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摘要：房屋建筑工程中的渗漏问题，在施工过程中，应该对各个环节严把质量关，保证施工质量，提升居民的生活质量。本文探讨了房屋建筑施工中的防渗漏施工技术。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑；应用
防渗漏施工是房屋建筑工程施工的重要组成部分，其施工质量对整个房屋建筑工程的施工质量、使用寿命有很大的影响，因此，在进行房屋建筑防渗漏施工过程中，要加大对防渗漏施工技术的应用，明确工程中各个渗漏要点，在施工中，加大对各个环节的质量控制，不断提高施工质量，从而为人们生产和生活提供良好的环境。
一、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路; 房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿的环境中，会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
二、房屋建筑工程渗漏的主要原因
1、设计问题
房屋建筑在施工前期，必须要经过设计者详密的设计安排，只有在设计初期将房屋建筑及施工建造安排的滴水不漏，才能保障房屋建筑在下一步完成工程项目的时候可以减少技术性故障。由于，房屋建筑一旦开工，建筑技术人员只会严格根据设计者的设计图纸来进行施工，因此可以看到设计图纸的安全性对于房屋建筑的重要租用。现有部分房屋建造不合格，普遍就是因为房屋的防渗漏工作没有做好，其中设计者在设计图纸的过程中就出现一些疏漏，从而导致在施工过程中将问题扩大，造成不可弥补的后果。这种观点是有理可据的，主要有以下两点表现: 第一，从设计者的角度而言，他们在设计图纸的过程中会产生主观意象，片面的注重房屋在坚固程度的设计以及视觉享受方面，从而忽视房屋在防漏方面的设计，从而造成不良影响; 第二，房屋建筑的不同地理环境对房屋防漏设计的要求也是不同，而对于设计人员来说，他们很少亲临建筑工地实地考察，从而导致房屋设计很少结合建筑的实际情况。设计图纸的严格性要求设计人员从客观需求方面进行设计，进而减少在设计过程中个人的主观意象对图纸设计产生的影响，减少房屋建筑在设计源头上出现的疏漏。
2、人为因素
在建筑防渗技术应用过程中会受到人为因素的影响，一切防渗技术都需要由人来参与，会受到人工的素质和技术影响，主要表现在以下几个方面：一是施工人员的素质对防渗工作的影响，现在我国在建筑施工过程中参与工作的人员大部分为流动性较强的农民工，这些工人素质相对较低，责任意识较差，所以在工作时不能严格按照相关标准来完成防渗工作，不能正确应用防渗技术；二是施工人员的技术水平也会对防渗技术的应用产生极大影响，现在各单位在建筑建设过程中不重视员工技术培训，所以施工人员不具备专业的技术，仅仅依靠自身建设经验来进行操作，这必然会对防渗技术的进一步应用产生极大影响；三是设计和监理人员也会对防渗技术应用产生影响，要想真正发挥一项技术的作用就要进行合理的设计，这就会受到设计人员的影响。而监理人员作为监督人员也是确保技术能否正常应用的方式。
3、材料原因
材料是施工建设的重要因素，材料质量也会对建筑质量产生巨大影响。在防水工程中，防水设备与防水材料，是必需资源，不管是采购、保管、施工等各个阶段，必须将责任落到人，严格把好质量关。对于屋面工程，一般选择沥青卷材作为防水材料，然而因沥青含蜡量较高，极易受到温度影响，失去防水效果，进而引起渗漏。目前，房屋建筑极少使用砖混结构，大多选择框架结构。在框架结构中，中间墙体属于成块砌筑，其整体防水能力不高。在抹灰施工中，若密封防水材料劣质，极易发生渗漏问题。同时，部分建筑企业在屋面防水施工中，选择沥青卷材作为防水材料，然而沥青自身受材质约束，极易受到外界因素影响，随着外界冷暖变化，出现收缩、扩张，进而影响了防水效果。
4、房屋建筑施工不规范
造成房屋渗漏的原因普遍因为两种原因，其中设计方面是源头问题，施工问题则是另一个非常重要的因素，对房屋建筑的后期结果可产生直接性影响。我们在保障设计源头周密性的同时，就必须要保证施工过程可以严格的按照施工流程来进行，只有将防漏工作的每一步都落到实处，才可以实现无缺漏的建筑设计。在建筑的实际施工中，由于施工方需要考虑的方面涉及非常之广，由于受到施工成本以及施工周期等多重因素的影响，从而导致施工单位不得不减少建筑在施工过程中流程，建筑施工的成果便达不到标准要求，房屋渗漏的问题便容易出现。并且，现在有部分施工单位片面的注重经济效益，从而不断的缩减建筑的施工速度。
