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摘要：我国的城市化进程在不断推进，加之我国人口基数较大，在城市化进程的推进过程中城市居民的居住问题已经成为影响城市化进程的主要因素之一。高层建筑占地面积相对比较少，可以容纳的居民量较大，所以高层建筑已经成为一些城市建设的必然选择，特别是在一些人口密度比较大的城市，高层建筑是城市建筑的最好的选择。在高层建筑的使用过程中往往会出现渗水的情况，渗水会严重影响建筑物的使用，渗水也会在一定程度上影响到建筑物的美观性。本文主要分析了容易导致高层建筑物渗水的一些原因并根据这些原因针对建筑物的渗水问题提出一些预防的策略。
关键词：高层建筑物；渗水原因；预防策略
前言：高层建筑占地面积相对比较小，可以选择的建筑风格和建筑造型也比较多，对住户的容纳量比较大，所以高层建筑物在现在的城市建设当中蓬勃兴起。在高层建筑物蓬勃兴起的同时，高层建筑物的一些弊端也慢慢呈现出来，很多的高层建筑物都特别容易出现渗水的现象，很多高层建筑物因为渗水会出现一些水垢，有的高层建筑物也会因为渗水导致建筑物的外面部分（比如外面起一些装饰作用的部分）脱落，这对高层建筑物的美观性造成很大的影响，有的高层建筑物也会因为渗水不能正常使用或者出现因为渗水出现安全事故的情况，因此，做好高层建筑物的渗水预防措施不仅是解决建筑物的建筑质量的问题，也是对人民的生命财产的一种保障。
1.容易导致高层建筑物发生渗水的一些原因。
1.1在高层建筑物的设计阶段容易导致高层建筑物发生渗水的一些原因
在高层建筑物设计的过程中各个施工单位和房地产商还有建筑物的总设计师等很多一些防止渗水的基本方法不了解，这样在高层建筑物开始施工之前对一些可能导致高层建筑物发生渗漏的细节造成忽视，在进行防水设计的时候就会出现严重的漏洞，也有的设计者为了节省开支，在进行设计的时候对一些自己认为不是很重要的施工细节的设计进行了忽略；在进行高层建筑物防水设计的时候没有按照规范进行设计也是导致建筑物发生渗水的主要原因之一，或设计时没有依据工程要求、墙体情况、饰面材料、当地风向、风压、高度等选择合适的防水材料及施工工艺。
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1.2在高层建筑物的施工阶段容易导致高层建筑物发生渗水的一些原因
在高层建筑物的施工过程中，对要进行防水的部位的材料的选择不正确是导致建筑物渗水的最主要的原因，很多施工单位一般都会采取比较传统的建筑材料，而往往没有根据当地的实际情况来选择施工材料；在墙体的外面进行贴瓷砖的时候使用的砂浆没有符合规范的要求，这样不仅瓷砖不能贴紧，而且容易导致瓷砖和砂浆接触的地方储水，发生渗水的现象；在对墙体部分的瓷砖与瓷砖之间的缝隙进行勾缝的过程中有的施工人员麻痹大意，没有把所有的缝都严实地勾上，这也会导致雨水从这些缝隙当中进去，导致高层建筑物的渗水；在基本的施工完成之后没有对外脚手架空的填塞不严实或者没有选择合适的填塞材料也会导致高层建筑物渗水情况的出现；在施工期间的一些特殊的天气状况也会对高层建筑物的渗水情况造成影响，例如，建筑物整体的混凝土结构和填充墙之间对接的地方就常常会因为温度的影响不能完全对接，这也会导致渗水；在窗台施工前没有对窗台上面的杂物进行清理，在门窗框和玻璃之间塞胶条的时候没有进行塞缝处理，或者塞缝的时候没有塞严也容易造成建筑物在门窗部位渗水；在一些需要设置排水沟的地方没有按照要求设置排水沟；在施工完成之后没有按照相关保养的标准进行保养，还有结构变形、温度变形引起裂缝，高层建筑伸缩缝、沉降缝未按设计和规范要求处理, 特别是水平缝和竖直缝交接处最易渗水。
