摘要：随着现今建筑工程项目施工创新建设，混凝土装配式住宅作为与绿色、低碳、环保理念相符合的建筑技术，大量实践证明，混凝土装配式住宅应用有着非常突出的优势。该技术应用不但能够有效控制工期，实现成本高效控制，而且能够避免给周围环境造成污染。在未来建筑市场很长一段时间内，混凝土装配式住宅在建筑工程项目应用中将会有非常大的技术优势。
关键词：混凝土；装配式住宅；建筑施工；技术优势
1 混凝土装配式住宅施工概述
1.1 混凝土装配式住宅施工技术
混凝土装配式施工技术在我国的工程建筑项目中有着较为广泛的应用，这种技术能够较大程度的提升住宅建设的发展，在我国人民生活水平得到提高的同时，我国的建筑行业也在不断的发展，由此产生了很多新的工程承包模式的出现，这些新型承包模式的出现为装配式施工项目的发展奠定了基础，而混凝土装配住宅的施工方法就是根据住宅的实际要求和住宅设计的规范要求进行。在施工之前预先把各类建筑所需要的施工构件预制好，然后再进行预制件的组装，终实现施工现场的整体安装。
这种方法在提高工程建筑质量的同时，还缩减了工程建设所需要的时间，有效的满足了住宅建设的经济效益和社会效益。混凝土装配式的施工方法不仅在住宅的建设中被广泛应用，在其他各式各类的建筑中也有较大的用处，具有良好的应用和价值前景[1]。
1.2 混凝土装配式住宅施工的优势
在住宅建筑的施工过程中需要耗费大量的资源、能源来进行建设，易造成能源的浪费，而使用混凝土装配式住宅的施工办法，可以有效的避免这一问题。混凝土装配式的施工可以有效的节约能源，减少材料的浪费，可以真正的做到节能减排。用传统的方式进行施工时，在施工过程中经常出现混凝土和钢筋的各种质量问题，影响工程不能按时完成。而混凝土装配式住宅的施工方法，是在施工之前预制构件，再进行安装，这样既节省了劳动力，节约了施工的成本，还可以有效的节约建设的时间。将混凝土装配式施工方法和BIM技术进行结合，通过三维可视化立体模型进行工程项目的建设，可以进一步提升我国建筑工程项目建设的标准性和规范性。
2 混凝土装配式施工技术注意应用要点
2.1 施工人员技术
装配式住宅施工技术经过不断改进，对施工技术要求很高，但很多施工单位缺乏技术全面的施工人员，不少施工单位为了施工顺利都从国外聘请施工人员前来工作，很多施工单位也没有能力组织标准化的培训，甚至安排非专业人员去施工，这种现象对施工进度造成严重影响。
2.2 施工材料
施工单位采用装配式住宅施工技术虽然提升了施工质量，但在预制构件过程中没有专业人士进行监督，在采购原材料和运输过程中，很多材料因为外部因素的影响出现了变形和受损，间接地影响了工程质量。
2.3 施工程序
在施工过程中很多施工项目部没有严格按照设计图纸施工，各方由于多种原因偏离了施工准则，施工单位对施工程序监管不严格造成了施工资料的失真。装配式施工技术比现浇混凝土质量要好，但在结构安全施工过程中的一些关键环节需要严格控制，很多施工单位对细节要求不严格，由于施工技术推广太急，以至于竣工后没有健全的验收标准。
3 混凝土装配式住宅建筑施工技术应用分析
3.1 预制钢筋混凝土外墙概述
剪力墙结构装配整体式建筑是由预制钢筋混凝土墙板通过竖向钢筋混凝土现浇带（墙）连接为整体，经合理设计的预制混凝土剪力墙结构体系具有良好的抗震性能，其承载力、延性、刚度退化等方面与现浇剪力墙结构等同［2］。
该项目的预制钢筋混凝土墙板竖向采用钢筋套筒灌浆、后浇带灌浆两种连接方式，水平方向采用预留锚固筋现浇段连接方式。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆预制外墙板采用受力墙体、维护及保温于一体的预制混凝土夹心保温外墙板，外叶板和内叶墙由拉结件连接起来，内叶墙板作为结构受力构件，外叶墙板挂在内叶墙板上，在各种荷载作用下保持相对独立变形。
3.2 预制外墙板结构设计及拆分原则
