上海市工程建设咨询监理有限公司 上海市 200433
摘要：房屋建筑工程项目质量监理工作就是针对在房屋建筑工程项目中参与的所有注意进行检查、监督和评价，并且对其行为采取必要的控制，能保证整个房屋建筑工程项目更好的进行下去，保证工程进度，也能有效的降低工程成本。房屋建筑工程项目质量监理工作在实际的电力系统中应用较为广泛，能有效的解决了在房屋建筑工程项目中的潜在问题，也能提高建筑企业的综合水平。
关键词：房屋建筑监理单位；项目工程；质量管理；实践
1房屋建筑项目工程质量管理概述
所谓的工程项目即一项拟建的建筑产品，工程项目质量则指在不违背国家法律法规、、组织纲领性文件、建筑施工项目合同以及设计图纸要求的相关技术标准的前提下，工程达到建设方的预期目标。项目工程质量所包含的特性较多，如可靠性、适用性、经济性、耐久性、安全性以及与环境的适宜性等方面。狭义上来说项目工程质量主要是指项目承包商所提交的工程项目符合建设方的需要，包括与设计图纸、技术要求与验收标准相符，强调了项目工程的实体质量。而广义上的项目工程质量则包含了工程的实体质量和实体质量形成过程中的工作质量量方面内容。
项目工程质量管理是指在项目工程建设的质量方面进行控制管理，通过指挥和控制组织的协调活动，提高项目建设的质量，使其符合项目建设的目标，为项目工程的使用者提供更优质的服务。房屋建筑项目工程的质量直接关系到国家和人民的生命财产安全，对国家以及社会经济的发展起着至关重要的作用。因此，想要提高房屋建筑项目工程的质量就必须加强项目工程的质量控制与管理，这也是市场经济下建筑行业发展的必然要求。
2房屋建筑工程监理制度的发展
房屋建筑工程监理单位是在市场条件的背景下不断发展的对项目工程质量进行监督、管理和控制的第三方机构，也可称作中介机构。工程监理制度在我国房屋建筑项目工程中起步较早，在其实践与发展过程中，逐渐积累了较多的经验并发展成熟。监理单位在我国房屋建筑项目工程中随着相关法律发布也逐渐发挥着越来越重要的作用，成为了项目工程建设中的主体，并越来越制度化和标准化。房屋建筑项目工程监理单位通过采取重要的手段和措施以确保其质量监理工作的有效性，只有对上述三个阶段的质量监理工作重点有了充分的掌握，将理论与实际相联系，才能使工程建设的所有环节都纳入到监理工作中，实现对项目工程建设质量的有效控制与管理，保证工程建设的施工质量。
3工程监理单位项目质量管理主要问题
3.1工程监理市场的规范性不够强
对当前房屋建筑工程监理工作的开展情况进行分析发现，其法律法规建设还不够完善，使得监理单位的资质得不到严格审核，从而无法有效保证监理人员的资质能够与工程项目的要求相符。与此同时，工程项目的监理过程中，监理权挂靠、转让等情况时常存在，并且，业主雇佣监理单位的方式不合法，从而导致监理市场出现规范性不强的问题，给监理单位的整体形象造成极大影响。另外，监理单位如果全部按照相关规定中的要求开展工作，会给工程监理的未来发展造成严重阻碍。
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3.2工程监理的公正性不够明显
在受到建设单位的委托以后，房屋建筑工程项目的监理单位需要对施工现场的情况进行仔细调查，并对整个施工过程进行持续性的监理，才能在加强施工设备、施工材料、施工单位等的管理的基础上，保证施工单位、建设单位之间的良好沟通。但是，工程监理的公正性不够明显，部分施工单位、建设单位为了获取更大的利益，逃避监理人员的管控，甚至做出一些不合法的行为，从而大大降低工程监理的公正性，最终给房屋建筑工程项目的整体质量带来严重影响。
4房屋建筑工程项目质量监理要点
4.1设计阶段的质量控制要点
