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摘要：近几年来，随着社会经济的不断发展，建筑规模日益扩大。各种房屋建筑工程在扩大建设的过程中，也满足了人们各个建筑物设计的需求。然而，由于受到多种因素的共同影响，使得房屋建筑工程外墙出现渗漏问题，直接影响房屋建筑的整体质量。因此，应做好房屋建筑工程外墙防渗漏施工工作。本文则结合房屋建筑工程施工情况对防渗漏施工加以分析研究。
关键词：房屋建筑；外墙防渗漏；施工技术
房屋建筑工程施工中渗漏是最常见的影响质量的典型问题之一，在当前我国积极实施大规模基建的现在，建筑行业蓬勃发展，社会各界对建筑质量问题给予了高度关注。渗漏作为典型建筑质量问题，在施工中做好预防和处理是保证建筑质量的关键，也是提升建筑行业整体施工技术水平的重要举措。下面首先分析外墙渗漏的原因，然后探讨外墙渗漏的施工技术，以望对同仁提供参考借鉴。
一、目前房屋施工中防渗漏施工技术概述
现阶段，我国的城市化建设的进程不断加快，各个建筑工程不断地投入建设。房屋建筑是人们的主要居住环境，是人们生活的重要保障。在居民的生活过程中，渗漏问题是最常发生、最容易给生活带来影响的问题。虽然近几年房屋质量问题频频被曝光，但人们大多关注的都是材料质量问题，很少对施工过程中的技术处理问题加以重视。房屋在建设过程中的防渗漏处理不当、渗漏问题发生，不仅会让房屋内部湿气重、环境潮湿，长期的渗漏还会腐蚀墙面，损坏墙体内埋设的管道线路，给人们的生活安全带来隐患。造成房屋渗漏的原因虽多，但有很多因素却是可以通过施工过程中的科学操作避免的。施工单位必须对设计、施工、验收的整个施工过程进行尽管，委派专业技术人员全程管理技术问题，成立小组讨论施工设计的科学性、可实现性，并保障施工材料的质量，做最大努力减少渗漏的发生。
二、造成房屋建筑工程施工渗漏问题的原因
2.1、房屋建筑设计不合理
设计人员在进行房屋建筑设计时，设计人员忽略了防渗漏工艺的设计，或者设计的防渗漏工艺不符合工程的实际情况，从而导致房屋建筑出现渗漏现象。设计人员在设计房屋建筑时，要根据标准屋面的设计规范，结合工程现场的地理环境、天气条件、周边环境等，科学、合理的进行房屋建筑设计，同时在进行房屋建筑防渗漏设计时，也要考虑各种影响因素，避免设计不合理引起房屋渗漏现象。
2.2、房屋建筑施工不规范
近年来，我国建筑行业得到了飞速的发展，但在很多建筑企业中，普遍存在施工不规范，管理不严格的现象，这很有可能引起房屋建筑渗漏问题。在进行房屋建筑施工过程中，施工人员没有严格的按照相关规定进行操作，或者施工人员的质量意识不强，工作责任心不足，导致施工过程中，施工质量不合格，从而引起房屋建筑渗漏现象。
2.3、房屋建筑工程施工材料不合格
在进行房屋建筑工程施工时，施工原材料的质量对房屋建筑工程的防水质量有很大的影响，如果施工材料的质量不符合相关规定，就很有可能引起房屋建筑渗漏现象。在现代房屋建筑中，大多是框架结构，这种结构的整体防水性比较差，如果混凝土质量不符合相关规定，在混凝土施工过程中，就会引起密封防水质量不合格，造成房屋建筑渗漏。
三、房屋建筑防渗漏施工技术要点
在房屋建设中有很多原因造成了渗漏，若是想要保障房屋质量安全，减少渗漏的情况产生，必须做好施工前的准备工作，掌握好施工环节，依据房屋建设特点来选择材料，对施工防渗漏施工技术要严格执行。
3.1屋面防渗漏技术
房屋建筑的具体施工过程中，针对建筑物屋面的防水材料和屋面的浇筑施工质量必须要严格根据要求实施。而房屋建筑屋面的处理除了最基本的防渗漏外，针对屋面的隔热、保温等功能也要实施很好的处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对屋面实施防渗漏施工时，应该清理干净砼面的杂物、污物，选择具有检测报告及合格证书的水泥、砂浆找平。整体来说，防渗漏材料应该满足建筑物使用者的要求，并且在符合行业标准的基础上，结合建筑的功能和建筑所处地理位置来实施选择。在对房屋建筑的屋面铺设防水材料前，针对建筑物屋檐等基层都要严格实施检测，确保对于屋面防水材料的铺设不会产生影响。另外，针对屋面的平整度也应该重视，防止积水。而在屋面的浇筑过程中，应该尽量防止浇筑的过程中发生停顿，避免水泥在凝结的过程中由于浇筑断层的存在而出现裂纹，造成屋面发生渗漏问题。在屋面的浇筑过程中，还需要避免蜂窝、漏浆等情况的出现，确保屋面的浇筑不会对屋面的防渗漏处理产生影响。
