摘要：近年来，我国的建筑行业有了很大进展，在建筑施工过程中，渗漏是较为常见的现象，为了避免由于建筑的渗漏问题影响到建筑工程质量，就需要对防渗漏施工技术合理应用。针对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用展开研究。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏
引言
房屋建筑工程施工中，需要重点面对的问题就是渗漏问题。合理运用防渗漏施工技术是保证房屋建筑质量的关键，也是维护建筑形象的重点内容。合理采用防渗施工技术，不仅可以提高建筑的质量，为居民创造良好的生活居住条件，对推进建筑业更好更快地发展至关重要。
1建筑房屋防渗漏工程的意义
房屋渗漏会严重降低建筑工程的安全性、稳定性，因为渗漏会侵害墙体结构，导致墙体出现缝隙，砖体与砂浆、支撑物之间也会产生空隙与裂缝。在房屋渗漏后，会使雨水渗透进入墙体中，当温度降到冰点以下时，产生结冰膨胀，挤压墙体或建筑材料，导致材料表面腐蚀，并挤压墙体，产生墙体裂缝或使建筑工程防渗漏技术施工探析□缝隙进一步扩大，建筑行业将这种现象称作冻蚀。当材料的空隙率增大、裂痕也越来越多，导致其可进水量也有所增大，会使冻蚀现象越来越严重，产生恶性循环。除侵蚀墙体，产生裂痕外，墙体内部钢筋也会锈蚀，长期的侵蚀使钢筋脆弱且膨胀，进一步挤压墙体，也对房屋稳定性产生影响，一旦发生地震等自然灾害，房屋难以承受。加强对建筑房屋防渗漏工程的管理，从而降低房屋渗漏的几率，避免因渗漏造成的墙体损坏，为居民的人身、财产安全留下安全隐患，也保护了施工企业的社会口碑。
2建筑工程施工中常见的渗漏问题及原因分析
2.1屋面渗漏
众所周知，屋面是建筑工程开始投入使用后，发生渗漏问题的主要位置。由于屋面防渗施工期间的相关流程具有一定的复杂性，因而需要施工人员按照相关标准和要求来进行作业。但是在实际中，施工单位对施工材料的选择不够合理，且材料的质量不过关，进而容易引起屋面渗漏。此外，施工人员在施工过程中，如果出现操作不合理以及防水材料的密封现阶段没有按照要求进行，同样也是会引起屋面渗漏。
2.2外墙渗漏
建筑工程外墙施工期间，防水施工质量主要会受到应用材料质量与施工技术的影响，为此，针对外墙施工期间的材料以及施工工艺控制应该作为质量关注的重点内容。但是，基于部分建筑单位质量控制措施的缺失，会导致外墙施工出现质量缺陷，进而导致混凝土工程由于裂缝或是墙体变形而出现渗水或是漏水情况。另外，施工人员在外墙砌筑高度、设置拉结筋不按施工工艺要求等，会导致整体外墙墙体由于砌筑质量缺陷，在投入使用后更容易出现渗漏等质量问题。
2.3门窗渗漏
门窗渗漏是建筑物最常见的渗漏现象，容易使雨水渗入建筑物内部，会对人们的日常生活造成较大的影响。在门窗施工的过程中，需要控制好门窗洞口尺寸，按规范要求间距与墙体安装固定件，沿门窗四周与墙体间分层进行封堵，实施过程中，工人往往不按施工规范要求执行，导致门窗封堵不严密，在洞口周围就容易产生收缩裂缝，这是门窗渗漏的主要原因。在我国社会经济发展加快的过程中，人们对建筑物的要求越来越高，对居住环境的需求也逐渐增多。部分住户在使用房屋的过程中，为了满足自身的需求，会根据自己的喜好，在建筑物的内墙和门窗等处随意开凿孔洞。这种肆意的行为不符合建筑的建筑标准和要求，容易使建筑物的防水功能受到影响，也是导致门窗渗漏的原因之一。
2.4厨卫渗漏
房屋渗漏问题最严重的当属厨卫间，在家庭中厨房与卫生间的用水量最大，避免不了水的溢出。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆厨卫间真正渗漏的原因是在建筑过程中钢筋与混凝土的搭配不当，导致地面与墙体之间出现裂痕，其次是墙面四周不设置止水带或止水带高度、密实度不符合要求，平面基层清理不到位，防水材料搭接宽度及立面防水高度不满足要求等原因造成厨卫渗漏，使用的建筑材料本身对房屋渗漏也起到至关重要的作用。
