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摘要：BIM技术是建筑信息管理，是运用建筑工程项目的各项信息作为基础，建立的三维建筑模型，是建筑与信息技术的完美结合。运用此项技术能够将建筑物的信息通过数据呈现在设计师的面前，对于设计方案中发现的问题能够及时的发现并且解决，为建筑工程的顺利进行提供保障。建筑行业的蓬勃发展，BIM技术在房建工程施工中的应用也越来越普及，建筑行业与BIM的完美结合，充分发挥出了BIM的重要性。
关键词：BIM技术；房建工程施工；应用
引言
对房建工程的施工技术进行了详细的分析，针对工程中的一些复杂情况引进了BIM技术，从而实现房建施工的技术效率，达到节约成本的同时还让工程的经济效益得到提高。
1BIM技术概述
BIM技术指的是“建筑信息模型”，其在同一个平面当中就能够实现设计、施工、运营，它是运用建筑、结构、极点模型的各项参数作为基础的，是一种变抽象为具体的信息模型方式。BIM技术在房建施工中将信息进行整合，提高了信息的及时性，提高了房建施工的效率，使得在建筑建造过程能够更加顺利。BIM技术主要有三大特征:一是模型数据信息的完整性。BIM技术实现了模型中的参数可以多方面的调整，在数据的使用过程中更加的方便，并且在原有SD的基础上可以附加和实现信息与数据的资源共享。二是信息的关联性，BIM技术已经达到了国际IFC的标准，实现了建筑信息和工程信息能够在传递过程中不会有任何的错误、漏洞和损失。三是信息的联动性，在房建施工的各个阶段，信息量是非常大的，对于信息的整理统一就非常的重要，信息的错误接收带来的后果是严重的，工程信息利用BIM技术可以保持其一致性，克服了这些问题，并且可针对不同阶段的信息进行组合调用。
2BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1及时地发现房建工程施工图纸设计中存在的问题
BIM技术最本质的作用就是能够及时地发现房建工程施工中存在的一些问题及如何能够有效地对其问题进行解决，同时提供有效的相关管理方案。
2.2碰撞式检查
通过房建中的BIM技术，可以提前知道各个项目中可能会出现的碰撞与冲突现象。并且自动化总结出其报告结果，从而使设计进行优化，使其建筑工程能够最大程度的缩短工期。同时还能减少在实际的工程施工中出现返工的情况。
2.3管线综合化
管线涉及的范围较为广泛，包括通暖、给排水、电气等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行建筑工程管道安装管理方面，我们可以利用BIM技术，建立一套有效的模型，让各个管线之间具有一定的平衡。在安装过程中，通常都会采用规定的原则：如小管让大管、简单的施工让困难的施工、有压让无压等。而且在布局方面，安装方面都会加以重视考虑其中的特点，让施工能够顺利的进行。
2.4工程施工时，对预留洞口进行定位
在房屋建筑中，为了可以更好的提高工程施工的质量，通常都会采用BIM技术对施工混凝土中的预留洞口准确的定位，避免出现第二次打洞情况，从而使整体工程的结构遭到破坏。
2.53D的展示
对于房建工程而言，BIM技术的应用可以让工程的质量有很大程度的提高，使其工程的重难点也更好解决了。根据房建工程的实际情况来看，我们对其制定了具体的施工方案，让BIM技术以动漫式呈现到工程师眼前，让非专业人士也能够看懂施工中的情况，对房建的施工操作有着关键的作用，更是可以使各个部门之间进行沟通，从而提高施工工作的质量效率。
2.6高大支模的查找
BIM技术的应用，可以帮助工程的高大支模进行设定。使其在短时间内找到准确的构建定位位置，给高大支模提供有效的理据。让施工的人员知道高大支模构建与邻近工程构建之间的联系，并逐一筛选出其中存在的安全问题，从而解决不利因素。
2.7工程量计算数据的支持
BIM技术可以准确快速的对工程进行计算，让施工人员可以很快的了解其中的数据，从而节约成本与预算。而且还可以保障工程计算出的结果具有很好的准确性。合理应用BIM技术，对工程量计算数据有着很好的支持，使其资金能够有效的安排到各个环节中。
3BIM技术在建筑项目质量控制的有效应用
结合建筑工程施工项目管理中应用BIM技术的经验，其控制要点是需要遵循PDCA的循环，并对要点进行记录、发现以及分析与质量问题处理等，具体表现为在进行现场施工时，相关的建筑施工管理人员需要拍摄施工过程有用的图片或是视频等，并对质量信息进行记录与管理，然后将其相关的内容导入到其建筑模型中，与其要求的质量标准进行对比分析，并且对其中发现的问题进行分析，进而确定具体问题的严重程度，然后对问题进行处理，问题解决之后再对处理后的结构进行模型的导入，以方便之后对模型中存在的质量问题进行快速的维修管理。其次，还需要注意的是必须保证输入信息或是图片以及视频的准确记录，保证监理方能够较为准确的掌握其中具体的施工情况，尽可能的满足业主的实际需求，同时需要注意整个建筑施工工程方的有效协调与沟通，从而更好的实现质量管理的目标。
4BIM技术在房建施工中的改进措施
4.1强化政策关注
建筑行业的发展速度越来越快，国家也提出了关于行业发展的政策要求和方针，房建施工投资方也对BIM技术给予了一定的重视，因此房建施工企业的最高领导者要转变发展的方向，做出战略上的调整，改变传统的思维观念，将BIM作为重点开发技术，主动投入到BIM技术的开发和应用中。
4.2强化人才培养
使用BIM软件既需要专业的计算机人员，又需要掌握工程技术知识的人员。通常一个工程项目拥有着较多的数据量和较大的工程量，常常要依赖一个或多个团队的配合才能完成目标。在房建施工工程中运用到BIM技术，吸收了掌握计算机的技术人才，培养和运用计算机和工程建设人才，是房建施工项目工程能否顺利完成的关键。
4.3强化资金投入
BIM技术对软件和硬件有着较高的要求，在更新、升级中需要大量的资金支持，以此来支持计算机系统的平稳运行。而且，在BIM技术的前期发展中，虽然需要投入较高的资金，但如果能够买入正版软件，将会为企业创造巨大的效益。由于正版软件功能较多，方便使用，因此房建施工企业可以对其充分利用，投入商业生产。软件厂家也要为企业提供系统的配套服务，通过专业的人员对企业技术人员进行培训。
4.4强化模式完善
就现状而言，BIM技术的运用还处在探索的阶段，缺乏足够的施工经验，缺乏综合素质较高的人员的支持，而且在BIM中，很多族库的设计没有按照标准规范的要求，甚至和标准规范存在较大的偏差，影响房建施工质量。先从基本的项目开始，逐渐向大项目转型，从而为施工建设积累大量的经验，并有效地组织人员的分配，提高团队的整体协作能力，快速推广BIM技术在房建施工中的运用。
结束语
综上所述，在建筑中运用BIM技术可以让工程中存在的问题得到解决，使其让工程大大地降低了成本，让技术人员操作起来也更容易理解，所以建筑行业中的BIM技术在房建工程施工中是一项十分重要的技术，它是我国目前建筑行业的一大突破，给建筑中房建施工带来了很大程度的方便，从而还提高了我国房建工程施工的效率。
参考文献
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论文作者:陈旭迪
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第22期
论文发表时间:2017/12/29
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