2.高层建筑物渗水的预防策略
2.1在建筑物的设计阶段的渗水预防策略
在对高层建筑物进行设计的过程中，进行设计的工作人员要注意对建筑物的线条装饰和建筑物的材料选择，要充分考虑到建筑物在使用过程中一些可能影响防水效果的因素，也应该考虑到施工阶段容易导致渗水的一些因素，把可能发生渗水的因素扼杀在摇篮之中，例如在进行线条装饰设计的时候要考虑到施工人员在施工过程中可能遇到的难题，所以不应该把需要勾缝的线条设计得太细。外墙是高层建筑物最容易发生渗水的部分，所以，在对高层建筑物的外墙进行设计的时候，要把外墙部分混凝土带的厚度适当加厚，一般应该设计在20到30公分左右。填充墙部位的粘土砖和混凝土的温度膨胀系数不同，这也是外墙裂缝产生的原因之一，为此可在设计阶段进行特殊处理，如设置特殊的结构防止裂缝的出现，能在一定程度上减少和预防裂缝发生,从而有效解决外墙渗水问题。
2.2在高层建筑物的施工阶段的渗水预防策略
在高层建筑物的施工过程中，施工单位一定要加强对施工的质量管理的意识，要把建筑物的质量放在第一位，要确保施工过程中的所有的施工程序都严格按照施工规范进行。在高层建筑物开始施工之前，施工单位应该施工的规范，要对施工过程中的一些技术标准提出明文规定，在对一些比较重要的建筑结构施工时应该采用特定的质量检测的方法，这样可以最大限度保证施工的质量，避免在一些关键的环节出现错误。合格的，有质量保证的施工建筑材料是高层建筑物质量的生命线，是防止渗水的最为关键的环节，所以施工单位在进行施工材料的选择的时候一定要选择符合建筑标准的建筑材料，一定不能让那些不符合安全生产标准的建筑材料进入施工场地。
外墙的填充是整个高层建筑物防水施工的最主要的环节之一，在进行外墙的填充的过程中一定要采用实心的转，在墙体填充的过程中一定不能为了节省时间而一次性填充完，在墙体的与横梁的对接处一定要空隙，这个空隙一般要在一周之后再来施工，这次就可以完全填充；在对墙体瓷砖与瓷砖之间的缝隙进行勾缝的过程中要确保勾缝密实，在上面的勾缝处理完之后要记得清理杂物，在清理完杂物之后不要忘记用清水冲洗干净，在勾缝工作完成之后要检查施工缝接茬处是否达到施工标准,防止后期裂缝产生。
在门窗部位施工的过程中，在往门窗框和玻璃之前塞胶条的时候要确保做到密实，在安装玻璃的时候应该提前量好尺寸，这样可以避免裁剪出来的玻璃不符合门窗的大小的情况发生；在对门窗洞口施工的时候，有的时候也会用到其他的材料（例如铝合金等），不管用到什么材料都应该对门窗洞口的尺寸进行测量，在进行测量之后再进行加工。窗框尺寸要准确,固定要牢靠,窗框四周的空隙用发泡剂填充，两侧墙面粉刷后或铺设面砖后与窗框保持水平或略大于2毫米；墙面层与窗框之间的凹槽深度控制在6到8毫米，凹槽部分同样需要用硅胶填充密实。
结语
高层建筑物防水事关人民的生命财产安全，所以在高层建筑物的施工过程中充分了解容易导致高层建筑物渗水的因素，做好渗水的预防措施十分重要，只有做好渗水预防措施才能促进高层建筑物在建筑行业的发展。
参考文献
[1]罗克高层建筑外墙渗水原因和预防控制措施分析田企业技术开发,2025,24:242+253.
[2]陈捷,宋敦清.《外墙渗水原因与选材》,《建设科技》.2006.6.
论文作者:关博
论文发表刊物:《基层建设》2018年第15期
论文发表时间:2018/7/23
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