摘要：为保证建筑施工完成后不会出现外墙的渗漏问题，在进行施工中需采用科学合理的外墙防渗漏施工技术。近些年随着科技的发展，建筑外墙防渗漏施工技术不断提高，其在建筑施工中的质量也在逐渐提升。但由于建筑的外墙受到的影响因素较多，外墙渗漏问题仍然时有发生。为了更好的避免这类问题的发生，需对建筑的渗漏原因进行科学合理的分析，同时结合防渗漏施工基础，制定具有针对性的预防对策，从整体上提升建筑的施工质量。
关键词：建筑工程；外墙渗漏；防治；策略
1建筑工程加强防渗漏施工的必要性分析
现阶段我国建筑工程在实际投入使用的过程中，渗漏问题较为尖锐，严重对居民的日常生活及个人财产造成了严重的不利影响。结合渗漏问题的发展现状可知，渗漏问题一般主要出现于地下室、墙体、厨卫、门窗以及屋面当中，对房建施工的整体质量造成了一定威胁。随着我国施工技术水平的不断提升，以防渗漏施工技术为代表的施工技术逐步应用于房建施工的防渗漏处理工作当中。根据以往的施工经验不难得知，将防渗漏施工应用于房建施工当中具有一定的必要性。主要体现于：利用防渗漏施工工艺可以有效解决房建施工存在的渗漏问题，避免渗漏问题进一步扩大，防止房建施工后期维护成本的增加，同时也可以确保居住者的人身安全与财产安全。单凭这几点来看，防渗漏施工就具有较大的实行必要性，必须予以合理执行。
2建筑工程外墙渗漏问题发生的原因分析
2.1自然环境因素影响
我国各地在气候环境方面具有较大的差异，像宁夏和西藏等高海拔地区，对这些地区的建筑施工，其外在条件是非常恶劣的，对建筑的外墙施工质量具有严重的影响，特别是对于一些特殊的气候环境条件，其会造成建筑的外墙非常容易出现渗漏问题，从而对建筑的外墙造成严重的影响。此外，我国北方地区，在冬季多会出现雨雪和冰冻等天气，南方则伴随着台风及暴雨等气候天气，这些恶劣天气对建筑的外墙会造成严重的损伤。此外，还有一些施工单位在运行中会使用燃煤，从而造成酸雨问题的发生等，这些环境气候因素对建筑的外墙损伤非常严重。当前，我国对建筑的施工质量整体重视程度有所提升，建筑的施工质量逐渐提高，但对于外墙的渗漏问题，由于其发生的几率低，且正常情况下不会对房屋建筑的使用产生影响，受到的重视程度较低。
2.2材料因素
建筑工程施工中的外墙材料，其一般倾向于轻质材料，像多孔砖和空心砌块等，这些材料由于自身的设计和组成材料的影响，使得其在汛期吸水能力较强，造成渗漏问题的出现。对此，在进行建筑的外墙施工中，需采用防水砂浆，但若防雨防晒工作质量不达标，还会造成砌块间容易出现微小裂缝，最终造成外墙的渗漏问题发生。另外，还有一个重要的影响因素，由于外墙材料本身的质量较轻，其在运输和施工过程中容易出现破碎和开裂等问题，还有一些施工需要对其进行切割等，这些问题造成的材料在施工完成后非常容易出现二次开裂问题，从而造成外墙裂缝问题的发生，出现渗漏问题。
2.3施工过程中造成的外墙渗漏问题
在建筑工程开展的过程中，造成外墙渗漏问题发生的因素较多，像外墙中的渗漏部位，这是造成外墙渗漏的主要影响因素之一。常见的施工因素包括：首先是对建筑的外墙柱和砌体之间的连接位置，由于设计的不合理性，使得其在拉结筋间距、数量和长度等方面存在问题，当外界环境发生较大的变化时，拉结筋的膨胀系数出现较大的差异，造成连接位置处开裂和出现渗漏问题。然后是砌筑找平层和抹灰层时，施工所使用到的砂浆，其在进行配比时的比例不合理，造成砂浆的强度大大降低，出现干缩开裂问题。然后是外墙面砖和打底砂浆的粘结力不足，造成其出现空鼓等问题，出现砂眼使得建筑的外墙出现渗漏问题等。
3建筑工程外墙渗漏的预防措施
3.1 建筑工程外墙设计控制措施
加强设计对于地基不均匀沉降的控制，对于屋顶处的构造采取加强措施。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在承重结构与填充墙交接的地方设置抗裂玻纤网，搭接宽度应不小于300 mm，用来防止开裂。在房屋建筑工程的外墙外保温聚苯板搭接处原有抗裂网格布措施的基础上，设计加强的施工构造做法。通过对于外墙结构的强化设计，达到防止开裂的目的，最终避免建筑物外墙渗漏的发生。
