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摘要：随着BIM技术已经日趋完善，在国内工程项目也得到了广泛的应用，成为进行房地产开发、设计、施工总承包管理的主要技术手段。通过应用取得了良好的经济和社会效益，同时也提升了企业的核心竞争力，树立了企业在行业的良好形象。
关键词：BIM技术；工程管理；应用
信息技术为工程管理提供更加有力的发展平台，BIM技术就是基于信息技术之上发展起来的新型管理技术，具有有效规避风险，降低投入成本的优势，是目前我国工程管理发展的主要趋势。
1 BIM技术的特点
1.1模拟性
建筑工程在进行设计时，需要采用模拟实验，进而建筑物可以模拟出具体情况，而这都离不开BIM中的模拟性。可以在建筑工程中的紧急疏散等多个方面进行模拟，还可以在进行造价控制方面进行BIM管理，这也促使建筑工程获得更多经济效益。
1.2协调性
建筑工程管理工作的有效开展所需要的一项重要因素就是协调性。只有各部门协调合作，建筑工程管理工作才能顺利开展，在管理工作中出现问题时，才能及时发现并解决问题。然而，传统的管理方式缺少必要的协调性，对管理工作效率具有一定的制约性。而随着科技发展，BIM得到一定的运用，这就可以更好地运用BIM协调性，将其内部构造进行有效的安排及布局，并且也可以将其他的建筑构件进行布置。
1.3可视性
传统的施工图纸是设计人员人工绘制的，有的会存在一些漏洞，施工人员只能依据对建筑构造的想象来进行施工。这种方式会在一定程度上影响建筑工程的质量及安全，已经不能满足当前社会发展对建筑行业的要求。随着科技发展，BIM被研发并得到一定的运用。BIM技术可以将建筑工程中的各项参数进行分析，通过三维立体的方式将建筑项目的理想效果展现出来，并且还可以通过可视性的特点，将建筑物中的内部构造展示给人们，进而可以指导施工人员顺利开展工作。
2 BIM技术在建筑工程管理中的应用
2.1立项决策阶段的应用
项目里十分重要的环节就是立项决策阶段，这关乎着一个项目能否具有可行性，是否是最佳投资方案等。有了BIM技术的帮助，就可以更及时的得到让人满意的结论，省去了大量的讨论时间，为投资商提供了具体的参考依据，让投资商放心。一个项目在决策时，要充分考虑建筑物所处的地理位置、周围环境气候、当地地形地貌等众多特点，这些都对项目的结果有着重大的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆与传统的模式相比较，这种大数据分析有十分大的优势，首先，可以通过众多的数据分析出一套十分成熟的方案，方便以后的施工以及应对不同的环境要求；其次，这种网络信息数据分析，省去了众多人力物力的费用，节省了时间和成本等费用；最后，通过这项技术可以避免传统模式下的许多问题，让分析的结果更加合理科学，保证工程的顺利完成等。
有一项工程，其高度和面积已经规划好了，但是，该项目在动工之前，通过了BIM技术的分析计算，得到的结果不是非常理想，利用条形建筑时所采取的不恰当结构将会导致建筑物周围出现突变的飓风和局部无风的情况，非常不利于室内形成良好的通风，达不到通风的要求。所以，建筑师决定更改建筑物的屋顶，将原有的设计调整为紧随地形起伏的双曲面，然后重新导入最初搭建的建筑模型当中进行分析，优化建筑形体结构可以有效改善室内外空气流向，提高建筑物中人们的生活质量。
2.2勘察设计阶段的应用
BIM的出现，主要的目的是方便建筑项目的方案决定，提高项目的设计质量和效率，避免项目出现过多的人员、设备上的资金浪费，保证工期和人员的安全等。它在建筑设计阶段的实际价值有以下几点体现：
2.2.1可视化（Visualization）：BIM是将原有的平面模型转换为立体三维模型，更直观的给专业的设计师和业主呈现出来，通过模拟实际建筑让业主知道该项目的具体成型实物的样子，更明确、高效、直观。
2.2.2协调（Coordination）：BIM技术是通过进行大量的数据整理，得出最佳的设计方案成果，将原本分散的数据进行统一，并在设计环境中通过三维立体的形式展现出来，降低了因为沟通不及时产生误差的风险，提高了设计质量和效率。
2.2.3模拟（Simulation）：通过对实际数据进行分析，将原本的真实建筑通过数字网络的虚拟世界进行重现，模拟具体的施工过程和步骤，虚拟的展示对抗恶劣的天气时建筑物的承受能力，可以最大程度的避免不必要的伤害。
2.2.4优化（Optimization）：通过以上三点的分析，可以了解该项技术完全可以优化设计上的缺陷，保证实际建筑物的质量以及施工安全。这些都对应对更加复杂的建筑风格有非常大的帮助。
2.3招投标阶段的应用
通过建立BIM模型，可以充分的向投标商展示实际的建筑模型与工程量，通过该项技术可以详细列举清单信息，形成一套完整的招标文件，快速准确的制定招标价格；投标单位可以通过观看具体的模型和数据进行自主报价，非常有利于招投标双方进行交易。
2.4造价阶段的应用
在建筑过程中及时提供工程造价数据，可以有效提高工程的精准性。BIM技术利用数据的分析，充分的解决了因为数据量大而无法及时给出结果的问题，它分时处理结果也是十分准确和可靠的。BIM技术主要是通过空间拓补关系和3D布尔运算规则对工程数据进行计算，在保证工程量准备的前提下进行自动调整构件拓展数据，将繁琐的计算简单化。通过实时的传递数据，不间断的对建筑工程进行监控，有效的控制了工程的整体造价，充分的管理了工程的稳定安全进行。
2.5拆除阶段的应用
建设项目在拆除阶段管理的目标是在建设项目达到寿命终点时，将建筑废弃物转化为再生资源和再生产品，降低对社会及环境的影响。建筑物经鉴定其寿命周期达到“终点”后，将会变成建筑废弃物，可以利用BIM模型分析拆除的最佳方案，确定爆破方案的炸药点设置是否合理；利用BIM模型，还可以方便计算建筑拆除残值，变废为宝。
3结束语
综上所述，BIM技术可以为建筑业带来全新的发展，但是它的效用在现阶段尚未有效地发挥出来。BIM的应用对项目管理的流程改变是BIM在实施过程中不得不面对的问题，并通过各参与方的BIM管理流程构建出新的基于BIM的项目管理流程，为BIM的推广与运用奠定一定的基础。
参考文献
[1]潘佳怡，赵源煜.中国建筑业BIM发展的阻碍因素分析[J].工程管理学报.2012（01）.
论文作者:李永增
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第10期
论文发表时间:2018/8/29
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