摘要：在我国社会不断发展，国民生活水平不断提升是现在发展的趋势，而装配式建筑已经成为现阶段重要的建筑之一，人们对装配式建筑的选择首先有利于资源的节约，其次有助于减少环境污染，但又因为其成本过高而很多人望而止步，这次很大程度限制了这一建筑的发展。
关键词：装配式建筑；工程造价；控制措施
1装配式建筑工程优势
作为装配式建筑模型，模拟建筑的技术具有很多以往的建筑类型不能取代的优点，其中最大优势是可以减少不必要的建筑材料的消耗。此外，也可以直接在施工现场安装和改进建筑建设要求，这可以为施工节省大量时间 ；甚至可以进行支架安装这样的组装工程。预制建筑可以在任何建筑过程中提供钢板和能源，并且可以做到减少水、土地和其他资源可回收资源的消耗。通过使用预制构件，预制建筑物还可以减少噪音污染，保护环境并使施工现场周围的居民感到舒适。此外，预制房屋可以减少施工过程中的错误，减少了在现场人工负荷下进行的预制部件的使用，减少在施工过程中由人为因素引起的误差，这些通过预制建筑都可以更精确和有效地制造。预制施工模式可以减少施工时间并降低施工成本。这是因为预制建筑的预制部件在工厂组装，施工现场的组件也由机器安装，因此可以跳过一些模板和钢筋，让安装过程更便于施工。
2装配式建筑工程造价控制措施分析
2.1做好施工方案的审核
在装配式建筑工程中最为重要的是工程造价，直接关系着整个工程的经济效益。装配式建筑工程造价和两个因素有关，一个是工程质量，另外一个就是工期，只有在保证工程质量的情况下缩短工期，才能减少施工过程中的各种资金耗损，从而有效控制装配式建筑工程造价。这就要求在装配式建筑工程施工之前的准备阶段，必须做好施工图纸的设计工作，同时还要加强对设计图纸的审核，建筑企业要召开图纸研讨会，组织相关的专家、技术人员参加，设计人员要进行技术交底，然后共同研究设计图纸的科学性和合理性，发现施工图纸有不合理的地方，或者与实际施工要求不符合的地方要及时改进，确保施工图纸没有任何错误，只有这样才能保证按照预定时间完成施工，还能确保施工质量可以达到相关标准，进而实现降低工程造价的目标，实现装配置建筑工程经济效益最大化。
2.2装配式建筑设计阶段造价管理
目前阶段很多装配式建筑都是先进行整体设计然后再拆分，构件的标准化程度大大降低，而如若在设计一开始就转变思维用工业化生产的标准化思维进行标准模块化设计，可以从源头大大提高构件的标准化程度，并提高模具的使用率，降低摊销成本。装配式建筑后期安装管线预留对各专业协同工作的要求更高，除了建筑专业牵头外，水暖、电气专业要对预制构件的预埋管线、预留洞等方面要进行细化，水暖、电气管线的布置及走向也需要内装专业复核是否影响后期内装，以便及时调整。传统的现浇结构施工图设计出图后基本不需要深化设计，装配式建筑需要与构件厂共同完成构件加工图设计，洞口、管线需要精确定位，还要考虑现场运输、安装时的吊装、临时固定安装孔的预埋留设。装配式建筑要求设计人员不仅要懂设计、现场施工更要兼顾生产与安装，在满足规范要求前提下，方便生产与安装施工。同时在设计过程中充分利用 BIM 建模，提前模拟预制构件预留钢筋位置是否与现浇部位相匹配，把实际施工过程中可能产生的碰撞和错位提前到设计阶段解决，大大减少返工和资源浪费，控制工程成本。在满足地区强制要求的前提下选用合理的预制装配率。一般来讲预制装配率在 40% 以下时，工程成本会随着装配率的提高而提高。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外还要合理确定各类型预制构件的比例，原则是尽可能用横向构件去满足预制率要求，原因是竖向构件的成本要大于横向构件，而且考虑到竖向预制构件的安全隐患比横向构件要高，因此应优先选择增量成本增加较低且安全性较高的横向叠合楼板、楼梯板、墙体等预制构件，少采用柱等竖向预制构件，在满足预制装配率的前提下，合理优化预制构件的比例关系。
