昌邑市金城房地产测绘有限公司 山东潍坊 261300
摘要：城市化进程的不断加快，人口不断增多，促进房地产业也随之迅猛发展，相应的房地产测绘工作也得到了社会越来越多的关注。在房地产的测绘工作中，需要进行大量的数据采集、分析以及处理工作，数据量极其巨大，传统的以人工为主的房产测绘工作已俨然无法适应当代社会的要求。于是在这种情况下，如何充分发挥现代GIS技术的优势，促进我国房产测绘信息系统的高效运转，已经成为相关研究人员的工作重点。
关键词：GIS技术；房产测绘；运用
引言
从当前房产企业管理实际来说，基于GIS技术的房产测绘为重要手段。积极应用GIS技术手段，对助力房产管理工作人员进行相关工作，比如房产平面效果图以及构建房产分层模型等，有着重要的意义。就房产测绘管理工作实际来说，对GIS技术的需求很是迫切，通过此网络平台能够了解房产相关信息。房产企业积极构建基于GIS技术的管理平台，及时更新信息，来提高自身的业务水平。
1房产测绘与GIS技术概述
房产测绘是指借助与多种测绘仪器、测绘技术和测绘方法来对房屋等建筑物进行调查、测量和绘图的过程，测绘技术的应用能帮助工作人员对与房产有关的各项信息进行全面有效的测定。GIS技术以地理信息数据库为技术基础，通过一系列准确的数据运算、数据分析以及数据处理，最终将数据版的地理信息建模成像，以此来方便技术人员的下一步分析与应用。同时，GIS技术提供的基础数据，还能帮助人们在进行地理决策时作出更加准确的选择。通常情况下，GIS技术由五部分构成，分别是人员部分、数据部分、硬件部分、软件部分以及过程部分。
2GIS技术在房产测绘优化运用中的作用
GIS技术在房产测绘优化方面，特别是房产测绘系统中，贡献巨大，具有极为重要的作用与意义。主要体现在两个方面：①在实时定位上，利用GIS技术可以实现科学的动态测量与静态定位，分别利用基准站与流动站实施，可以对施工样本数据、工程勘探信息和监督管理状态进行收集与处理，可以对解析法放样流程进行有效的清除，利用GIS在操作上也相对更为便捷，测绘工作效率也可得到极大的提升；②可以提高测绘信息的直观性，因为GIS具有强大的信息处理与展示输出功能，它可以利用测量所收集的数据信息，待工作人员检验后，就可以经过数据库整合处理，形成完整的图形，在输出打印上，格式类型选择多样，分辨率也可以自主调控，清晰度高。另外，GIS技术也方便了使用人员按照自身需求对信息进行查询与读取，实现了预览现有工作量等功能。
3GIS技术在房产测绘中的优化运用
3.1GIS技术对建立房产测绘数据库系统的优化运用
在房产测绘中，应用GIS技术，是建立现代化、自动化房产测绘数据库系统的优化过程。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆基于GIS技术的房产测绘数据系统，能够完成巨大的数据存储工作，为建筑工程测绘提供丰富的信息资源，其将与房产相关的信息，例如：产权归属、房屋面积、房屋结构、房屋位置等一系列房产信息融入其中，完成巨大的空间数据存储工作。同时，基于GIS技术的房产测绘数据库系统的建设，具有强大的功能性。具体表现为：GIS技术为建立房产测绘空间数据模型进行了优化。传统的房产测绘方式在统计和管理上均较为落后，其对数据、信号的支配和运作管理的效率偏低。而GIS技术与房产测绘的结合应用，则构成了一个具有空间效用的数据模型，其不但对房产数据冗杂的现状进行了信息采集、存储和分析，同时，这类空间数据模型，还具有处理房产数据转换的功能。例如：基于GIS技术创建房产测绘数据模型，可以转换为符合建设标准规范的符号，并将这些符号通过直观的图文方式进行表达。因此，通过GIS技术应用优化后的房产测绘数据模型，可以实现对现实房产数据的真实模拟，这种直观的数据反映，可以加深使用者对房产数据情况的理解。另外，基于GIS技术的房产测绘数据维护，也实现了功能的优化。GIS技术和计算机技术的结合应用，使房产测绘数据库能够直接在计算机上，实现对数据进行添加、修改、更新、删除等基本操作。同时，GIS技术应用，能够支持更多形式的格式输出。