3建筑房屋防渗漏施工技术探究
3.1门窗防渗漏技术
门窗是建筑房屋中的一个重要组成部分，也是占地面积、渗漏面积、使用次数以及渗漏次数最多的部分，所以门窗防漏的工作量以及工作难度也非常高，不仅需要建筑设计、施工人员有较高的防漏技术，还要具备完备的建筑知识，将二者进行结合，才能更好的实现门窗防渗漏。在门窗的防渗漏工作过程中，要提高对门窗安装质量的重视，门窗的固定节点都会影响建筑物的美观，对房屋使用的影响也较大。所以对门窗进行防漏处理中，所选用的材料既要满足设计要求，又要符合施工规范及防渗漏工艺标准，在运输、安装的过程中要避免发生磕碰导致门窗变形，影响防渗漏效果。在窗体边缘加装密封条，在安装完成后要进行验收，对出现透风漏水的要查明渗漏原因进行即使修复。在窗框上也要做好密封处理、填实，同时也要进行密封检测。
3.2屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计规范要求。混凝土要振捣密实，不留施工缝，并在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润的草帘或麻片等进行覆盖。结构完成后清理屋面基层，按设计要求做好找坡和基层找平层，卷材和涂料要严格按照施工工敢标准进行操作，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状时，才能进行下一层的涂抹。在涂抹完成后，要进行24h的蓄水试验，经验收确保蓄水试验符合要求后，方可进行下道工艺施工；如果蓄水试验时出现了渗漏现象，要及时进行修补和维护并进行再试验。
3.3外墙防渗漏施工
外墙渗漏与施工裂缝的产生有较大的关系，施工人员需要做好外墙装饰准备工作，管理人员要进行施工技术交底，施工前需要特别注意对墙面孔洞的检查，先封堵预留墙洞，对预埋铺设的管道墙槽事先填补，在抹灰施工之前，需要彻底清洁墙面，严格按照施工标准分层施工，特别是在衔接新旧界面的过程中，不能产生施工差错。粘好灰饼，充分浇水湿润后进行基层打底、面层厚度每遍不宜超过20mm，施工过程中对其进行严格的监管。粉刷层厚度过厚容易产生细小裂缝，严格控制粉刷厚度，降低细小裂缝产生的几率，完成外墙防渗漏施工。
3.4厨卫防漏技术
首先保证厨房与卫生间的地面高度要略低于餐厅、客厅、卧室、书房等房间地面的高度，在房屋施工时留出高低差，地漏要处于排水坡度较低的位置，并按排水方向进行坡度找平处理。在厨房与卫生间的地面及墙体进行涂抹防水施工，必要时在不影响美观的前提下，可在厨房与客厅、卫生间与客厅的连接处加设止水条门槛。以上操作的目的是通过地面找坡，将可能出现的渗水或水管爆裂等情况出现的明水，存留在较为潮湿的厨房或卫生间，并且能够及时自然地排出，避免殃及其他区域。烟道的封堵材料要选用细石混凝土止水和膨胀剂对墙地交接处进行一道平立面防水处理，在厨卫进行防水施工后，要先进行蓄水试验24h以上，若存在渗漏情况，查找出渗漏源头并及时进行防水涂膜处理，重新进行蓄水试验24h以上。
结语
防渗漏施工技术的应用对于建筑工程施工来说有着重要的作用，是影响建筑施工质量的关键。在实际施工过程中，施工人员需要对屋面、外墙、门窗及厨卫等构造采取适当的施工技术措施，减少建筑裂缝，减少建筑物渗漏现象的产生。施工人员需要提高自身的专业工艺技能，合理选择施工材料，增强建筑工程防水效用，提高建筑工程施工水平。
参考文献
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[3]孙孝春.关于防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用探析[J].建筑建材装饰,2015(19).
论文作者:杨洪彬
论文发表刊物:《基层建设》2018年第22期
论文发表时间:2018/9/10
标签：墙体论文; 门窗论文; 建筑论文; 房屋论文; 外墙论文; 施工技术论文; 屋面论文; 《基层建设》2018年第22期论文;