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摘要：我国建筑工程快速发展，人们的生活水平有了非常明显的改善和提高，对于居住和工作环境的要求越来越高。相关资料和数据显示，中国的房建工程项目在逐年增多，解决了很多居民的住房问题。随着中国近年房建项目规模的不断扩大，中国建筑出现了很多新工艺，新技术。国家也出台了一系列关于房地产业的法律法规，这些法律法规在行业中得以落实，解决了许多问题。然而，房地产业中依然存在一些问题，一些不易掌握的和比较容易被忽略的质量管理办法没有运用到工程建设中，在一定程度上阻碍了房产工程质量的提高。
关键词：房建工程；施工质量；管理；控制
引言
我国建筑工程的快速发展，不管是其规模还是建筑技术，在国际上都是名列前茅的。房建工程方面有着工期复杂、建造的时间较长、资金的投入较大以及用工量较大等多种特征，在成型之后对于施工质量方面的影响条件有很多，并且和周边的环境联系极为紧密。在该施工项目进行运用之后，其施工项目质量方面又与居住人口其舒适性以及安全性有着直接的关联，并且和社会影响多方面的问题都有着密切的联系。能够说该房建工程质量是与居民的财产和人身安全，以及社会甚至国家的稳定性相关联的关键因素，所以于房建工程的质量控制上，一定不可以掉以轻心。
1房建工程施工现状
近年，我国建筑行业不断发展，城市的投资环境不断改善，城市居民的居住环境也在日益变好，我国建筑工程的质量也在不断提升。然而，我们不能忽视的是，还是有很多已经投入使用的工程建筑存在很多的安全隐患和其他问题。有些严重的甚至涉及到建筑安全问题。房屋安全问题是一个大问题，是关系着人民的生命安全的。房屋工程的质量和工程造价有直接的关系，如果造价过低，会增加施工企业的成本压力，这就很有可能使他们疏于管理，甚至偷工减料，对建筑原材料质量把握不过关，房屋的安全质量也得不到保证。
1.1设计水平
我国目前缺少专业素质和创新意识都很高的专业建筑设计团队和人员，加上对真实情况，地理因素，居民消费能力的综合考量，设计师设计出的作品很多都不尽人意，建筑形式单一，建筑风格也过于单调，对我国的建筑行业的发展造成了一定的影响。
1.2施工方面
我国施工操作人员大部分由农民工组成，整体文化水平较低，专业素质有待提高切流动性较大。管理制度不完善，导致施工现场各种材料乱堆乱放，而有一些材料是不能在外面日晒雨淋的，还有一些成品或半成品的维护和保养跟不上，严重的影响了整体的工程质量。
2房建工程施工质量的管理内容
在施工的准备时期，施工质量的管理内容方面主要包含岩土工程的勘测设计方面，就是对于施工场地进行勘查测量，从而得到工程施工中所需要的水文气候、地理特点、空间地理的位置以及地质特性等各类信息数据。而且还有对施工的组织设计方面的编制以及对控制网的搭设。设计时期主要内容是对图纸进行设计以及对施工方案进行确定。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆该施工时期占据了工程其生命周期的绝大部分，为施工质量的管理中重要的时期，管理的内容涵盖施工工艺装置等运用状况、施工工作人员行为、工艺步骤规范的合理程度、设备质量以及材料本身等多种。在竣工验收时期对于完工部分施工质量实施检验与检查，在运行维护时期对于建筑与内部装置实施定期的维护以及检修。使房建工程的施工中各个时期质量管理的内容得到明确，是将质量管理的控制工作做好，促使工程施工的质量得到全面提高的关键基础。
3房建工程施工质量控制措施
3.1提高房建人员素质
房建人员的专业素质是影响房屋建设质量的最重要因素。要想提高房屋质量，做好房屋质量管理，首先就要提高施工人员的专业素质，强化他们的质量意识。房屋建筑中的相关人员主要包括建筑单位的施工工人，监管单位的监管人员，管理人员等。其中，施工单位的施工人员应该要有足够的专业能力，始终把人民的生命安全放在第一位，为人民服务，具备高度的社会责任感，这是提高房屋建筑施工质量的前提保证。
