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摘要：随着社会和经济的发展，人们已不满足于传统的单调沉闷的建筑空间，越来越多的人对住宅条件提出了更高更新的要求。最为普遍的是体现在要求住宅方便舒适、健康环保、环境优化和尽量节省投入等方面，现代住宅要充分体现以人为本的人性化设计理念。本文结合人性化理念下现代住宅设计的意义，分析了我国现代住宅的特点，探讨了人性化理念下的现代住宅设计要点。
关键词：人性化；住宅；舒适；环保
引言：住宅不仅是人类生活的基本裁体，还是城市空间构成的基本元素，对于城市住宅的人性化设计就是要以尊重大自然生态和人类历史文化为基础，运用现代建筑科技手段，节约资源又提高居住舒适和健康的方式建造的住宅。现代住宅室内设计从宏观、整体上分析，从满足人的需要、符合时代发展要求出发，应确立以下研究思路，并以此作为设计方法的根本性指导，真正实现“以人为本”的设计目标。
一、人性化理念下现代住宅设计的意义
现代住宅建筑的人性化设计，就是住宅作为一种人类共同需要的商品，应该充分满足商品购买者的生理和心理需要，使住宅居住者安全、健康、舒适和愉悦。作为住宅建筑的设计者，就应该充分考虑和满足住宅居住者的需要，从住宅设计的各个方面进行考虑，调整设计思路，即从大处着眼，又从小处着手，设计出符合住宅居住者的人性化需求的产品来。随着生活水平的提升，人们对于住宅的要求越来越高，舒适是其一，健康与绿色是重点，因此也就决定了住宅设计过程需要融入更多的人性化设计理念，将居住着的多样化需求纳入设计要素之中，包括休闲需求、人文需求、自然需求等，进而打造出功能兼备的理想住宅。
二、我国现代住宅的特点分析
1.低层和多层住宅的特点
优点为：①居住空间接近自然环境。各户接近地面，亲切感强，有利于增进邻里交往，并方便老人、儿童和残疾者出入活动。②空间形态最具有理想家园的亲近感。因其建筑体量小巧，尺度亲切宜人、变化丰富，易为住户创造更具归属感和社区认同感的居住环境。③建筑造型与自然环境景观协调。因为低（多）层住宅不仅体量小巧，而且空间布局灵活，造型丰富多彩，使其更容易结合不同的自然环境（地形，地貌、植被和水系等特征）进行设计建造，保证建筑形态与基地自然环境的整体融合，有利于保护自然生态环境。④土建造价相对低廉。因结构简单、施工简便。建筑自重轻，地基及基础费用比例相对较低，可充分利用廉价的地方材料，房屋土建投资比重显著缩小，有利于提高建筑质量所需的各类设备和部件投资的比重。
缺点为：①基地建筑密度偏低，户均耗用土地资源较多，不利于节约建设用地。②住宅底层和屋面面积相对于总建筑面积的比例显著增加，使其相应用于底层地面的防潮通风和顶层屋面的防水、保温与隔热的建筑处理费用的比例相对增高。③建筑覆盖率增高，而居住建筑密度相对较低，降低了城市公用设施的利用率。
2.高层和中高层住宅的特点
与多层和低层住宅相比高层住宅土地利用率高，在占地率较低的情况下能达到较高的容积率，从而有条件在高密度的城市中建设较大的室外公共空间和设施。高层住宅上层住户视野开阔，空气质量较好，因设置电梯而提高了居住的舒适性，建筑管线集中可节约市政工程的投资，还有双路供水供电系统等，为住户提供更有保障的供应；此外高层住宅还有利于组织规模化的管理服务，提供集中安全的住宅环境，以及具有良好的采光和通风条件等优势。但高层住宅也存在着一些不利因素，比如公摊面积大，得房率低，造价高，运行成本高，形体尺度巨大等。相比之下，多层住宅建筑性价比高，公摊面积少，居住成本低，居住舒适度较高等优点。高层和中高层住宅因结构、设备和交通组织给平面布局和空间组合带来的影响，使得高层住宅的设计具有其自身的独特性。
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三、人性化理念下的现代住宅设计要点
1.住宅套型的人性化
