黄剑秋
深圳市国福工程项目管理有限公司 广东深圳 518000
摘要：在城市化快速发展的今天，新型绿色建筑工程在现代城市与农村建筑发展中已得到广泛接受，大力建设新型绿色建筑工程是顺应社会发展和科学发展的需要，有利于推动我国社会经济的可持续发展。那么，要想不断促进我国绿色建筑行业的可持续发展，必须在前期和项目施工过程中，做好新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制，一方面可以降低建筑工程的利用成本，提高建筑行业的施工质量；另一方面还可以不断提高现代居民的生活水平和质量，为居民的生活创造良好的生活环境。因此，本文以绿色建筑为例，基于对成本控制的思路提出对降低工程造价的的看法。
关键词：工程造价；成本控制；绿色建筑
一、新型绿色建筑工程的涵义
新型绿色建筑工程从表面意思上来看是利用节能环保的理念开展建筑工程的实施。其实，新型绿色建筑工程从本质上来讲，与当前人们所关注的节能环保的理念相适应，通过对传统建筑行业在设计、施工、材料利用等方面进行创新发展，融入“绿色生态”的理念，进而使用绿色物料、绿色工艺、绿色建筑为人们的日常所需提供节能、环保、保暖等功能。一方面为人们的日常生活带来了更多的便利，另一方面，新型绿色建筑符合科学发展观的要求，不断为推动我国社会经济健康发展提供不竭的动力。
如今，新型绿色建筑工程已经成为城市建筑行业的主流，采用绿色建筑的设计理念，设计绿色环保建筑、风景园林、绿化带等，可以最大限度的实现节能环保，减少能源的消耗，充分利用节能材料和环保资源的设计方式，达到节约资源的目的，提高经济效益，从而提升人们的生活品质。但绿色建筑工程对新工艺、新物料等的应用，又加大了建筑工程造价预算与成本控制的难度。因此，在综合建筑质量与成本控制两方面做协调，需要建筑工程各个部门相互协调作业才能完成。
二、对绿色建筑的理解及问题
2.1绿色建筑的概念
绿色建筑顾名思义就是建筑在满足人们的正常生活需要的情况下，尽可能的减少对能源如水资源、电资源、建筑材料等能源的利用，以便在提供给人们方便生活的同时减少因为人类活动而对大自然造成的破坏和对资源的过度利用的现象。在绿色建筑这一工程中需要建设大量绿地，并且更加注重建筑物的环保效果，因此在建筑的过程中，施工者应注意加强对环保材料的利用，而环保材料不同于其他建筑材料，环保材料有着其独特的材料特性和价值规律，这一特点于可以被应用在工程造价中的成本控制中，通过对材料的对比选择，选择合适的材料，来降低建筑的成本。绿色建筑的工程的造价主要包括建筑的地址选取处、施工材料的选取等。由于绿色建筑的上述特点，绿色建筑的地址选取时应考虑到选取地的行车便利程度、阳光照射程度、通风情况、绿化普及程度等。在进行工程造价的成本控制时可以考虑结合当地本身的水利、绿化对建筑进行规划，将地区的地理优势运用在绿色建筑上，就可以节省掉一部分的绿化费用，也能实现绿色建筑的想法。但是此方法的不确定性很大，并且很容易受到局限。一旦所要建筑的当地绿化不足就无法完成此操作，并且即使当地的绿化水平达到了建筑要求的水平，建筑的设计也还要按照绿化的形状、地势等特点来进行规划，设计的思路就会受到局限，不利于建筑师对绿色建筑的设计。
2.2目前绿色建筑中造价管理存在的问题
绿色建筑的发展是非常符合目前的建筑行业的发展趋势的，在其的建筑过程中，通过控制成本价格来控制工程造价十分重要，但是现在的绿色建筑的这方面管理存在着不小的问题。例如管理体系不够完善、使用方法不够得当、管理者的水平达不到所需标准，这些问题都会对绿色建筑的工程造价产生影响，导致成本增加。详细分析可知，管理问题的出现与下述情况有关：领导者或者领导单位对工程造价的不重视。在保证工程的质量安全的情况下，很多工程的领导者们都认为如果想要取得较好的经济效益，就必须加快工程的进度。这样一来，导致建筑工程企业普遍将重心放在质量管理和加快建设速度的方向上，而工程的造价管理却无人问津，造成工程的造价管理这一本有利可图的方面却被人忽略。因此导致工程造价管理体系不够完善，存在大量漏洞。并且由于不够重视，很多工程的造价管理人员都是临时聘用，不具备或者不是充分具备专业的知识素养，不懂工程造价的市场，不能很好地完成工作，造成了造价工程行业的尸位素餐的现象。除此之外，很多企业的施工工程有时候并不是一个完整的工程，自己只做工程的一部分，这就导致了施工人员对整个工程的管理没有一个大局的观念，没有办法通过合理的规划减少或节省一些不必要的费用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆绿色建筑的建设过程中会用到很多新型材料，而一些相关操作者并不是十分专业，这就导致在绿色材料的选择和应用上不能达到预期效果，这也会对造价的成本控制有着极大的影响。而即使是在一些正常聘用专业工程造价的工作人员的工程中，其成本造价的计算结果也并不是很令人满意。因为造价管理的制度并不统一。这就意味着，造价的估计人员得到的建筑信息可能不完整、不充足，造价的计算标准不同导致计算的结果存在很大误差，给造价工作人员的工作带来了巨大的问题。在绿色建筑中，由于会有许多复杂的造价项目，这一问题就显得更加突出了。
2.3成本控制的意义
