摘要：外墙渗漏问题是建筑工程施工中的一大难题，为了确保整体建筑施工的质量，必须要积极有效的应用外墙防渗漏技术，增强外墙抗渗的性能，从而在确保建筑工程整体外观美观的基础上，提高整体建筑工程施工的质量，推动建筑业实现快速稳定发展。
关键词：建筑外墙；防渗漏；主要因素；对策
1建筑工程加强防渗漏施工的必要性分析
现阶段我国房屋建筑工程在实际投入使用的过程中，渗漏问题较为尖锐，严重对居民的日常生活及个人财产造成了严重的不利影响。结合渗漏问题的发展现状可知，渗漏问题一般主要出现于地下室、墙体、厨卫、门窗以及屋面当中，对房建施工的整体质量造成了一定威胁。随着我国施工技术水平的不断提升，以防渗漏施工技术为代表的施工技术逐步应用于房建施工的防渗漏处理工作当中。
根据以往的施工经验不难得知，将防渗漏施工应用于房建施工当中具有一定的必要性。主要体现于：利用防渗漏施工工艺可以有效解决房建施工存在的渗漏问题，避免渗漏问题进一步扩大，防止房建施工后期维护成本的增加，同时也可以确保居住者的人身安全与财产安全。单凭这几点来看，防渗漏施工就具有较大的实行必要性，必须予以合理执行。
2影响外墙渗漏的主要因素
2.1材料质量不合格
目前，空心砌块、多孔砖等轻质材料被广泛地应用于我国建筑施工。因为多孔砖等空隙相对较大，所以此类材料在汛期的吸水性较强，提高了房屋建筑外墙发生渗漏的可能性。其次，鉴于砖砌体建筑材料的特殊性，其在运输过程中极易开裂。与此同时，外墙施工时一般需对建筑材料进行切割，调整尺寸，这极有可能造成材料的开裂或破损，使房屋建筑使用一一段时间后外墙会发生渗漏[2]。一般情况下，建筑材料直接应用于建筑施工中较为少见，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超标的砂必须多次冲洗后才可使用。如果外墙湿度较大，在施工时必须对材料采取一定的防腐措施。外墙防水涂料、防水密封材料、门窗材质等质量不合格会直接影响房屋建筑的质量与安全。
2.2区域环境的影响
鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。我国北方出现沙尘暴、冰冻灾害的可能性较大；我国南方地区出现台风、洪涝灾害的可能性较大。基于此，在设计方房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了房屋外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。
2.3施工工艺的不合理
部分施工单位在施工过程中不重视施工流程的管理，未按照施工要求操作，这一现象严重影响了房屋建筑的质量。此外，施工人员在施工时并未严格按照规范进行施工，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝采用“头尾缝”砌筑方式，甚至产生瞎缝、透缝，这也是外墙渗漏的重要原因。部分施工现场存在“干砖上墙”的现象，使砂浆出现分层等情况，不同外墙材料之间产生裂缝，为部分雨水的渗入提供了契机。另外，外墙细部构造做法不当，如阳台、雨棚、斜水滴水构造、穿墙套管、施工洞口等，将会留下渗漏隐患。
3建筑外墙防渗漏技术的现实应用
3.1增强外墙砌体的质量
在建筑外墙施工的过程中，砌体可以对外墙渗漏问题进行有效防治，因此，要重视增强砌体施工的质量，避免外墙渗漏问题出现。首先，由于干砖湿度很低，变化把砂浆里的水分大量吸走，进而会降低砂浆的粘结性及抗剪性能，使得建筑工程出现质量问题，所以不可使用干砖直接上墙施工。而是要在砖块浸泡充足后在进行施工，有利于提高建筑外墙施工的质量。其次，施工技术人员要在建筑外墙施工时利用砂浆填充密实砌体和框架柱间的缝隙，并及时处理框架柱上伸出的结构钢筋。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果外墙砌体填充到板底与结构梁位置的时候，则必须要预留缝隙，等到砌体墙下沉到位之后，再使用强度级别更高的膨胀砂浆填实缝隙。
3.2外墙抹灰层的防渗漏施工技术
