摘要：目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题。同时，在外墙防渗漏施工过程中，还需强化施工流程的管理以及施工细部构造的改进和提升，尽可能地减少外墙防渗漏的现象，促进我国建筑行业积极发展。
关键词：外墙；防渗漏；建筑施工
1影响外墙渗漏的主要因素
1.1材料质量不合格
在我国的建筑施工当中，轻质材料成为了主流选择，包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。但对于外墙渗漏产生的因素而言，有一部分的原因在于材料使用不当。多孔砖内部具有一定的空隙，且材料的吸水性普遍较强，如果遇到大面积降雨或长期积水的情况，材料的开裂与渗漏概率会明显增加。另一方面，如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位，也会导致建筑使用过程中的渗漏情况。当然，我们在施工环节中会采取一定的防腐措施，避免建筑材料直接应用。在加工处理之后，如果还涉及到材料不合格的情况，应结合安全需求直接更换。然而我们需要意识到的问题在于，材料质量问题当前正是主要的影响因素之一。
1.2区域环境的影响
我国具有广阔的国土面积，在地理特征上差异显著，东南沿海地区与西北内陆地区在环境特征上存在明显差别。以我国北方地区为例，常见的沙尘暴灾害是影响建筑施工设计的主要因素，而南方考虑到降雨量、台风等气候特征，在设计时会考虑洪涝灾害带来的影响。所以，可以看出区域环境对于外墙防渗漏技术使用的显著影响。在通常的建筑设计当中，设计者们多基于安全层面的考虑来对房屋的结构、承重能力进行规划，但未着重考虑到渗漏情况带来的不利影响，以在设计阶段应予重视防范。
1.3施工工艺的不合理
施工阶段部分施工作业人员在砌体施工时未严格按照规范要求的数量、间距、长度设置墙拉结筋，从而致使质量缺陷，如果出现不同材料因变形出现的裂缝，需要考虑是否是因为水平荷载作用所导致，这也是工艺缺陷的典型代表。施工人员在实际施工时也需要考虑到砂浆收缩、工艺选择等问题，避免墙体表面出现裂缝，从而为雨水的渗透提供有利条件。在施工条件允许的前提下应设置专门的质量控制部门来对施工工艺选择进行规划。
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2提高外墙防渗漏施工水平的建议
2.1施工细部构造的改进
（1）砌体在有防水要求的平面与立面相交的位置：如厨房、卫生间墙、卫生间管道井、阳台外墙、露台外墙、空调板雨棚板处外墙等，墙根处必须设置与墙体同宽的混凝土反坎，反坎高度≥300mm；存在水平滞水面且宽度≥300mm的外窗下应设置混凝土止水挡坎，高度≥100mm；落地窗下应设置混凝土止水挡坎，高度≥200mm；混凝土反坎浇筑前根部须进行凿毛处理，基层须清洗干净，确保新旧混凝土接合。该细部构造措施可避免由外墙根部产生的渗漏现象。（2）外墙砌体应采用双面勾缝，灰缝密实。外墙窗下砌体施工至窗台位置，应设现浇钢筋混凝土窗台压顶（严禁后浇），混凝土压顶做成外低内高的形式，确保接缝密实。管道穿外墙时，严禁后取孔，混凝土墙应预埋套管，砌体墙应采用预埋块。外墙构造柱应设置牛腿浇捣口，一次性浇筑密实，不产生裂缝。通过以上措施，可控制外墙施工过程的贯穿缝隙，阻止外墙水从贯穿缝通过产生渗漏现象。（3）外墙外架连墙点、悬挑架水平钢梁等预留洞口封堵。应先将洞口浮浆清理干净，再在洞口支设模板，其中一侧采用牛腿浇捣口，并用细石混凝土浇筑，拆除模板后将凸出墙面的混凝土凿除。该做法可消除以往因外墙收尾采用砂浆修补洞口后期砂浆收缩产生裂缝造成的外墙渗漏。（4）外剪力墙螺杆洞的处理。将洞口外侧进行机械扩孔，并将扩孔部位的PVC管除去，清除内部的垃圾杂物，并在孔洞周圈浇水湿润，从外侧堵塞干硬性水泥砂浆，待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔内注入发泡胶。该措施可避免因外剪力墙洞口未处理而产生的外墙渗漏。（5）做好建筑物门窗结构设计。科学的门窗结构设计对外墙防渗漏发挥着重要作用。门窗结构的水平偏差不宜过大，其结构设计必须严格遵守施工设计。如果门窗结构存在一定的偏差，在立窗前必须解决偏差问题。在窗框连接的部分，可通过填灰层进行固定，尽可能地避免门窗结构松动产生缝隙，使雨水沿着缝隙渗入外墙。