3.2建筑工程外墙施工质量控制措施
首先应对建筑物外墙施工所用的材料进行严格把控，尽量使用成品干混砂浆进行抹面施工，各原材料均应进行现场抽查检验，对于现场拌和的砂浆还应进行试验复核。在施工中，应严格按照施工工艺流程进行施工，施工标准应符合设计及规范的要求。钢筋混凝土强度等仅和保护层要严格按照施工图的要求进行施工，严格控制混凝土的浇筑和振捣过程，做到分层振捣，不出现冷缝的情况，避免出现离析、裂缝等质量通病。进行砌体施工时，粘结砂浆应注意控制其和易性，保证砖水平和竖向缝饱满隔断渗水通道。外墙砌砖分3 次；砖砌筑至梁或板底时，用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱满。
3.3建筑物外墙预留孔洞的处理
首先在进行建筑工程外墙工程时，应该尽量避免在外墙开孔洞。应指派专人对于建筑物外墙的孔洞位置和数量进行详细记录，避免后期在孔洞封闭时，造成的遗漏。在进行外墙预留孔洞的封堵时，应首先清理较为疏松的砂浆，瞎缝剔凿宽度不小于8 mm，深度不小于30 mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10% UEA 膨胀剂的1∶2.5 水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不小于8 mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1 ∶ 2.5水泥砂浆填嵌密实。
3.4建筑工程外墙抹灰渗漏的预防措施
在进行外墙抹灰施工前，需要对墙面进行充分浇水，使墙面完全湿润后方可进行施工。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。为了防止建筑物外墙的渗漏，应该主要提高建筑砂浆的抗裂能力，一般可在砂浆拌和时加入麻刀、纸筋等材料。在砌体与建筑物中钢筋混凝土结合的部位，因为膨胀系数不同，容易产生伸缩裂缝，这时必须对这些交接处采取防开裂措施，以避免产生裂缝而出现的渗漏问题。一般会在钢筋混凝土结构与砌体的交接处采用挂抗裂玻纤网的方式施工，玻纤网与各基层材料的搭接宽度应该大于100 mm。
3.5建筑工程外墙门窗的渗漏预防措施
门窗与墙体之间本身具有缝隙，一般采用泡沫胶进行填充，再使用硅酮耐候密封胶或者聚氨酯密封胶进行缝隙的填缝处理，如果填缝处理不当，很容易在缝隙处出现外墙渗漏的质量问题。塑钢窗在进行施工时要求使用企口抹灰的形式，两侧均需使用密封胶进行封闭。门窗洞口的涂料应使用防水涂料，避免雨水通过门窗洞口渗入室内。窗台的抹灰施工应注意至少保证5% 的坡度以利于排水，抹灰必须是内高外低，同时为保证外墙的防漏性能，还应采用滴水槽等构造措施，滴水槽应该保证至少10 mm 的深度与宽度。PVC 门窗在玻璃压条处采用防渗漏措施，首先必须选用质量过关的玻璃密封条，然后精确的复核缝隙尺寸，做到压条尺寸准确，窗扇与下部要求留出排水孔。另外，为保证窗户的防渗漏性能，密封压条的接缝要求布置在窗户的上部，使用胶水进行粘结。
结语
综上所说，对于传统的外墙施工来说，其都是从防水层施工来增强外墙得防渗漏效果，但站在外墙防渗的角度，为了提高外墙的防渗效果，需根据外墙的渗透特点和原理选择合适的施工措施，最大程度上避免外墙渗漏问题的发生，提高其施工质量。
参考文献
[1]汪小明.建筑外墙渗漏的监督防治措施分析[J].智能城市,2018,4(17):131-132.
[2]陈永平.民用建筑施工渗漏质量通病的防治[J].科技创新与应用,2018(25):144-145.
[3]田文慧.住宅工程外墙渗漏的原因及防治[J].山西建筑,2009,35(07):174-175.
论文作者:周诗英,蒋首尧
论文发表刊物:《防护工程》2019年12期
论文发表时间:2019/8/30
标签：外墙论文; 砂浆论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 发生论文; 材料论文; 因素论文; 《防护工程》2019年12期论文;