三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
1、屋面防渗漏技术
屋面施工是房建工程的重要组成部分，也是防渗施工的关键环节。一般情况下，屋面施工需要按照基层、找平等顺序开展工作，只有严格落实好施工程序，保证每个环节都符合质量要求，才能够避免渗漏现象的发生。①基层。当完成结构施工后，施工人员要确保其达到一定强度后进行基层处理。值得注意的一点是，在处理之前应对基层进行清扫、浇水等处理，消除松动、鼓包等问题，然后利用直尺检查表面的平整度，将误差控制在5mm 范围内。
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2、厨房、卫生间防渗漏施工技术
建筑工程施工时，经常会有渗漏问题出现在卫生间与厨房当中，其中没有合理地设计卫生间和厨房的穿地管线是导致有渗漏问题出现在其中的主要原因。一般全是因为管道的开裂所造成的，最终导致有质量问题出现在地面的防水层中，造成发生渗漏问题。所以，在对卫生间和厨房的地面进行设计的时候，必须要将高度合理地降低下来，而且把混凝土翻梁在墙体的下面设置出来。同时，在对卫生间的墙壁和地面进行抹灰的过程中，应该将相应的防水添加剂加入到其中，保证有稳定的抗渗透性能存在于地面中，在施工卫生间和厨房的通风管道时，应该将一定量的膨化剂应用进去，保证有着稳定的抗渗透性能存在于地面中，确保具备着密实度优越的接缝。对穿板管道的防水设计工作进行强化，此外，将合理的防水措施应用到卫生间中，确保在1800mm以上控制防水的高度。
3、外墙防渗漏施工技术
在建筑工程施工时，有很多因素都会影响到外墙防渗漏性能，很多的施工环节都可能影响到建筑外墙防渗漏性，所以在具体的施工中，必须要认真落实防控工作。有很多因素会导致渗漏问题出现在外墙中，其中过多的降雨量就是重要的影响因素。尽管有一定的抗渗透能力存在于建筑外墙中，然而雨水对其进行过量的冲刷之后，就会有水幕的现象出现在墙体的表面，这样不但有一些锈蚀情况会出现在外墙刚性套管中，还有渗漏的现象出现在砖墙和混凝土墙体的衔接处。所以在具体施工中：第一，必须确保配置不同楼层外墙模板的时候，在楼面上面10厘米的地方进行配置，防止漏浆的问题出现在不同楼层的衔接位置；第二，对砌筑的质量必须认真关注，为了防止由于收缩小砌块而造成渗漏，必须在28d以上完成小砌块的养护，而且必须要对它进行合理的遮雨和防潮处理。在制备砂浆的过程中，必须要对干净的中砂进行选择，配比工作按照有关的比例去做，砌墙的时候绝对不可以应用泥浆的石粉，保证砂浆的合理强度，进而提升建筑结构的防渗漏能力；第三，必须要认真地关注爬架预留孔洞和外墙穿墙钢管孔洞，将相应的孔洞在工程中预留出来，而且将架子拆除时要有效地封堵在墙内所预埋的钢管子。
4、门窗防渗漏施工技术
门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2 的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
5、穿墙孔洞防渗漏施工技术
预防穿墙孔洞色渗漏也是建筑外墙防渗漏施工技术之一，对于此，要求施工人员在实际工程开展过程中应将外墙处理工作纳入到工作重点，继而在对施工过程中产生的穿墙洞口进行处理时可采取有效的处理手段，同时避免对拉螺栓孔洞等的产生致使渗漏现象的凸显。此外，在对穿墙孔洞进行处理的过程中亦应强调对空洞内塑料管进行清理行为，继而再以水冲的方式对孔洞进行抹平处理，以此来有效缓解传统施工过程中突显出的渗漏问题。另外，外墙管道周边处理行为的开展亦有助于达到预防穿墙孔洞渗漏目的，因而在此基础上，建筑单位在实际工程开展过程中应提高对其的重视程度，且应注重预防措施的有效落实，继而为居民营造一个良好的居住环境，避免渗漏现象的产生影响到整体生活质量。除此之外，在外墙管道处理过程中加强预埋套管的设计也是非常必要的。
综上所述，任何房屋建筑都有其规定的使用寿命，但是房屋的使用寿命也是略有不同，主要就是因为房屋在建筑过程中防渗漏工作之间的跨度大小。这不仅对于从事防渗漏工作的施工人员来说是一项非常巨大的挑战，同时还对施工方的成本运算及设计方面有着极为严格的要求。只有在保证施工人员在工作的过程中严格按照计划和规定来施工操作，才可以促使建筑的整体施工效果达到既有的目标。
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论文作者:徐继鹏
论文发表刊物:《基层建设》2016年4期
论文发表时间:2016/6/13
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