2.2积极应用新型防渗漏建筑材料
鉴于项目工程的施工建设的复杂性，单一地使用一种防渗漏材料难以满足项目施工的要求。随着建筑行业与科学技术的飞速发展，各种防渗漏建筑材料不断推出，种类繁多。由于各个防渗漏材料之间的价格、性能、优势等存在较大的差异，建筑企业需根据项目工程的要求与施工工艺科学选择防渗材料。此外，新型防水材料的应用必须严格遵守施工规范，全面了解新型防水材料的性能，严控其质量，使新型防渗漏更好地应用于项目建设中，从而降低房屋建筑在后续使用过程中出现渗水的可能性，确保房屋建筑的安全与美观。
2.3保温层防渗
2.3.1热桥断桥处理
在外墙维护结构当中，其主要组成部分有遮阳板、金属以及挑阳台等，当室内外具有较大温差情况时，则将出现较大的传热密度，并形成了热桥情况。该问题的存在，很可能导致发生空鼓以及裂缝问题，进而出现一定的渗漏情况。要想对该问题进行良好的解决，即需要能够对其进行断桥处理，其具体方式，即通过外保温层的应用包裹外保温层，以此起到密封保温层的效果。
2.3.2砂浆抹灰
在该方式中，即通过良好质量抗裂砂浆以及抗裂剂的应用实现抗裂保护层的填充，保证抹灰以及保温层在粘合度方面能够满足要求，保证在抹灰工作完成后不会发生开裂或者缝隙情况。具体来说，需要两次对保温层进行密封处理，第一次保证具有2-4mm的厚度，保证涂抹的全面性，避免发生遗漏问题，根据具体楼层情况进行分工处理。当抗裂砂浆固化完成后，再进行铺钉网处理。在经过对钢丝网检查合格后，则可以进行第二次涂抹，保证两次处理的总厚度在6-7mm之间。需要注意的是，在进行第二次抹灰时，需要能够做好力度的控制，在对处理密实度进行增强的基础上避免因裂缝情况的存在出现渗漏问题。
2.3.3应力释放
应力释放也是避免渗漏问题发生的一种有效方式，具体即通过逐层渐变方式的应用实现应力的释放。对于保温层来说，材质问题可以说是导致裂缝发生的重要问题，如能够对应力进行良好的释放，则能够在对应力集中情况进行降低的基础上实现裂缝控制。对此，即需要在实际施工中做好具体材质的选择，保证其在柔韧性方面具有较好的表现，并做好对加强网的增加，以此实现防护层当中应力的良好分散。
3结语
建筑外墙防渗漏施工的影响因素众多，我们也应基于质量需求、安全需求与功能性等多维度展开研究，在实际的施工环节应做好施工作业人员与材料等方面的质量控制，进一步在细节方面做好规划，以便于将所有施工细节涵盖在内，保障工程满足使用功能需求的同时，为行业内技术应用提供有效的参考和借鉴。
参考文献：
[1]唐平.建筑工程中外墙防渗漏的施工技术探究[J].江西建材，2017（21）：93+95.
[2]王聪.建筑外墙的防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产，2017（21）：284.
[3]刘增军.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2017（27）：20-21.
论文作者:李志新
论文发表刊物:《防护工程》2019年第5期
论文发表时间:2019/6/5
标签：外墙论文; 材料论文; 砂浆论文; 情况论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 应力论文; 《防护工程》2019年第5期论文;