潘迎辉
深圳远鹏装饰集团有限公司 广东惠州 518045
摘要：智能建筑是在20世纪80年代初期美国兴起来的，而我国的智能建筑是在20世纪80年代末期兴起来的，相对于发达国家较晚。由于智能建筑系统内部的系统及功能较为复杂，并且工程项目中的学科领域较多，具有目标复杂及高科技等特征。智能建筑在发展过程中受传统建筑管理模式影响较大，对智能建筑信息化工程各项管理工作的实施及开展造成了较大的限制，引发工程实践出现一系列的问题。因此，加大解决智能建筑信息化工程施工问题，并提出合理化的监理措施具有必要性。
关键词：建筑智能化；工程项目；项目管理
引言：社会经济的快速发展，人们的生活水平显著提升，对居住的环境提出了较高的要求。智能建筑作为科学技术的发展产物，与传统的建筑相比，更加舒适宜人，使建筑环境更具安全健康，解决了社会上的能源消耗问题，节约了社会资源。但是目前从智能建筑信息化工程的整体设计及施工效果上能够看出，在工程施工中还存在较多的问题需要进一步解决。
1 建筑智能化工程建设项目的组成
建筑智能化系统是为智能建筑提供信息通信、建筑设备自动控制、火灾自动报警、安全技术防范等功能的各种设备或子系统。它主要包括：楼宇自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）、通信网络系统（CNS）三大系统，这三大系统按照其功能可细分为多个子系统。其施工活动从管线施工开始，涉及设备采购、安装、调试、试运行、竣工验收各个阶段，以满足建筑物的使用功能为目标。
2 建筑智能化的概念和目的
所谓的建筑智能化，就是以向人们提供健康、绿色、节能、环保、安全为目的，并将构筑物和一系列信息智能化系统连接在一起的建筑环境。由此可见，智能化建筑是将现代建筑技术同计算机和网络技术相结合的一种新型的建筑产物，建筑智能化符合现代的发展，在未来的建筑行业中，一定会代替传统的建筑，在建筑行业中占据主要地位。建筑智能化技术出现的主要目的是为人们提供一个节能、高效、安全、便捷、健康、舒适、环保以及安全的生活场所，建筑的基本要素网络化、信息化、自动化、多功能化、人性化以及高效能化。
3 建筑工程管理存在的漏洞
3.1 智能化设计质量较低
建筑智能化工程的设计已经和传统的建筑工程设计产生了较大的区别，传统建筑工程设计在设计内容上要比智能化工程的设计少，技术基本固定，而智能化工程的设计的技术更新迅速，变化十分快，对设计师的要求十分严格，挑战很大，需要设计师无论是在技术上还是创新上都要掌握牢靠，然而我国的智能化工程设计师人才稀少，存在部分的短板，又因为很多设计院不愿意在智能化部分投入过多的人力资源，导致一些从设计院出来的人仅仅会一些简单通用的技术，这对建筑智能化工程设计质量提出了挑战，常常很难达到实际的需求。
3.2 施工问题
智能建筑信息化工程在实际的施工过程中，受各种因素影响，导致工程在建设施工过程中存在较多的问题。由于大多数施工单位没有掌握专业的智能建筑信息化施工方法，导致施工现场较为混乱，传统的管理模式无法实现对企业的有效管理，工程在施工过程中会在路由、接口及工序方面存在较多的问题，导致人力和财力出现较大的浪费，引发工程在施工过程中出现较多的质量问题。另外，工程项目在施工过程中存在力量不足等情况，主要将工程承包给施工单位，目前大多数施工单位存在施工组织经验、技术水平不高及质量保证体系欠缺等情况。
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4 建筑智能化工程管理
4.1 加强项目的协调管理，及时解决施工中出现的问题
建筑智能化工程项目是综合性很强的一类工程建设项目，涉及的参与方多且组织结构复杂，同时智能化工程项目建设持续的时间较长，因此沟通与协调管理在这类项目的实施过程中显得更加迫切，是建筑智能化工程项目成功实施的主要保证。在项目管理中，最重要的工作之一就是协调沟通，良好的交流才能获取足够的信息，发现潜在的问题，控制好项目的各个方面。实践证明，尽早沟通，主动沟通就是其中的两个非常关键原则。
4.2 审核施工单位资质
智能建筑信息化工程是建立在传统工程的基础上发展起来的，在建筑过程中更加注重对建筑物功能的体现，要求建筑单位要具备主体建筑结构施工资质，对施工单位的资质提出了较高的要求。目前，通过对大多数智能建筑信息化工程的主体结构施工情况进行了解可知，存在缺乏信息化系统及配套智能化情况，在开展建筑物主体结构建造时，没有做到充分的考虑后续智能系统的建设，导致一些智能化建筑物在竣工后，在智能系统的调试、安装及运行上存在较多的问题，无法满足智能信息化建筑的发展要求，无法展现出建筑物的智能化特点。监理单位应协助业主，对建筑单位的资质进行严格的审核，选择一些信誉度较高的施工单位，以便能够为智能建筑信息化工程各项施工的顺利开展提供硬件上的保障。
4.3 智能建筑的办公系统设计
人们对办公系统自动化的要求随着现代社会数据处理量和文件资料数量的增加进一步提高，可以通过计算机与通信技术实现。办公自动化系统主要包括主计算机、传真机、声像储存设备等一系列办公设备，办公自动化系统可以帮助用户实现自动化的办公。仅仅是简单地将上述系统叠加起来是无法起到预期的作用的，针对智能建筑规模大小，设计相应的集成技术，为达到有效利用三大系统的智能建筑功能、共享信息、管理信息的目的，需要把分散的信息和设备统一集成在一个综合管理系统中。通讯协议和接口符合国家标准是实现系统集成的的前提。智能建筑已经不能满足于眼下常见的开放式数据互联技术、过程控制技术，Web服务IP以太网这种类似的先进的新型集成技术应该在智能建筑的设计中得到应用，以确保集成的效果。
5 未来发展
智能化建筑是本世纪建筑发展的主流方向，而智能化建筑也是各国综合实力和科技水平的重要体现部分。我国政府对建筑智能化的发展态度非常积极，我国政府高度重视当今时代建筑智能化的发展，无论在资金、政策或者技术力量方面都给予积极的支持和引导。智能化建筑不是单一的技术或者设备产品，需要多专业、技术、科学等综合的整体。并且其完全不同于传统的技术领域，是一种新型的高新技术领域，我国在这方面的技术力量还比较薄弱，有些规范还不够完善，还需不断努力提高。我国智能化建筑技术的发展还是国外技术产品为主体，并且技术的协调理顺还不够完善，这也是制约技术发展的质量的瓶颈。各个子系统之间要充分协调，在工程项目的立项、施工到后期的验收、物业管理等全程都应该统一协调。目前我国在智能化建筑技术方面还没有完善的政策即具体的体制，没有充分体现一些技术政策的奖罚机制等。
结束语
智能建筑信息化工程项目是一项统一性及整体性的工程项目，要想确保工程各项工作的高效实施及开展，需要在各方的协调合作中完成，结合工程的质量、成本及精度，对工程设计指标进行优化控制，确保整体项目各项工作的严格贯彻落实，高度重视智能建筑信息化工程各个阶段的管理工作，确保能够将监理工作有效落实到位，确保工程项目各项管理工作的优化开展，确保智能建筑信息化工程各项施工工作的顺利开展。
参考文献：
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论文作者:潘迎辉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第22期
论文发表时间:2018/12/13
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