摘要：笔者主要从房屋建筑工程屋面防水层形成质量问题的影响因素、以及房屋建筑工程中防渗漏的质量监控要点两方面来概括了本文主题。以供参考。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；质量监控
一、引言
房屋建筑施工中，屋面工程是其中的一项重点工程，屋面工程施工质量的优劣，不但会直接影响到建筑的使用时间，同时还会影响到用户对屋面防渗漏与保温等层面的使用功能。特别是房屋建筑工程屋面渗水与漏水问题，这也是用户经常投诉的原因之一，同时要进行处理是有一定难度的。因此，此次研究对房屋建筑工程屋面防水施工监理质量控制进行了分析与论述。
二、房屋建筑工程屋面防水层形成质量问题的影响因素
1.屋面防水施工设计不合理
防水施工设计是房屋建筑工程设计当中的一环，导致屋面防水施工设计不合理的原因包括：首先，设计人员没有对屋面防水施工进行全面的勘察和分析，只是单方面的根据防水工程设计角度进行设计，没有与房屋建筑工程结构进行综合分析，导致防水施工方案与建筑工程之间存在很多不合理的现象。其次，设计人员专业性不足，仅凭以往经验，不能因地制宜，都会导致施工设计不合理。
2.结构出现裂缝
房屋建筑工程在后期使用的过程中，由于多方面的因素，出现损耗是不可避免的。房屋结构有可能会出现变形的现象，导致屋面的受力作用产生变化，就容易产生屋面结构出现裂缝或松动的显现。尤其是房屋结构当中的连接部位，连接部位出现缝隙，这些都会导致屋面的防水层结构不完整，无法发挥防水的作用，从而引发渗漏。
3.材料质量的问题
材料质量是防水层防水效果的关键影响因素，房屋建筑屋面的防水层一般都是使用卷帘防水材料，在长期使用后因气候影响容易发生质变，使材料使用寿命缩短，出现损坏。或者在施工当中有人违规操作，以次充好，使用质量未达标的防水材料，在后期使用时，质量问题就会频繁发生。
4.施工质量因素
房屋建筑工程屋面防水施工质量不达标，一般表现在排水坡度不够；涂抹防水层厚度不够；未能对出屋面的水落口与泛水等问题制定出有效的解决方法；保护层设定与保护标准不相符；细部做法与施工标准不符等，这部分质量问题均会造成房屋建筑屋面产生渗漏的现象。
三、房屋建筑工程中防渗漏的质量监控要点
1.屋面分部工程施工质量的监理检查要点
（1）要加强管理屋面构造层的施工质量，要进行分层检查，对于工程的质量需要进行严格验收，并将每项检查报告进行整理存档，做到有理有据。
（2）对于一些特殊部位如山墙、女儿墙等地方，注意结构间的联系，采用钢筋拉结部位，或浇注一定高度的素混凝土反口。
（3）对于一些沟渠部位的变形，要适当增加收缩能力，不同的渗漏部位渗透的特点不同，建议这些地方在施工的时候适当的增加紧密性,严控防水层，采用密度较好的材料来嵌填收口处。
（4）屋面穿管要尽量提前预埋钢套管，且除了按要求做出圆弧和高台外，必要时应先进行管边的局部蓄水试验，再进行防水层施工。
（5）钢筋混凝土屋面渗漏主要是由于混凝土的松散，在施工过程中过大的裂缝使得层面容易出现渗漏现象,应该在施工的初始阶段就做到积极的防范，要求屋面板混凝土一次性浇筑完成。在完工之后进行试水检测，形成有效报告,分层验收至每个隔热层的分散，不放过任何一道工序，防止出现渗漏情况。
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2.外墙防水预防与处理
针对外墙渗漏问题分析，采取的相关预防和处理措施有以下方面：首先根据雨落管原因导致的外墙渗漏问题，在具体设计环节中，通常不要在墙内柱设立雨落管，工程结构问题无法避免这一情况的时候，在埋设的过程中要避免使用镀锌钢管来完成埋设，在具体施工过程中，要严密处理接头位置，同时要做好相应的灌水试验。在具体操作的过程中要保证雨落管的顺畅性和完整性，如果出现问题要及时采取措施进行处理，防止出现渗漏现象。其次，如果外墙预孔的密封性比较差，也会出现渗漏问题，根据这种情况：①要不断改善施工过程中的具体施工工艺，适当减少外墙中的预留孔洞数量；②全面清除孔洞中的杂物，再进行浇水操作，然后通过砖块或者水泥上级填充孔洞，与此同时要确保没有缝隙出现，从而有效确保工程的施工质量；③做好相关的检查工作，主要是检查主体工程主体结构，发现不合格情况要重新进行操作。