绿色建筑是当今建筑工程发展的潮流所趋，是非常有利于改善人民的生活水平和当前的环境条件的。对绿色建筑的工程造价进行成本控制有利于工程的经济效益的提升，对工程的顺利进行有着极大的帮助，能够让工程的领导者在工程开始之前就对工程的造价成本做到做到心中有数。对工程造价的成本估计可以对成本进行控制也。
三、工程造价的成本控制措施
3.1建立完善的造价成本控制管理体系
鉴于我国工程造价管理方面的效果不太好，应对目前的管理体系进行改进。传统的管理模式是垂直的，这样的管理模式的过程十分的繁琐复杂，因此信息在传递的过程中出现差错的概率就会比较大，最后造成了造价评估的不准确。据此，应建立一个新的管理机制，使得信息的传递更加简洁、快速，能够直接从现场传递到造价评估者手中，确保资料的及时性和可靠性。企业也应该建立相应的评估体系，用科学的考核体系管理造价评估人员的工作，明确各个评估人员的职责和责任，一方面有利于工作的高效进行，另一方面，当造价的计算出现错误时可以更加方便地找出错误的源头从而进行改正和进问责，同时也有利于工作者的统一工作标准。
3.2运用先进的造价成本控制方法
为了得到更为准确的造价成本，可以用建模、仿真模拟的形式对造价进行模拟，通过模拟和数学分析可以得出有效提高成本控制效率和工程质量、降低新型绿色建筑的施工成本的方法。这种做法比传统方式的估计更加精准，得到的结果也会更加贴近实际，更能够降低成本、节省工程造价开销，同时提高工程效率，更有现实意义。
3.3动态化的管理理念
对于我国目前的施工状态，工程造价的成本不是一成不变的，总体呈现动态化发展趋势。如果仅仅只按照传统的固定不变的思维简单地进行计算，势必会产生很大的误差，无法与真实情况相符，没有可靠性，因而不具备实用性。甚至會因为成本的错误估计而对工程的进度、效率、效益产生不良的影响。因此，相关部门或者相关工作人员应根据绿色建筑自身的特点，设计出一些具有动态化理念的工程造价的成本控制估计方案。培养相关工作人员的动态思维，敢于用动态思维去解决问题。相关部门还应当建立专门的管控方案，根据现代化新型绿色建筑工程的实际发展需求，制定完善的造价预算管理机制，明确各类工作目的，制定动态化的管理机制，以便于完成当前各项任务，提高其工作准确性，满足成本管理工作方面的需求。除了将工作分好类别交给善于某一方面的专业人员外，还要有专门对其方案进行融合、统领全局的人，以便能够实时掌握工程进展的动态。
四、新型绿色建筑工程成本控制方法
4.1决策设计阶段的主要方法
绿色建筑工程项目投资决策阶段规模、选址、技术方案、建设需求等因素会影响工程整体成本，同时绿色建筑工程需要坚持可持续发展理念，坚持理性设计、严控程序，将环境、社会、经济等多方面要素都考虑到，然后据此进行综合评判，以便更好地提升绿色建筑工程的环境、社会、经济等方面效益。在实际设计过程中，从组织、技术、经济等方面进行管控，采取有效措施纠正投资偏差问题，在充分利用施工区域相关条件、建设优秀工程的同时，保护现场施工环境。从功能和成本两方面综合进行工程整体评价，提出具体优化措施，确保决策设计阶段工程造价在合理范围内，在不突破投资限额的前提下充分利用建设资金。
4.2施工运营阶段的主要方法
绿色建筑工程施工阶段需要通过控制现场有关因素来实现成本目标，在现场施工过程中要在全寿命周期造价管控思路的指引下综合工程项目全寿命周期成本。
（1）合理控制现场场地布置，降低施工过程中的环境压力。（2）优化
下转第105页 现场施工组织设计，减少不必要的变更。（3）積极推进新技术、新工艺的应用，改善现场能源结构，提升整体利用效率。（4）严格控制建筑材料的使用，确保满足相应标准的绿色建材应用于工程。（5）充分利用现场废料，降低绿色建筑工程整体运营维护成本。在绿色建筑工程建设完成进入实际运营、维护阶段后，要重视绿色建筑工程资源节约管理和环境质量检测，注意提升配套服务水平。（6）建立相应耗材管理制度，加强材料性能与环境指标检测工作。（7）及时淘汰落后或不合格产品，积极推进新型绿色建材应用。（8）合理制定运营及维护方案，确保绿色建筑工程在全寿命周期中始终保持成本最低。
5、结束语
绿色建筑工程造价预算与成本控制工作不仅有利于对工程的质量、进度的保障，也能够通过对建筑的成本控制分析寻找出最经济的建筑方式、建筑材料。这无论是对于建筑的生产者还是即将购买或使用建筑的消费者都是十分有利的。因此，无论是建筑单位还是建筑个人都需要重视建筑工程造价预算与成本控制工作，在保障建筑工程质量的同时，满足现代化绿色建筑的要求，为绿色建筑的质量提供有力支撑。
参考文献：
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[2]晓琳. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J]. 住宅与房地产，2017，（9）：61.
[3]黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017（02）：180.
论文作者:黄剑秋
论文发表刊物:《防护工程》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/9
标签：建筑论文; 工程造价论文; 造价论文; 成本控制论文; 工程论文; 建筑工程论文; 成本论文; 《防护工程》2018年第30期论文;