住宅套型设计要把握人在住宅内各种行为活动的规律，充分满足人的生理和心理需求，为居住者提供安全、舒适、便利的生活空间环境。充分考虑居住者生活习惯，追求住宅设计平面布局的合理性，这主要体现在户型面积标准规定下的配套合理性，如设计较大的起居室（厅）、厨房、卫生间和贮藏空间，并体现开敞与私密分离、饮食与寝居分离的原则。又如 住宅单元设计以宽敞明亮的起居室作为家庭活动中心，将大大方便家庭成员的学习、家务和 进行情感沟通交流。设计中厨厕尽量靠近，可节省管道，而且为厨房预留煤气热水器的位置，或者为卫生间预留电热水器的位置，可将热水管路方便、经济地接到相邻的卫浴或厨房空间，经济便利地解决家庭热水问题。再如，阳台设计也是一个景观，其造型和材质、色彩的应用，已打破旧时阳台呆板沉闷的感觉，成为住宅设计中的一个亮点。但就阳台本身功能而言，它主要还是晾晒衣物，所以，可将洗衣机安排在此，方便洗衣晾晒。阳台又分为南阳台和北阳台。南阳台是住宅中的主阳台，常与客厅相连，成为客厅的自然延伸。如果条件允许的话，再设计一个北阳台作为住宅中的家务阳台。北阳台通常与厨房相连且面积较小，这时也可考虑将洗衣机安排在此，减少洗衣噪声对客厅的影响。
2.配套设施的人性化
现代居住社区不仅仅是为所居住的人们提供一个居住的空间，同时也承载着相应的社会功能，人们经常要到社区的居委会、物业进行相关的活动，因此社区的配套设施必须要考虑到人们的使用习惯，处在住区的合理位置，使人们方便的找到并为人们提供快捷的服务。
随着中国社会人口结构的变化，幼儿及老年人渐渐成为住区中经常活动的人群，因此，住区需要根据他们的需求做相应的配套建设，例如，要为儿童提供室外活动场地，为老年人提供室外休憩空间，这些空间不仅需要考虑环境舒适，更要注重安全性。让生活其间的人们其乐融融。同时随着中国社会人口结构的变化，老年人缺乏相应照顾的现状也需要社区能够提供相应的配套设施，例如为老年人提供小食堂等，在这方便我们可以看到万科走在了业界的前端，他们在多个城市实施了针对住区人们的食堂，为老年人提供经济可口的饭菜。
3.重视生态环保，为居住者提供健康的室内外环境和空间
住宅室外环境是室内环境的延伸与补充，它与居住小区、城市环境紧密相连。室外环境包括区域位置，建筑平面布局，道路、交通的组织，服务设施的配套，绿化等多项内容。良好的室外环境容易使人心情舒畅，产生一种满足感、认同感。空间的层次直接影响人的心理感受，空间奇妙的变化往往激发人的想象力，使空间变得有趣。
4.无障碍设计
随着社会的发展，我国人口老龄化问题日益彰显，而且由于我国实际情况的特殊性，今年老空巢老人的数量逐年增加。鉴于其居住需求应进行针对性的设计，以便于其通行以及活动，是当前以及未来社会发展中应重点解决的问题之一。高层及中高层住宅，每50套住房宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型。如住宅出入口设置无障碍坡道，注意扶手高度850 mm；公共卫生间的残卫设置呼叫按钮的设置；门厅、候梯厅、公共走道等都应满足无障碍设计的要求。高层及中高层住宅应设计无障碍电梯。
四、结语
21世纪未来住宅的人性化建设的发展是关乎国计民生，具有重要战略意义的系统性工程。结合住宅建筑设计的特点，对住宅套型的人性化、配套设施的人性化、重视生态环保、无障碍设计，以全面提高住区规划和住宅建筑设计质量，实现人类住区可持续发展。规划设计理念的价值取向应产生于社会需求，回归于市场选择，其核心是“以人为本”的价值观，即为人们创造高品质的居住空间环境。
参考文献：
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[2]林剑萍.人性化的住宅建筑设计[J].江西水利科技，2010，（3）.
[3]要宇.浅议城市住宅建筑设计[J].科技情报开发与经济，2010，（4）.
论文作者:居燕婷
论文发表刊物:《基层建设》2016年26期9月中
论文发表时间:2016/12/8
标签：住宅论文; 建筑论文; 空间论文; 居住者论文; 高层住宅论文; 环境论文; 需求论文; 《基层建设》2016年26期9月中论文;