏，即为建筑物的屋面、地面以及墙面和室内外的各个管线，在经过了水压的作用之后，出现了滴水或是出水的现象，其中，大面积出水情况即为漏水现象；而小面积滴水状况或者是表面湿润而出现水珠，则为渗水现象，两者的结合即为渗漏。这种现象在房屋建设施工过程中经常会出现，且是一种物理现象，对建筑物整体的质量和寿命存在较大的影响。
二、建筑工程防水防渗施工的重要性
在建筑工程施工中，防水防渗技术关系到建筑的质量，因为在建筑工程的施工中，内容繁琐、程序复杂，如果没有得到高度的重视，就会引起质量问题，从而发生渗漏现象，最终将影响建筑的安全性和经济性。根据目前的调查统计显示，在建筑工程中，有很多原因会导致工程渗漏：由于管理、设计和材料造成的分别占15%、18%以及22%，而施工却占到了45%之多，将近一半，由此可知施工是防水防渗工程中最为关键的部分，因此建筑施工在控制防水方面发挥着重要作用。建筑防水防渗技术不仅仅还直接影响着人民的生命安全，与此同时，还与我国的经济发展有着密切的联系。如果在进行建筑工程施工时，发生建筑物渗漏现象，一方面，会使人们的正常生活、生产以及工作在很大程度上受到影响，同时导致建筑物使用寿命的降低，另一方面，将可能对人们的身体健康产生威胁，使人们的生命和财产安全受到损害。因此，在建筑工程施工中运用防水防渗技术十分必要。
三、房屋建筑工程中出现渗漏的原因
1、建筑材料问题引起的渗漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
选好用好新型建筑防水材料是搞好建筑防水工程质量的基础条件。我国新型建筑防水材料的发展速度很快，目前新型防水材料主要可以分为五大类别：高聚物改性沥青类防水卷材；合成高分子防水卷材；防水涂料；密封材料；刚性防水材料。各种防水材料分别具有不同的性能特点，将其用于它所适宜的防水部位，可有效的解决工程防水问题。
2、建筑砌体结构引起的渗漏问题
建筑外墙施工时，采用的材料比较多，而很多材料的膨胀系数是不同的，这容易导致建筑砌体结构出现变形问题，构件与砌体发生变形的时间与程度不同，所以墙体会出现裂缝。在外墙施工中，需要应该钢筋混凝土等构件，其温度线膨胀系数与墙体有着较大的差异，所以，有时温度系数虽然没有超过砼结构限定的范围，但是却超出了墙体温度系数的最大限定值，墙体会出现较为明显的裂缝导致渗水。
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3、门窗周围产生裂缝
由于一些施工单位认为门窗的安装是一种形式，但实际上门窗具有填充和承重的作用。在门窗安装过程中，如果所采用的门窗刚度达不到施工的标准要求，会导致门窗周围裂缝的产生。同时，所使用的门窗柔韧性不符合施工的要求，塞缝不严实，不能完全填满门窗与墙体周围之间的缝隙，这样就会造成渗水的发生。如果门窗墙体边框的牢固性达不到施工的要求，锚杆的过短或过长，易于导致变形的产生，从而造成门窗框边开裂渗水的发生。同时，如果门窗受到强烈的撞击，会引起其周围裂缝的产生，从而导致墙体开裂渗水的发生。
四、建筑防渗漏施工技术
1、外墙细部结构的技术
1）窗台处应做出2厘米的圆弧和2厘米的向外坡度，以确保窗边不积水。这样做是为了确保窗户和墙体严密结合，避免缝隙的出现，因为出现了缝隙，墙体就会出现渗漏，上文我们也分析了这是导致墙体出现渗漏的重要原因之一，所以要做好窗框和墙体的结合工作，确保连接紧密。
2）在外墙底部应设置200毫米高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性。外墙窗框周围会有窗洞的存在，这时候一次工作可能很难完全封堵，这时候就需要增加一次封堵工作，保证外墙和窗框紧密贴合，不留缝隙，这样可以增加墙体的抗渗性。
3）外墙抹灰的工序会致使墙体出现裂缝，这就要求提高抹灰工作的施工质量，在抹灰开始之前做好全面的防水工作，选择灰的时候，要严格筛选，封堵工作也要多次进行，一次很难确保质量，就要进行两到三次，只要质量合格以后方可停止。
2、厨卫防渗漏施工技术
在建筑房屋的施工过程中，一般厨房与卫生间是用水比较多的地方，在这些地方容易出现大面积的积水，因此，在房屋建设施工的过程中，要重点加强厨房与卫生间的防渗漏施工。主要可以从以下几个方面来防止渗水现象出现：一是合理设置卫生间与厨房的高度差。在整个施工装修工程结束后，要将厨房以及卫生间的地面控制在低于其它地面20mm以上，并在施工过程中，设置合理的坡度，使得积水能够快速的通过排水系统流入到下水；管道中。二是严格控制建筑施工材料。厨房与卫生间是容易产生大面积积水的地方，因此，在防渗水施工的过程中，要严格控制施工材料的资料，当整个施工环节结束后，要对其进行密封性试验，只有通过试验后，才能让厨房与卫生间投入到正式的使用当中去；三是不能进行打孔等操作，在整个施工过程中，施工人员不能随意在卫生间或者是厨房的墙壁上进行打孔操作，从而避免渗水现象出现。
3、屋面防渗漏施工技术
在实际建设过程中，与屋面相关的涂料和一些防水材料，都直接影响着屋面施工的质量。因此，在进行房屋屋面防渗漏技术的运用时，必须严格要求其所使用的施工材料以及相关的技术，并将不符合要求或标准的材料及时清除。此外，房建屋面的施工一般都是暴露在外面的，这使得相关工程的建设极易受到外界因素的影响。基于此种情况，在进行实际施工时，相关人员不仅需要重点所使用的施工材料，还需充分的考虑建筑物周围的环境因素以及天气因素，进而及时排出屋面上可能存在的积水。
五、结语
房屋建筑工程的渗漏在一定程度上危害着人们的生命财产安全。建筑滲漏问题是建筑中最为普遍的质量通病，建筑单位施工人员和施工管理人员应该引起足够的重视，所以要严格按照施工标准和设计要求做好防渗漏施工，学严谨地采取措施，做到工作的规范性，确保建筑施工技术到位，每一个细节要检查到位，这样滲透问题就能有效的控制，建筑工程施工质量才会进一步提升。
参考文献：
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[4] 冯作芳.刍议房建建设中防渗漏施工技术[J].门窗，2014，12：120.
论文作者:邓利
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/10
标签：墙体论文; 建筑论文; 门窗论文; 房屋论文; 屋面论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2018年第23期论文;