3.2完善管理体系
施工质量管理应该从实际出发，根据施工企业的技术水平和管理水平，对房屋建筑工程进行质量监管，并且这项管理工作应该贯穿施工管理的全过程，不能落下任何一个环节，否则就很有可能造成质量安全隐患。为了把房屋质量监管工作做得更好，必须要建立一个完备的房屋建筑管理体系，明确管理分工和管理区域，确保每个区域的工作都能正常进行。与此同时，施工单位还应建立一套完备的质量检查体系，在施工过程中或工序完成后进行质量检查，避免出现严重的质量问题，全面的提高房屋工程的质量。目前，大多大型施工企业已近制定了较为全面的质量监管体系和制度，而当下的重点是如何将质量管理制度落实到每一个施工工序中。
3.3在全过程的基础上展开施工质量的管控工作
以房建工程的全过程为基础，展开施工质量的控制以及管理工作，其具体能够划成三阶段，就是指的施工前与施工中以及施工后。在施工前工程的质量控制方面应当利用岩土工程的勘测质量、图纸和方案设计质量方面的控制当做要点，应用先进的测量测绘工艺，再和计算机的辅助系统相结合来展开岩土工程的勘测工作，就像是数字化的测绘工艺、RS与GIS技术、航空摄影的技术以及卫星导航技术等，能够使得数据测量的精确度得到有效提升，确保测量数据真实性以及完整性，对工程施工方面打下良好的基础。依照所测得数据以及对施工场地方面观察，通过需求剖析以及技术条件剖析等，来对于施工措施实施有效科学的设计，而且对方案的可行性进行检查；借用计算机的辅助系统就像是AutoCAD等多种软件来对于工程图纸实施绘制，不但使得绘制效率得到提升，还使图纸的尺寸比例精确度得到保证。在施工进程当中质量控制方面，涵盖机械设备、材料、施工人员、工艺技术以及已经完成部分质量的验收等多个内容。其采购工作人员应当对有质量保障、产品的合格证书等相应资料完全的材料进行购买，确保材料自身有着较高性价比，使房建施工的质量需要得到保证，而且将材料仓储、运输、制备以及质量的复验等对个环节工作做好，预防材料由于操作的不当而有变质的状况发生。机械装置在入场之前与使用之前以及使用后一定得实施仔细认真的查验，在机械装置能够正常工作进行确认后才可以应用。该机械装置应用完毕之后一定得实施必要清洁清洗的处理工作，而且进行定期的检查维修工作，预防装置的锈蚀等多种原因从而有各种故障问题发生，从而使得工程施工正常的进行得到保证。选取先进的、适合的施工工艺对于房建工程实施建造，对工序进行合理有效的安排，对施工工艺的流程进行优化，严格依据相关工艺标准实施操作，将施工质量的控制要点以及管理难点要把握好，促使技术的效用得到最大程度的利用。
结语
总而言之，在市场经济这个大环境之下，当代建筑企业要更加全面的提升针对房建工程的管理以及施工质量方面的重视程度，要从当下存在的一些代表性工程管理问题着手并结合当代工程管理的一些特性，利用对制度进行完善、强化管理人员培训、加强施工材料管理等方，来全面的提升工程管理工作的实际效果这样才能减少各种各样施工质量问题的出现，从而提升工程施工质量以及实际的使用效果，推动整个企业乃至整个社会更加良好的发展。
参考文献：
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[3]吴海峰.有关房建工程其施工质量的管理控制有关的问题剖析[J].科技和企业，2014（7）：45~46.
论文作者:阚维伟
论文发表刊物:《防护工程》2018年第22期
论文发表时间:2018/11/23
标签：质量论文; 施工质量论文; 建工论文; 房屋论文; 工作论文; 建筑论文; 材料论文; 《防护工程》2018年第22期论文;