当下，外墙抹灰层的防渗漏施工技术是一个难点，因此，尤其要注意对外墙防渗漏施工中抹灰层的重要作用进行充分的认识。由于外墙抹灰层与粘结层在干缩性上存在不同，所以在现实施工时，施工人员必须要把基础工作做到位。在抹灰开始前，及时对外墙的杂质进行处理，确保墙体外表层的整洁程度，提高抹灰浆与外墙的结合度，防止裂缝问题出现。在抹灰施工的过程中，必须要在外墙上进行均匀的涂抹，确保抹灰的收缩性。
3.3外墙细部的处理
首先，门窗防渗漏的施工技术。安装门窗是一项非常重要的施工内容，在门窗安装施工开始前，要认真细致地检查门窗预留的洞口，防止门窗洞的尺寸与门窗之间出现比较大的偏差问题，若有很明显的偏差问题出现，必须要对其进行及时的处理。此外，在定位门窗框的时候，要实施必要的塞缝施工。在塞缝施工中使用聚合物防水砂浆并根据规范标准严格控制塞缝施工质量，防止塞缝不到位而引发裂缝问题。在进行门窗框抹灰施工的过程中，要注意预留约5毫米的凹槽，并使用密封胶把凹槽密封上，提高门窗框的抗渗性能。
其次，要注意把挑檐、阳台、露台及雨篷等关键位置伸出外墙面的腰线和檐板等部分做成≥5%的向外排水坡，且在下部做好滴水，跟外墙面交叉的地方做100毫米的圆角，并及时用密封材料对和外墙连接根部的缝隙进行填充。雨篷要做成坡度是1%的排水坡，且做好外口下檐的滴水槽，确保和外墙交接部位防水的连续性。要对阳台和露台的地面进行必要的防水处理，标高比楼层地面标高低20毫米，把水落口做成坡度≥1%的排水坡，利用密封材料填充水落口周围。利用混凝土同时浇筑女儿墙和屋面结构，及时处理施工缝，设置向外倾斜的施工缝在连接女儿墙的屋面结构层以上100毫米位置，并使用密封材料进行填充。外墙变形缝的位置使用防水卷材粘满墙体，利用密封材料实施密封，确保盖板既平整又牢固，保障搭接接头部位的顺流水方向咬口的严密性。
第三，外墙管道周边处理。在进行外墙管道周边处理施工的过程中，可以使用掺有麻丝的干硬性砂浆对其实施堵实处理。当完成外饰面施工之后，要使用耐侯胶顺着管道周边实施必要的处理，并按照内高外低的原则布置预埋套管。
3.4对外墙基层加强处理
要想提高外墙的稳定性，在进行建筑工程施工的时候也必须要对外墙基层实施加强处理，提高外墙基层的稳定性、坚固性及承受力，避免外墙塌陷问题的出现。在处理建筑外墙基层的过程中，首先对外墙基层进行规范性施工，使用高压水枪及时有效的清理墙面的混凝土浆和墙面渣屑等，确保外墙体平滑性。待完成外墙的基层施工之后，也必须要严格检查墙体，确保外墙体基层施工质量达到整个建筑工程施工的标准要求。其次要注意粘贴饰面砖，在进行饰面砖粘贴的过程中必须要严格按照施工图纸要求开展合理、规范的粘贴施工。同时当完成饰面砖粘贴施工后，必须要及时开展勾缝处理工作，提高饰面砖和墙体的粘结性，并在后期对其进行必要的保养工作。
结束语
近年来，由于我国城镇化建设迅猛发展，所以城镇建筑工程在数量及类型方面也越来越多。在现实建筑工程施工过程中，外墙防渗漏是一项非常重要的施工内容，其质量好坏直接影响这都整个建筑施工的质量。若建筑工程施工中忽视外墙防渗漏，便会极大地降低建筑工程结构的安全性及耐用性，进而减短建筑工程的使用年限，影响企业形象。
参考文献
[1]管延志，盖瑞雪.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].居舍，2017（36）：35.
[2]汪海芳.建筑外墙防渗漏施工技术的研究经验谈[J].中国建材科技，2017，26（06）：130-131.
[3]陈煜辉.房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析[J].河南建材，2017（06）：86-88.
[4]王海彦.建筑施工中的防渗漏施工技术措施探析[J].四川水泥，2017（12）：117.
论文作者:武轩1,李建涛2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年5期
论文发表时间:2019/7/9
标签：外墙论文; 建筑论文; 砂浆论文; 门窗论文; 质量论文; 过程中论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2019年5期论文;