3.门窗防渗漏施工
（1）做好洞口轴线尺寸、标高与上下对齐复核准备工作。在结构施工阶段应控制好外墙门窗洞口的轴线尺寸，进出与上下一致对直，做好安装前各项准备工作。
（2）正确掌握门窗安装的切入点。
（3）合理安排施工进度，一般在墙体大面积和地面湿作业完成之后进行，反之应采取相应技术保护措施，防止型材开焊、断裂、弯曲、脱伤等现象。门窗框安装固定后，框与墙体缝隙应均匀。组合式门、窗连接时应将两框及拼樘料卡接紧固。
（4）抹灰与打胶。洞口内、外侧应采用水泥砂浆填实抹平，洞口外侧周边应留设5～8 mm槽口，待水泥砂浆硬化后,采用防水密封膏进行密封处理。保温、隔音等级要求较高的工程，洞口内侧也应采用密封膏封闭。外墙铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶。门窗框周边所有嵌注防水嵌缝膏都应连续、饱满、光滑、密封，形成均匀直线，不得有气泡、气孔。
（5）门窗洞口外饰。门、窗洞口外饰面的上天盘，应按不同外装饰材料分设外低、内高的滴水线、滴水槽。外窗台与窗下槛处抹出圆档，窗台板应做出由内向外的排水坡度。
4.厨房、卫生间防渗漏施工
厨卫防渗口施工主要涵盖2个方面：分别为厨卫间混凝土反坎施工以及厨卫间孔洞吊洞施工。厨卫间混凝土的反坎施工，首先需要做的就是要安排相应的人员对反梁所接触的混凝土楼面和墙面实施必要的凿打，其深度要合理的控制在1~2cm之间，在完成凿打后，要立即用清水来针对混凝土表面实施相应的清洗，确保基层表面的干净整洁，之后再浇筑300mm高等墙宽的C20素混凝土。厨卫间孔洞吊洞施工：首先需要做的就是要针对吊洞进行相应的处理：将洞口浮浆、吊模运用铁丝来进行凿去，在等到洞口凿成锅底形，断面则是剔成毛面，运用清水以及钢刷来清洁表面，之后则实施相应的吊模施工。在具体进行吊模时，要确保平整性，依据管道直径来制作出来适宜的模板，预防漏浆现象的出现，模板要及时的清理干净，在检查合格之后才可进入到下一道混凝土的振捣环节，在正式浇筑之前，要将周边的混凝土进行浇水湿润，素水泥浆刷一道之后，再运用高一强度等级的膨胀混凝土来进行堵塞，在具体浇筑的过程之中，要运用钢筋封层来实施振捣，浇筑要确保自身的密实性。吊洞混凝土要分为两次来进行浇筑，在第1次浇筑完成的时候预留出来3~4cm板厚不浇，究其原因，主要是为了用来进行蓄水试验，以防发生渗漏，就得要及时的返工处理，不漏则随即进行第2次的混凝土浇筑。在完成吊洞之后，防水层正式施工前，要实施封闭试水1d以上，试验并未发生渗漏才可以进行防水层的施工。先针对阴角与管根来强化防水处理的力度，再进行大范围的防水施工，在施工完成之后实施蓄水试验，时长为1d的时间，且不会发生渗漏为止。
5.地下室防渗漏施工
在具体运用地下室防渗漏施工的过程中，要将以下几个方面的内容充分重视起来。
（1）强化对于变形缝防治的力度，在安装止水带前，要针对其质量实施全方位的检查，还得要确保安装的密封性。
（2）选用强度等级高的水泥品种，加大混凝土结构防渗性能与坚固性。
（3）要加大施工连接缝渗漏问题的防治力度，一方面可以通过在其表面铺设一层与混凝土等级差不多的水泥砂浆，确保衔接缝隙的紧密性；另外则是在针对底板混凝土实施浇筑时，将底板与墙体之间衔接部位设置在墙体上，与地面之间的距离要在30cm以上。
参考文献：
【1】黎明江.房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析[J].价值工程，2019（5）
【2】蔡伟吉.简析房屋建筑中防渗漏工程的监理工作[J].企业技术开发，2018（22）
【3】温家敏.房建工程屋面防渗漏的质量监控要点低碳世界，2018（11）
论文作者:观榜荣
论文发表刊物:《基层建设》2019年第25期
论文发表时间:2019/12/11
标签：屋面论文; 防水层论文; 混凝土论文; 建筑工程论文; 洞口论文; 房屋论文; 工程论文; 《基层建设》2019年第25期论文;