摘要：在近年投诉的建筑质量的案件中。占有高比例的总是建筑物渗水和漏水。因此，在建筑工程中必须重视防水防渗。建筑物的漏水和渗水不管是在建筑物的使用上还是建筑物的外观上都会受到影响，给建筑物的使用者造成不便，影响使用者的正常使用。在处理建筑物的漏水渗水问题上，要在建筑施工时就要紧抓质量，要求在施工过程中就要保证建筑物的防水防渗技术。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
1建筑工程渗漏部位及原因
1.1屋面渗漏
作为工程建设的上部结构，屋面工程往往因为防水渗漏效果低下而出现不同程度的质量问题，并导致其保温、隔热等工序的进行受到影响。一般而言，工程建设人员在项目建设的过程中往往因为施工环境的限制而出现不同程度的渗漏问题。一般而言，房屋建筑在投入使用的过程中，因为维护措施的不到位，导致屋面的女儿墙、檐沟、面板等部位出现不同程度的渗漏问题。通过对于上述问题的调查分析可以得知：诱发这类问题出现的主要原因在于施工单位在项目建设的过程中未能够按照设计要求进行作业，故而导致房屋的防水层出现了施工不合理的问题。
1.2外墙、厨卫渗漏
该类渗漏问题的出现往往导致房屋建筑在投入使用的过程中，出现使用功能丧失的状况，进而导致房屋的实用性、美观性都出现了不同程度的损伤。一般而言，导致这一问题出现的主要原因在于施工团队未能够合理的开展墙体养护工作，并随意在外墙中预留孔洞，从而导致墙体密度的降低，诱发渗漏。而厨卫渗漏问题出现的主要原因在于管道、楼地面开裂问题。
1.3地下室渗漏问题
现如今，由于人们对住房的要求越来越高，很多建筑工程一楼都设有地下室、花园。但地下室存有大量的管道，再加上地下室施工往往比正常楼层施工难度高，地下室墙体会存在更多的冷接缝、伸缩缝、蜂窝通道等，如果在施工过程中没有选择合适的施工工艺，就无法保障工程的施工质量，从而出现严重的渗漏问题。再者，通常情况下地下室常年不见光，室内相对比较潮湿，这样就进一步提高了地下室渗漏的可能性，从而对地下室的实用性和安全性造成严重影响。
2建筑工程施工中防水防渗施工技术要点
2.1外墙面防水防渗技术
在建筑工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝。裂缝不仅会造成建筑的渗漏，还可能影响到建筑整体的使用安全。为此，要将表面灰土清理干净，并用水泥浆填堵，直至缝隙全部密实。对于脚手架的空洞，先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实；对于深度较大的空洞，采取分层嵌补，确保每层厚度不超8mm。靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20mm，使用柔性防水密封膏密封。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，严格按照设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
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2.2屋面防水防渗技术
在屋面施工中，应该优选PVC防水卷材，充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施。严格按照防水卷材的施工工艺要点施工，做好基层清理，在干燥的基层涂刷处理剂，涂刷均匀，一次完成。对女儿墙、管道口等细部节点进行处理时，加铺附加层，铺贴方向逆排水坡从低向高进行。铺贴完毕，对卷材进行加热处理，均匀加热，来回移动，当卷材表面融化后及时滚铺粘贴，铺贴平整。将卷材下面的空气排干净，作好搭接缝和收头处理。完成后做48h蓄水试验，无渗漏点即为合格。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水，减少渗漏的发生。
2.3门窗的防水防渗技术
在建筑工程中，门窗也会出现不同程度的渗漏问题。材料质量不高，施工技术水平较低都是导致门窗出现渗漏的原因，因此，在进行施工时需要引起重视。在对门窗进行施工的过程中，由于只注重其美观性，对于施工过程没有严格把控，进而造成渗漏问题的出现。为了保证门窗防水防渗性能，在对门窗材料进行选购时，需要货比三家，选择质量较好的材料，在运输过程中，需要仔细小心，避免门窗出现损坏、挤压等问题。另外，在对门窗进行安装时，为了保证封闭效果较好，需要使用质量合格的配件，当门窗安装完毕后，还要进行填塞处理，防止裂缝的出现，最终保证门窗具备良好的防水防渗效果。
2.4厨卫防水防渗技术
厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大、管道最复杂的地方，因此厨卫的防水防渗十分关键。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防水防渗效果。装修中，厨卫地面高度应低于其他房间至少50mm，起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10mm。在墙体砌筑中在厨卫相关位置加入防水灰进行抹灰。穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土微膨胀剂，对周边进行凿毛与清洗，用细石混凝土进行封堵。此外，厨卫地面施工前需进行试水，发生渗漏需检查原因并进行针对性处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。
2.5地下室防水防渗技术
地下室在建筑物当中发挥出了极其重要的作用，属于整个工程施工所必须要重点关注的问题，因此就必须要尽可能的提高地下室所具备的防水防渗性能。然而由于地下室当中通常会有很多管道的存在，还有一些意想不到的接缝等，因此一旦其周围的施工出现问题时，将直接导致地下室方面产生异常严重的渗漏情况。而在地下室当中最容易产生渗漏的位置具体表现在其结构的伸缩缝、冷接缝以及墙体位置的蜂窝通道等。所以，地下室在开展施工的过程中，就必须要强化对其进行的有效控制，这样才能实现渗漏现象的有效预防，真正实现对施工变形缝的最终控制。而一旦地下室混凝土表面产生松动时，则应当立刻对其表层的杂物进行清理，这样才能真正有效的保障其表面的干净整洁，最终避免其渗漏情况的产生。
2.6按照标准选用新型防水防渗材料
如今在建筑材料市场中防水防渗的材料越来越多，如以高分子形式出现的卷材，密封性比较强的物料以及一些用来堵漏的物料，都是比较好的防水防渗材料。对于如此多的新型材料，建筑商应学会对不同物料进行选择，根据所建设建筑的需要选用合适的物质料。此外，在对防水漏水物料进行选择的过程中，应对物料的性能有一定的掌握，要清楚它们的优势与劣势，合理利用其优势进行建筑，避开劣势，以免造成不良影响。物资管理人员应该根据建筑所需对物料进行合理的规划选择，以确保防水防漏物料能够有效的发挥其功效。
2.7对施工程序严格控制
如以聚合物水泥防水涂料为例子，来予以详细说明：首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制；在施工过程中，要充分考虑施工要求，对施工部位予以科学划分，比如要均匀搅拌浆液，在3小时内用完拌和好的材料，要注意材料的使用，不能混用。其次，对涂刷时间加以好好把握。在开始下一次的涂刷之前，要使前一次经过涂刷的浆体保持干燥，对两次间隔时间要控制好。依据设计要求严格执行涂刷工作，多次进行。
结束语
综上所述，对于建筑工程施工中防水防渗施工技术的有效应用，其必要性较为突出，直接关系到后续建筑物的应用效果，应该切实围绕着屋面、外墙、门窗以及厨卫结构等常见渗漏区域进行针对性处理，保障整体防渗漏效果。
参考文献
[1]刘杨，王永名.浅谈建筑施工中防水防渗技术[J].江西建材，2017（21）：81+85.
[2]丁晓刚.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].建材与装饰，2017（42）：9-10.
论文作者:许磊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/9
标签：地下室论文; 防渗论文; 过程中论文; 门窗论文; 屋面论文; 厨卫论文; 建筑物论文; 《建筑学研究前沿》2018年第34期论文;