摘要：目前建筑施工为“在保证建筑完整和管道全面的条件下，杜绝渗透现象的出现”这一目标而努力。运用专业的防渗漏施工技术，对渗漏问题出现的原因进行系统分析，针对不同的渗漏现象，快速拟出防渗漏施工方案。通过提高施工材料的品质，按规定的要求进行房屋建筑，对细节部位认真检测等方法，减少渗漏作用的发生，提高房屋品质，使建筑房屋工程防渗漏技术达到更高水平。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏施工；应用
前言
我国经济的发展带动了建筑行业的较快兴起，使建筑市场竞争越来越激烈，这就需要建筑企业在提升质量的基础上提高自身市场竞争力。但是，在目前房建工程施工过程中，还存在一些质量问题，最为重要的是渗漏问题，这在一定程度上为企业的经济发展带来一定的影响，为此施工企业需要采取有效的防渗漏技术来提升房建工程质量，从根本上解决房屋渗漏问题。
1建筑房屋工程常见的渗漏问题类型和产生原因
1.1房屋墙体表面渗漏
在大雨、暴雨过后出现房屋表面雨水堆积，在设计坡度较小、排水管道较长、节点结构设计不合理的屋面上，屋面防水标准不达标，这很容易形成屋面渗漏；屋面渗漏的主要原因是由于屋面防水原料品质一般，原料以及建筑基层处理剂不能满足当时环境要求，使得防水层在未达到使用年限时就发生了开裂老化。建筑施工时房屋表面处理、细节施工工作、完成后对建筑的维护工作等等对防水质量处理不足，是导致屋面渗漏的决定性因素。
1.2门窗渗漏
造成门窗渗漏主要原因是由于门窗质量较差、安装框架时不达标、门窗边框填塞和密封措施不合格、遇到强大外力的摧残等。一般情况下原料的硬度和柔性达不到安装标准的门窗若被房屋施工队选用的话，就很容易使门窗和墙体之间有空隙，严重的还会产生裂痕，因此发生渗漏。还有一些是在房屋施工时，因为安装人员的操作不正确，导致门窗边框位置不牢固，标杆过长或过短都会引起门窗边框的变形，甚至还会出现边框处产生裂痕的情形，出现门窗渗漏的情况。门窗如果突然收到了高强度的外力作用，一个巨大的撞击，就会引起墙体与门框分离的现象，产生一定的裂痕，最后引起渗漏现象。
1.3餐厅和洗手间渗漏
餐厅和洗手间是生活中主要的来源，通常情况下，也是最可能发生渗漏的位置。因为洗手间和厨房建筑设计时，其楼板与其他地面位置相比，没有那么厚，施工时可能出现钢筋安置的位置和数量有偏差，再者在混凝土浇筑的过程中，没有把钢筋保护层的作用放在第一位，这很容易使地面出现裂缝；，还有就是施工人员在选择防水建筑材料时不够细心，随意选择了品质较低，或根本不能达到施工规定标准的原料；，在建筑工程结束后，还要按要求做闭水试验，该实验可以发现很多房屋隐患问题，有时候因施工量较大，而忽略了这些细节，为渗漏现象的发生埋下了伏笔，以上就是洗手间和餐厅发生渗漏的主要原因。
2房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度与抹灰面强度，这在较大程度上会导致渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况。
2.2房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，由于设计出现一些问题，同事施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
2.3施工问题
在所有房建工程中，工程施工过程导致的渗漏问题尤为严重，主要包括施工操作不规范、施工技术水平较低以及施工流程较为混乱等，会直接导致渗漏问题。此外，由于一些施工企业在施工过程中不按照施工流程进行施工，导致房建工程强度与结构无法达到质量要求，以此对整个工程质量造成较大的影响。除此之外，房建工程的施工过程相对较为复杂，并且不同施工环节相连较为紧密，施工企业在进行工程分配过程中，在一些时候无法进行有效的分配，导致一些施工环节质量大大降低。
3房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用
3.1厨卫防渗漏技术
厨卫在施工过程中是易出现渗漏的部位，这就需要施工企业不但需要保证施工材料的质量，而且在较大程度上要在卫生间排风口与厨房烟道部位进行充分的填补，需要采用细石混凝土，并且还应在此基础上添加一定的膨胀剂，同时还需要对附近部位实施凿毛处理，最后使用模板进行有效的支撑。此外，还需要进行试水工作与涂抹工作，以此避免渗漏情况的发生。
3.2外墙防渗漏技术
房建工程外墙能够体现出整个建筑的美观，若出现渗漏不但影响其美观，而且在较大程度上会对建筑性能产生较大的影响，这就需要在施工过程中采用外墙防渗漏技术来避免渗漏的发生。此外，在施工过程中还需要采用高质量的施工材料，一般使用防水性砂浆，并且对脚手架连墙点位置进行有效的封堵，同时对墙体杂质进行有效的清理，根据规范化的施工工艺实施操作，以此讲砂浆与墙体进行有效的粘合。
3.3屋面防渗漏技术
屋面在较大程度上也会出现渗漏，这就需要通过以下几个方面进行处理：对防水卷材质量与性能进行全面的检查，目前市场中卷材品牌相对较多，并且材质也有较大的不同，这就需要与知名生产厂家进行合同的签订，并且还需要对其性能进行全面的检查，以此保证卷材质量；由于屋面施工不是处于室内，施工质量受温度与湿度的较大影响，所以施工企业需要在施工过程中对施工环境进行有效的分析，及时清理屋面出现的积水；施工细节在较大程度上对施工质量影响最大，屋面出现渗漏情况主要是因施工过程中不注重细节所致，为此施工企业需要在施工技术的基础上保证施工细节质量。
3.4门窗防渗漏技术
门窗出现渗漏主要体现在墙体与门窗之间衔接不当所致，此部位衔接不紧密主要是施工人员没有根据规范化操作要求，一些施工人员在施工过程中没有根据规范化施工要求，使施工质量无法达到质量要求。为此，施工企业需要对施工人员进行规范化施工要求管理，只有这样才能避免渗漏。
4结语
综上所述，在房建工程施工过程中采用有效的防渗漏施工技术，不但能够提高房屋质量，而且在较大程度上可提升人们居住质量。此外，施工完工后需要进行有效的检查，对易出现渗漏的部位进行重点检查，并对渗漏原因进行全面分析，采用针对性的防渗漏技术应用。此外，一些渗漏的发生有一部分原因是施工企业为了获取经济利益，采用劣质施工材料所致，这就需要施工企业在施工的过程中保证施工质量，这样不但能够提高经济效益，而且在较大程度上可提升自身在市场中的信誉，为企业的未来发展提供较大助力。
参考文献
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论文作者:项世斌,许炜楠
论文发表刊物:《基层建设》2019年第4期
论文发表时间:2019/5/23
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