摘要：随着我国经济的不断发展，我国的城市化进程取得了较大成果，在城市建设中，建筑工程是不可或缺的一部分，它是城市的基本构成单位，同时，建筑工程与人们的生活息息相关，建筑工程的质量安全关系着人民群众的生命财产安全，建筑工程前期咨询是开展建筑工程的前提，在建筑工程中，必须将前期咨询工作重视起来。
关键词：建筑工程；前期咨询；策略
1 建筑工程前期咨询的含义
建筑工程前期咨询是建筑工程的前提，也是建筑工程的基础。所谓建筑工程前期咨询指的就是在建筑工程开始之前，建筑企业会对工程的造价、工程的具体价值进行整体把握，并经由相关人员进行咨询与讨论，以保障建筑企业的利益，实现建筑工程的正确投资。
2 建筑工程前期咨询存在的问题
2.1 建筑企业缺乏重视
建筑工程前期咨询工作的缺失，会给企业带来很大的利益损失：①在建筑工程项目的选择上，由于前期咨询工作不到位，使得建筑企业对建筑工程项目的选择出现偏差，建筑工程竣工之后，达不到预期的效果，给企业带来了一定的经济损失；②由于建筑工程前期咨询的缺失，会给后期的建筑工程建设带来很多的阻碍，加大了建筑工程建设的难度增加了建筑工程建设的成本。
2.2 建筑企业监督不严
许多的建筑企业倾向于在建筑项目实施过程中对于工程的造价以及质量进行管理，但是实质上这种认识是错误的，建筑工程的前期咨询对于其造价以及质量也有着非常重要的影响。因此由于建筑企业的监督和管理不严格，也将使得建筑工程项目的造价以及质量受到严重的影响。而且建筑企业自身的监督和管理不严还将给后期施工活动的开展带来严重的影响。
2.3 咨询工程师水平不足
建筑企业在进行建筑工程前期咨询时，需要寻求相关的咨询工程师的帮助，咨询工程师能够对建筑工程项目进行科学分析引导建筑企业进行项目投资和资金申请等，由此可见，咨询工程师对于建筑工程前期咨询工作有着非常积极的促进作用，咨询工程师的水平会对建筑工程前期咨询产生重要影响，然而，在如今的市场中，咨询工程师的水平参差不齐，甚至有些人，根本不具备从事咨询工程师这一工作的资格，建筑企业在选择咨询工程师时，企业通常会考虑到价格的因素，选择收费较低的咨询工程师进行咨询，然而这类咨询工程师的水平往往都是较低的，并不能正确分析建筑工程项目，所提出的建议是无效的，一旦建筑企业选择了水平较低的咨询工程师，那么建筑工程前期咨询工作必然难以做好。
3 做好建筑工程前期咨询的策略
3.1 提高对建筑工程前期咨询的重视程度
建筑工程前期咨询的作用十分巨大，任何建筑工程都不能缺少这一环节，正因为如此，建筑企业必须将建筑工程前期咨询重视起来，在进行建筑工程建设之前，首先要做好建筑工程前期咨询工作，对建筑工程项目有一个整体上的把握，了解建筑工程项目的价值以及发展前景，做好建筑工程前期咨询之后，再开展建筑工程建设，以保障建筑企业的利益得以实现。
3.2 加强对于建筑工程前期咨询的管理
在开始一个建筑工程项目之前，建筑企业必须要对于建筑工程前期咨询工作引起足够的重视，并且加强对于前期咨询工作的管理，只有有效地对于前期咨询及工作进行管理，才能够更好地对于整个项目进行统筹规划，在项目开始施工之前及时地找出项目实施过程中有可能会出现的问题，并且及时地采取相应的措施，而使得建筑工程项目的施工活动能够有效地避免受到这些问题的影响。同时加强对于前期咨询工作的管理，也可以为建筑工程施工活动的开展奠定良好的基础，从而使得施工活动能够有条不紊地开展，有效地保证建筑工程的质量，同时控制其造价。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.3 提高咨询工程师的选择标准
咨询工程师是建筑工程前期咨询工作的主要引导者，能够对建筑企业进行相关的指导，咨询工程师的技术水平对于建筑工程前期咨询来说是至关重要的，可以说，咨询工程师水平的高低直接影响着建筑工程前期咨询工作的好坏，建筑企业应当意识到这一点，在选择咨询工程师时，不能一味的追求价格的低廉，要提高咨工程师的选择标准，选择水平较高的人员，为建筑工程前期咨询提供最基本的技术保障。