2.3提前做好工程量计算
在计算工程量的过程中，要编制清单，然后将所有的列项纳入其中，只有这样才能保证工程量计算的准确性。装配式建筑工程量计算存在着一定的难度，大部分建筑企业都是按照施工图纸计算工程量，并且得出工程造价，但是装配式建筑工程需要大量的预制构件，堆放和加固的过程中都会产生费用，但是在图纸上却不能体现这部分造价成本。所以，在编制工程量清单的时候必须要描述清楚，将堆放和加固费用，还有预制构件的运输费用纳入其中，只有这样才能防止出现工程造价纠纷。
2.4生产阶段
装配式建筑比传统现浇建筑成本高的一大主因是工厂生产 PC 构件价格大大高于现浇生产构件的人材机、管理费和利润。中国目前预制构件加工企业是按照工业生产企业的税率进行缴税，税金成本大约是传统现浇施工企业的两倍，所以应结合目前税改的大背景，降低企业税负，降低成本。生产法方式和工艺流程影响同样预制构件企业生产力水平，影响构件生产成本。目前预制构件主要有两种方式，分别固定工位和流水线生产方式。固定工位适合生产小规模构件，成本相对较低。流水线生产方式生产效率高需要一次性投入大量资金购买模具和设备，需要较大的规模来摊销前期模具和设备的投资成本。应该通过项目的特点合理选择生产方式，提高生产效率和设备利用率，并且加强生产管理，提高模具周转次数，降低成本。目前的生产中，需要各种样式的模具加工基本大小、规格都不同的预制构件，模具大多是专为一个工程使用的专用模具，不能在不同的工程上重复利用，因此需要提高模具标准化水平，提升模具使用率。
2.5做好造价成本管理工作
在计算装配式建筑单价时，需要仔细考虑构件的单价成本是否合理，并仔细检查构件规格型号、数量、等是否符合图纸设计要求，是否符合质量标准。同时，从事成本管理的人员可以采取综合分析措施来计算后期的成本，计算完成后可以报告给审计员，以获得审计员的批准，这样就可以避免单位价格出现错误的情况。因此，装配式构件在施工过程中的单价成本计算直接影响整体成本计算。因此，构件必须确保单价正确，同时，还可以选择以下方法来对成本进行预算 ：（1） 标准预算管理通过标准预算管理和分析计算出成本，可以充分标准预算管理的优点，并实现成本控制和分析的目标。标准的预算分析方法在短期内具有明显的优势和良好的效果。因此，它通常用于装配式建筑的实施过程中，以确保合理的成本控制。（2）重点环节审查与一般建筑项目一样，装配式建筑项目的特点是技术先进，成本高，施工过程过于复杂性，因此可以引入重点环节审查的方法，该方法可以对项目进行准确评估，准确计算装配项目各阶段的成本，最终达到成本控制的目标。（3） 比较分解分析比较分解方法用于装配式建筑项目中，以计算建筑施工过程中的间接费用。直接分解方法可以有效记录施工成本，避免材料大量浪费的现象，以达到成本控制的目标。
结语
尽管预制建筑具有诸多优势，但是由于工程造价偏高的优势而影响了普及，相信随着住宅产业化的不断发展，构件生产市场的竞争日益激烈、生产方案的不断改善，在劳动力成本不断上升的现状的今日，装配式建筑的自身易于控制施工成本的优势将会越来越明显。预制装配式建筑能够得到普及并发挥减轻环境污染、减少资源消耗、控制施工成本以及减轻劳动强度的优势。
参考文献
[1]李飞龙 . 装配式建筑造价预算与成本控制分析 [J]. 江西建材，2017（15）：251+255.
[2]郭树勇 . 装配式建筑工程造价与成本控制分析 [J]. 居舍 ,2018(29):141.
论文作者:丁智慧
论文发表刊物:《基层建设》2019年第20期
论文发表时间:2019/9/20
标签：建筑论文; 成本论文; 预制构件论文; 构件论文; 工程造价论文; 过程中论文; 图纸论文; 《基层建设》2019年第20期论文;