要想保证房屋建筑工程项目的质量，首先就要对房屋建筑工程设计阶段的质量进行控制，设计阶段的质量控制室能够保证整个房屋建筑工程质量的基石，在此环节中，首先要做好预防的工作，以此来保证房屋建筑工程设计程度的质量控制，其次要保证整个施工过程各个项目的质量控制，即将房屋建筑工程项目设计以及施工工作中的任务分成不同的任务派发到各个部门的人员身上，这样就能够很好的保障设计的进度，在此时做好施工环节的衔接工作，就能够保证设计施工环节的有序进行。
4.2设备安装的质量监理要点
在房屋建筑工程监理单位项目质量管理工作全面推进的情况下，严格审核开工报告、施工图纸、施工设备、投入资金等，对于确保房屋建筑工程项目的各种条件符合国家相关标准有着直接影响。与此同时，承建单位需要对计量器具的精密度进行严格审核，以确保其符合国家相关标准，从而在保证机械设备整体性能的情况下，充分发挥各自计量器的作用、功能。另外，不断完善房屋建筑工程监理工作体系，完善施工质量管理体制，并对各种管理制度的实施情况进行严格审核，才能真正提高房屋建筑工程项目的经济效益，最终促进房屋建筑工程监理单位项目质量管理水平进一步提升。通常情况下，监理单位对房屋建筑工程项目的质量进行管理：①是对设备的隐蔽部分进行检查、确定和验收等，才能在保证其合格后进行下一道工序的操作；②是对设备安装的操作方式、技术等进行严查，并确保相关材料的设计符合国家相关标准、规定，才能在审核相关出厂证、合格证等之后，保证施工设备的使用安全性；③对气动系统、电气系统、液压系统等进行仔细检查，充分发挥监理单位的工作职责，才能避免安全隐患带来过大影响，最终促进房屋建筑工程施工顺利完成。
4.3施工工序的监理要点
一方面，要对全部参与到房屋建筑工程项目建设的工作人员在正式进入施工之前对其有针对性的开展岗位职责、质量意识和专业技术等教育培训，并对其学习成果进行考核，在取得合格的成绩之后才能允许其进入工程现场;对于一些特殊的工作人员还要使其取得相应的资格认证书。另一方面，对工程项目的建设质量会产生直接影响的关键施工而言，应将其作为监管的重点。例如预应力筋张拉，应保证其建立起可靠的预应力值;除此之外，对技术间隙时间较强的施工工序要进行严格的控制，例如在对混凝土进行分层浇筑的时候，要在下层混凝土未形成初凝的时候完成对上层混凝土的浇筑;在完成砖墙的砌筑之后，应在6—10天的范围之内不对其进行下一步的施工，确保其稳定和干燥。
4.4加强控制和监督施工环节
在房屋建筑工程进行施工建设的时候，对于其中的关键环节和重点部位而言，应该加大对其施工质量的监管力度，当发现存在问题的时候，要在第一时间采取有效的措施对其进行处理，从而保证施工的质量和效率。当房屋建筑工程施工过程中已经出现了事故和质量问题的时候，必须要求施工单位进行停工整改，在其建设质量满足相关的标准之后才允许其继续进行施工建设。在对工程项目进行竣工验收的时候，要按照相关的规范标准和制度要求对其进行质量检验，包括施工工艺、施工步骤、机械设备和环保等方面，并对监督检查结果进行有效的记录。
结语
总之，在实践过程中，有效落实上述几个方面的房屋建筑工程监理单位项目质量管理策略，对于提高监理单位的工作效率有着极大影响。同时，在房屋建筑市场快速发展的新形势下，房屋建筑工程监理单位必须加强各工程项目的质量管理，才能有效消除各种质量问题，并在全面实施安全管理措施、生产管理措施等的基础上，提高房屋建筑工程项目的社会效益、经济效益。
参考文献
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[2]佟磊.房屋建筑工程施工质量管理的研究[D].吉林大学,2015.
[3]罗腾飞.试论房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].绿色环保建材,2016,11:184.
论文作者:屠魏
论文发表刊物:《防护工程》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/12
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