4 建筑工程前期咨询的作用
4.1 有利于工程项目的选择
通过建筑工程前期咨询，能够对建筑工程项目进行全面的分析，建筑企业可以借助建筑工程前期咨询，选择出最优的建筑工程项目，同时制定最佳的建筑工程设计方案，这是建筑工程成功的前提。在对于工程项目进行选择的时候，建筑工程前期咨询发挥着非常重要的作用，通过有效地进行前期咨询，建筑企业可以更加全面地了解到关于该项目的信息，并且对选择该项目的利与弊有效地进行分析，从而帮助建筑企业更加科学地进行决策。
4.2 有利于保障建筑企业的利益
建筑企业作为企业的一种，其最终目的只有一个，那就是盈利。建筑工程前期咨询能够对建筑工程投资风险进行合理分析，从而选出风险最小效益最高的建筑工程项目，这时建筑企业再进行工程投资，会实现自身利益的最大化。保障建筑企业的利益是进行建筑工程前期咨询的一个重要目的，因为通过前期的咨询可以针对项目的风险情况以、盈利情况以及其它各种财务指标全面地进行估算，使得建筑企业能够更好地对其加以控制，从而保障自身的长远利益。
4.3 促进建筑工程成本造价管理
建筑工程项目往往会涉及大量资金，成本造价管理是工程管理的重要组成部分，前期咨询会涉及到一些细微化问题，过程中采取有效方式评估工程实施的价值性，并进行适宜的检验，能很大程度提升工程预算质量。咨询工作人员充分发挥出自身优越知识认知，对可能的回报、工程建设的造价进行科学设计与计算，使工程方案达到最佳，制定出规范报告书后，能实现造价、成本的整体控制，尽量保证方案、决策的正确性。前期咨询的最重要目的在于项目价值的评估，提前预估经济效益，可用对多个参数展开分析对比，反复论证后得到效益评估书，使整个经济效益、项目执行状况、社会影响力都有一个规范，全面分析后来评估项目预期目标是否达成、实施是否符合要求，不足展开总结，拟定出一份完整、可靠、合理的数据单。
4.4 有利于项目效益评估
大多数企业开展项目的前期咨询最终目的是对项目的价值进行评估，对项目可能产生的经济效益予以了解，经过对各项数据有参数的对比与分析，并对所研究的相关数据予以反复论证，最终制定出经济效益的评估报告书，对项目的执行情况、整体的经济效益以及社会影响力予以规范，对整个系统开展一个全面的分析，以此来评估整个项目是否达到了预期的目标，项目的实施是否满足要求，对其中存在的不足进行及时的弥补与总结，进而拟定一份更为可靠、合理的参数单。
5 结束语
综上所述，前期工程咨询对建筑工程项目建设作用较大，整体涉及到项目投资计划、造价成本评估管理等多方面，工程前期咨询后对整个工程的实施都能起到一定的规范指导作用，提前行社会效益、经济效益上的评估，还利于资源的充分利用，有利于建筑业可持续发展，总的来说前期工程咨询起着重要的决策、施工决定性作用，能尽量弥补工程预案的不足，前期工程咨询项目实施、建设的前提，是保证项目顺利竣工的关键环节。
参考文献：
[1]陆荣华.试论怎样做好建筑工程前期咨询[J].中国经贸，2015（6）：108.
[2]姜小琴.刍议前期工程咨询工作的重要性[J].城市建设理论研究（电子版），2015（21）：5806.
[3]余祥文.前期工程咨询对建筑工程项目的作用研究[J].建筑•建材•装饰，2016（16）：159.
[4]郑学海.建设项目前期工程咨询工作的难点及对策[J].建材与装饰，2016，（7）：184-185.
[5]余祥文.前期工程咨询对建筑工程项目的作用研究[J].建筑•建材•装饰，2016，（16）：159.
论文作者:徐温柔
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/16
标签：建筑工程论文; 建筑论文; 企业论文; 工程项目论文; 咨询工程师论文; 项目论文; 工作论文; 《基层建设》2018年第2期论文;