装配式结构布置根据选用的预制构件及其连接的特点，做到规则、连续、均匀，满足结构的承载力、整体性、延性等要求，同时要满足便于生产、安装、使用等要求。装配整体式混凝土结构住宅由各种预制构件组装连接而成，验算构件各性能时，需调整相关系数以达到等同现浇结构的效果。在构件拆分方案设计时一般将复杂部位进行预制，以减小现场施工的难度，提高施工效率。如外墙部分采用预制，能够解决外饰面施工、外墙保温、保证门窗洞口的精度等方面的问题，从而提高施工质量和效率。
（1）外墙长度≥1000mm时一般预制，但其边缘构件处需现浇。因为外墙的边缘构件是重要的受力部位，其端部的梁支座是关键连接结点，也是预制梁外伸钢筋的锚固位置，所以采用现浇。若预制外墙长度小且墙体上窗洞较大或者有门洞，可将与墙体相邻的边缘构件与墙体一同预制。
（2）位于转换层的预制外墙下方多为梁，因此上一层甚至几层墙的重量会传力给梁，致使实际受力情况与计算模型不相符，因此在装配式设计时需注意选取合理的计算模型。在对楼梯间外墙进行设计拆分时，若楼梯间外墙采取现浇，会出现施工周期延长，施工成本增加等情况，可通过增加楼梯间周围的板厚，达到结构验算要求，从而可以对楼梯间预制外墙采取预制形式。
（3）墙板拆分的部位最好设置在结构受力较小的位置，外墙结构布置优先采用一字型，且一面墙中尽量采用一种方式，避免现浇部分与预制部分的施工交叉。
3.3 混凝土施工作业
在混凝土施工过程中进行灌浆时，灌浆先从底部开始，不能从上面直接进行灌浆，只能在灌浆孔进行初步灌浆，使每个灌浆孔顶都有浆料要溢出，才算完成灌浆，灌浆完成后要注意将灌浆口进行密封，同时不可以在高温的环境下进行灌浆，防止高温影响材料的性能。在叠合板预制安装过程中要保证安装安全，可以使用模数化吊装梁进行缓慢起吊安装，保障安装过程的平稳，防止发生碰撞损坏叠合板。
同时叠合板的安装要确定安装位置的准确性，避免预制件的位置发生偏差对施工质量造成影响。楼梯板的安装之前一定要进行检查，安装过程中保证楼梯板缓慢的平稳就位，防止过急导致楼梯板的安装出现震动而发生不必要的安全问题。
3.4 管线的敷设
管线布置的安全可靠是预埋铺设的基础，管线的铺设中要采用一定的固定措施，使管线能够有效的穿越板件的中部，同时能够大程度的保证不会造成交叉穿越，在进行交叉布线过程时，要采用盒线并且能够有多根线管同时进行放射形式布置，避免出现排列布线，保障了管线的合理布置，才能够确保混凝土的浇灌顺利进行[2]。
3.5 混凝土的施工养护
混凝土施工完成以后还要注意对混凝土进行养护，让混凝土处于一个湿润的状态，防止水分过早的流失，应对构件进行洒水和对表面进行薄膜覆盖，避免混凝土漏在外面造成水分流失。还要根据底板的湿润情况，适当的向管内注水，在养护过程中应该有专业人员进行负责，在混凝土的强度没有达到一定程度时，不能在上面踩踏，防止混凝土受力产生裂缝。
4 结语
综上所述，工程项目建设理念在不断更新，尤其是当前建筑市场下流行的绿色、低碳和环保施工理念，这种理念旨在能够降低工程项目施工能耗，控制污染，促使建筑工程项目效益最优化获得。因此提高住宅建设的质量和性能，科学合理的对混凝土装配式住宅施工技术进行应用，可以促进住宅建筑施工发展，从而带动社会的发展。
参考文献：
[1]孙晓，杨巍.混凝土装配式住宅建筑施工技术优势初探[J].四川水泥，2014（10）：119.
[2]廖绮玲.混凝土装配式住宅建筑施工技术优势分析[J].住宅与房地产，2017（24）：213.
[2]李国荣.混凝土装配式住宅建筑施工技术优势[J].门窗,2017,(8):90-91.[5]
论文作者:陈建峰
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/4/30
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