3.2墙面防渗漏技术
把房屋墙面做清理是要在对其抹灰之前进行的工作，主要是为了可以保障墙面有一个较好的平整度，在施工时可以减少不必要的麻烦。除此之外，因为墙面所占据的面积较大，所以必须要控制好墙面在涂抹时的质量。在进行涂抹时需要进行分层处理，不可以涂抹的太厚，并且要严谨的检查施工中使用的混凝土材料，在进行检查的时候，防水性和抗压性的材料才是施工中所需要的。
3.3门窗及洞口防渗漏
（1）在窗框安装之前对土建窗口做防渗漏的检查。（2）窗框安装使对洞口大小做好记录和测量，保障窗框和基层之间的缝隙不大于30mm，方便之后的打发泡剂和砂浆封缝工序的进行。（3）砂浆嵌缝的工作要由专业人员进行，嵌缝必须密实和均匀，特别是窗角等位置要仔细填满，不能疏忽大意。若想增加外窗口的防渗漏效果，在窗洞口周围可以增加防水涂料，基层面要保障干净整洁才可以达到最佳的防水效果，所以嵌缝外侧面哟啊做压光处理，窗台、窗上口基层要粉光，防水涂料施工要持续均匀，而范围则是窗口外翻250mm。防水工程结束后也要进行检查验收工作，验收合格之后才可以进行外保温板的施工工序。
3.4厨卫的防渗漏施工技术
（1）施工单位需要合理设置厨房和卫生间地面的高度差，装修结束后确保其低于其他房间地面20mm以上，并依据设计的要求进行放坡，坡向地漏的位置，地漏则需要低于相邻的平面10mm以上。
（2）施工单位需要控制厨卫防水材料、设备及相关配件的质量标准，严格审查材料合格证、质量检验证和复试报告，从根本上避免厨卫出现渗漏。施工单位在排水管道和地面防水施工结束后，需要分别进行通球试验和闭水试验。
（3）对于卫生间淋浴位置的墙面，1.8m以下的位置需要利用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度需要和设计的要求相一致。在地面施工结束后，施工单位需要做泼水试验，以检验卫生间流水坡度准确性。
（4）在厨房和卫生间施工过程中，施工单位不能在其地面进行打孔和钉凿作业，以免破坏厨房和卫生间的管线和防水层。在上下水管道的施工过程中，施工单位需要设置预留洞，并且预留洞需要安装套管，套管和地面的接缝处需要以防水涂料进行密封。
3.5地下室防渗漏技术
所以说，在房屋建筑的防渗漏施工过程中，地下室的防渗漏处理是一个重点，在对地下室的防渗漏处理过程中，对于整个建筑物的结构、所使用的材料的特点等问题都要进行详细的考虑，针对不同的建筑物结构使用不同的防渗漏处理，保证防渗漏处理工作的质量。
综上所述，由于设计因素、材料因素和施工技术、工艺等因素影响，房屋建筑外墙渗漏问题严重影响建筑质量的保障。为解决渗漏问题，保障房屋质量，抗渗漏施工要从防水设计、防水材料的应用、外墙施工工序的控制和外墙细部的防渗处理等多个方面入手，做好抗渗漏施工，完成施工目标。
参考文献：
[1] 刘跃建. 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]. 江西建材. 2014（18）
[2] 陈孝均. 如何在建筑施工管理中渗透危机管理意识[J]. 城市建筑. 2013（10）
[3]张平．浅析房屋建筑中的防水防渗施工技术[J]．城市建设理论研究（电子版），2014（16）
论文作者:金建江
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/20
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