3.2GIS技术对房产测绘管理的优化运用
基于GIS技术的应用，提升了房产测绘信息管理的准确性，在一定程度上提高了房产测绘管理的效率。基于GIS技术，房产测绘实现了空间数据模型的构建，使房产信息统计、分析和计算形成统一的高效运行模式。这种系统模式不仅降低了数据管理的人力资源成本，也保证了数据信息输出的准确性。同时，基于GIS技术的房产测绘系统，在数据维护上也得到了极大的优化，这就加速了房产测绘系统向动态管理迈进。这种系统联合web服务，形成了基于GIS技术的应用，房产测绘信息管理的准确性得到了提升，在一定程度上提高了房产测绘管理的效率。基于GIS技术，房产测绘实现了空间数据模型的构建，使房产信息统计、分析和计算形成统一的高效运行模式。这种系统模式不仅降低了数据管理的人力资源成本，而且保证了数据信息输出的准确性。同时，基于GIS技术的房产测绘系统，在数据维护上得到了极大的优化，这就加速了房产测绘系统向动态管理迈进。基于GIS技术的房产测绘系统联合web服务，形成关系数据模型，将使用者需要的数据、信息与其建立供应关系，例如：将GIS技术应用到房产测绘系统中，可有效地实现房产测绘与房产交易之间的互动，通过参考测绘模型中的数据、图形等，向使用者提供房屋产权、面积和空间结构等信息，有效地提高了房产测绘管理水平。
4GIS技术的发展展望
从目前我国GIS技术发展应用情况来看，其在很大程度上优化了工程测量工作，使得更加精准、真实、有效。GIS技术的发展应用远不止于此，在能够精准且有效测量数据的基础上，还向着优化工程建设的方向发展。也就是说，这深化到工程建设的施工基础方面，利用GIS技术来规范化、合理化的进行地基施工、基坑处理等，从而提高GIS技术的应用范围及有效性。当然，要想良好的发展测绘新技术，还应当在持续发展GIS技术的同时，加强测绘人才的培养。尤其是测绘新技术相关知识及技能的培养，以便促进测绘人才与时俱进，满足时代发展需要。在具体工作之中，能够有效的运用测绘知识和技能，科学化、合理化、有效化的处理各项工作，所以，坚定不移的研究与发展GIS技术非常必要。
结语
综上所述，GIS技术由于自身具备较为显著的优势，被越来越显著的应用。大量的实践证明，GIS技术的应用在很大程度上提升了我国房产测绘领域的发展。由于房产测绘技术的开展是否能得到准确性发展，对我国房产经济建设也将起到十分重要的帮助和影响。因此希望通过本文的研究，广大工作人员对于这项工作的开展能不断进行探索，实现工作质量和技术水平的全面提升。
参考文献
[1]张伟，武国华.WebGIS技术应用方法研究[J].硅谷，2017，5（1）：196.
[2]唐昊.测绘数据的GIS建库和应用[J].信息系统工程，2017（3）：93-94.
[3]张怀兴，陆春雨，石龙.试析GIS技术在房产测绘中的作用[J].测绘与空间地理信息，2018，39（5）：164-165.
[4]刘强.GIS技术在房产测绘中的具体应用[J].住宅与房地产，2017（33）：280.
[5]杨平，裴亚波，伦小伟.基于GIS技术的房产测绘系统设计与实现[J].测绘通报，2018（5）：56-58+61.
论文作者:王黎娜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年4期
论文发表时间:2019/6/17
标签：房产论文; 技术论文; 数据论文; 信息论文; 系统论文; 工作论文; 数据模型论文; 《建筑学研究前沿》2019年4期论文;